長三角8城試點(diǎn)異地購房提取公積金業(yè)務(wù)穩(wěn)步推進(jìn)住 房貸款行業(yè)市場行情如何

• 2021年6月8日 LiuMingYue來源：新華社 安徽日報(bào) 449 23
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上海市住建委獲悉，長三角異地購房提取公積金服務(wù)在長三角“一網(wǎng)通辦”平臺成功上線后，已在上海市、南京市、合肥市、蘇州市、無錫市、嘉興市、衢州市和蕪湖市8個(gè)試點(diǎn)城市穩(wěn)步推進(jìn)。截至5月31日，長三角地區(qū)8個(gè)試點(diǎn)城市繳存職工通過長三角“一網(wǎng)通辦”平臺申請辦理購房2

上海市住建委獲悉，長三角異地購房提取公積金服務(wù)在長三角“一網(wǎng)通辦”平臺成功上線后，已在上海市、南京市、合肥市、蘇州市、無錫市、嘉興市、衢州市和蕪湖市8個(gè)試點(diǎn)城市穩(wěn)步推進(jìn)。截至5月31日，長三角地區(qū)8個(gè)試點(diǎn)城市繳存職工通過長三角“一網(wǎng)通辦”平臺申請辦理購房提取住房公積金業(yè)務(wù)總計(jì)24筆，提取人數(shù)30人，提取金額270.21萬元。其中，上海繳存職工在8個(gè)試點(diǎn)城市購房申請住房公積金提取22筆，提取人數(shù)28人，提取金額262.46萬元。

據(jù)悉，在長三角8個(gè)試點(diǎn)城市購房、且符合公積金繳存地提取條件的職工，不論購房地與繳存地是否為同一城市，均可通過長三角“一網(wǎng)通辦”平臺在線零材料、零等候申請購房提取住房公積金。未來住房貸款行業(yè)市場行情如何?

上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布公積金監(jiān)測報(bào)告——《10城公積金個(gè)貸率觸碰紅線》。報(bào)告顯示，10個(gè)城市公積金觸碰紅線，這10城分別是：南通、合肥、宿州、欽州、蕪湖、洛陽、衢州、柳州、福州和貴陽。

伴隨住房市場調(diào)控政策的放寬，我國熱點(diǎn)城市住房市場銷售情況逐步復(fù)蘇并走向火爆，期間庫存得到有效去化。2016年10月，鋼鐵、建材等房地產(chǎn)上游行業(yè)呈現(xiàn)一定程度的好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)終端需求旺盛對國民經(jīng)濟(jì)投資的拉動(dòng)作用初現(xiàn)端倪。然而與此同時(shí)，住房貸款市場的過快升溫不僅加重了城鎮(zhèn)居民購買住房和償還房貸的負(fù)擔(dān)，也有可能為銀行信貸系統(tǒng)積累較高風(fēng)險(xiǎn)。為預(yù)防房地產(chǎn)過熱可能引發(fā)的金融風(fēng)險(xiǎn)，2016年起多地陸續(xù)出臺一系列意在抑制房產(chǎn)泡沫的限購、限貸等調(diào)控政策。

隨著過去兩年我國樓市不斷升溫，個(gè)人住房信貸規(guī)模創(chuàng)新高，五大行占個(gè)人住房貸款占比高達(dá)70%。央行數(shù)據(jù)顯示，2016年，全國個(gè)人住房貸款余額18萬億元，而五大行個(gè)人住房貸款余額超過12.8萬億元，五大行占個(gè)人住房貸款占比高達(dá)70%，僅建行一家就新增房貸8117.52億元。2016年，五大行新增個(gè)人住房信貸達(dá)到2.9萬億元。除交行外，四大行新增個(gè)人住房信貸占全部新增個(gè)人貸款的比例，均在七成以上，占比較大。

數(shù)據(jù)顯示，4月份人民幣存款增加1.27萬億元，同比多增1.01萬億元。其中，住戶存款減少7996億元，非金融企業(yè)存款增加1.17萬億元，財(cái)政性存款增加529億元，非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)存款增加8571億元。4月末，外幣存款余額7545億美元，住房貸款同比下降1.7%。當(dāng)月外幣存款減少110億美元，同比多減93億美元。

4月住戶部門貸款增加6669億元。隨著住房貸款前期壓抑的部分消費(fèi)需求釋放，以及各種拉動(dòng)消費(fèi)政策的實(shí)施，居民消費(fèi)回升明顯，消費(fèi)信貸反彈。4月居民短期貸款增加2280億元，比去年同期1093億元的增量多增1187億元，翻了一倍。

4月以來，以按揭房貸為主的居民中長期貸款增加4389億元，與去年同期的4165億元略增。

2020年12月31日，央行、銀保監(jiān)會(huì)下發(fā)《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》(下稱《通知》)，建立了銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)住房貸款集中度管理制度，具體包括房地產(chǎn)貸款占比、個(gè)人住房貸款占比兩項(xiàng)指標(biāo)。對于第三檔、第四檔、第五檔銀行，《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)貸款占比上限、個(gè)人住房貸款占比上限分別為22.5%、17.5%;17.5%、12.5%;12.5%、7.5%。

想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2020-2025年版住房貸款產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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