美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)拉動(dòng)木材價(jià)格漲近300% 美國(guó)今年3月的住房開工數(shù)量創(chuàng)紀(jì)錄

• 2021年5月7日 HuangJiang來(lái)源：新浪 1292 84
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自去年疫情暴發(fā)以來(lái)，美國(guó)木材價(jià)格已飆升了280%。3月份，美國(guó)新屋開工總數(shù)達(dá)到2006年以來(lái)的最高水平，強(qiáng)勁的房地產(chǎn)市場(chǎng)拉動(dòng)木材需求，木材產(chǎn)量也達(dá)到13年來(lái)的最高水平。

美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)拉動(dòng)木材價(jià)格漲近300%

4日，美國(guó)房地產(chǎn)的復(fù)蘇帶動(dòng)了木材價(jià)格的飆升，美國(guó)每千板英尺木材的價(jià)格飆升至1359美元，也就是每立方米木材的價(jià)格升至約合3730元人民幣的歷史新高。自去年疫情暴發(fā)以來(lái)，美國(guó)木材價(jià)格已飆升了280%。3月份，美國(guó)新屋開工總數(shù)達(dá)到2006年以來(lái)的最高水平，強(qiáng)勁的房地產(chǎn)市場(chǎng)拉動(dòng)木材需求，木材產(chǎn)量也達(dá)到13年來(lái)的最高水平。

由于美國(guó)房屋建筑商正為即將到來(lái)的夏季房產(chǎn)項(xiàng)目搶購(gòu)木材，今年春季美國(guó)的木材價(jià)格還將持續(xù)保持高位運(yùn)行。

3月美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售創(chuàng)新高

3月份新上市待售房屋數(shù)量較上年同期下降7%。盡管待售新房數(shù)量持續(xù)下降，但待售房屋數(shù)量仍較2020年增長(zhǎng)22%。今年3月，房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)比2012年Redfin開始發(fā)布全國(guó)住房數(shù)據(jù)以來(lái)的任何時(shí)候都要激烈。3月份售出的典型房屋在25天內(nèi)成交，比去年同期減少了19天，是有記錄以來(lái)最快的成交時(shí)間。

今年3月，42%的房屋以高于標(biāo)價(jià)的價(jià)格售出，創(chuàng)歷史新高，這一比例創(chuàng)歷史新高。如果該指標(biāo)遵循典型的季節(jié)性模式，那么它可能會(huì)在4月、5月和6月繼續(xù)創(chuàng)下新高。今年3月，平均房屋銷售與上市價(jià)格之比有史以來(lái)首次超過(guò)100%。該指標(biāo)通常在6月達(dá)到峰值，因此如果市場(chǎng)不降溫，它可能在未來(lái)三個(gè)月再創(chuàng)新高。

根據(jù)中研普華出版的《2021-2025年中國(guó)木材加工市場(chǎng)深度調(diào)研與投資前景預(yù)測(cè)研究報(bào)告》顯示：

木材工程在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有非常重要的地位。中國(guó)的木制品行業(yè)目前已經(jīng)形成獨(dú)立的工業(yè)體系。木材行業(yè)分為上游產(chǎn)業(yè)和下游產(chǎn)業(yè)。上游行業(yè)為木材加工行業(yè)提供原材料和加工設(shè)備，是木材行業(yè)得以發(fā)展的根源。主要包括，森林種植和森林養(yǎng)護(hù)行業(yè)、膠黏劑行業(yè)、木材加工機(jī)械行業(yè)。下游行業(yè)是木材加工行業(yè)的需求方，它的發(fā)展對(duì)木材加工行業(yè)直接產(chǎn)生影響。下游行業(yè)市場(chǎng)需求的高增長(zhǎng)能夠?qū)е履静募庸ば袠I(yè)的銷售收入的高增長(zhǎng);下游行業(yè)處于低迷或者停滯狀態(tài)，能夠?qū)е履静募庸ば袠I(yè)銷售縮減甚至行業(yè)的萎縮或者消失。下游行業(yè)主要包括建筑裝飾業(yè)、木制家具制造業(yè)、木漿制造業(yè)、文教辦公用品行業(yè)和樂(lè)器制造行業(yè)等。

木材質(zhì)輕、高強(qiáng)、美觀，加工容易，且加工過(guò)程中能耗很小，是當(dāng)今世界四大材料中唯一可再生和再循環(huán)利用的綠色材料與生物資源，深受市場(chǎng)青睞。在不可再生資源日漸枯竭的當(dāng)下與未來(lái)，木材在我們經(jīng)濟(jì)生活中的不可替代性也日益顯現(xiàn)。然而，在40多年的發(fā)展中，我國(guó)木材加工產(chǎn)業(yè)還存在著企業(yè)數(shù)量多、規(guī)模小;行業(yè)利潤(rùn)普遍偏低;產(chǎn)品質(zhì)量總體水平不高;信息化技術(shù)應(yīng)用程度不高;生產(chǎn)裝備先進(jìn)化程度不高;同質(zhì)化產(chǎn)品嚴(yán)重，個(gè)性化、創(chuàng)新性產(chǎn)品少;低端產(chǎn)品占比較大，高端產(chǎn)品占比較小。

數(shù)據(jù)顯示，2015-2020年中國(guó)木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入呈現(xiàn)波動(dòng)下跌趨勢(shì)，在2018年下跌金額較大系由于2018年前后統(tǒng)計(jì)口徑不一致導(dǎo)致。此外，中國(guó)木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入在2019年下跌至7528.90億，系由于出口量的減少和國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的影響導(dǎo)致主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的下跌。從凈利潤(rùn)來(lái)看，2015-2020年10月，中國(guó)木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè)呈現(xiàn)逐年下跌的趨勢(shì)，在2019年僅為371.8億。

木材市場(chǎng)掀起漲價(jià)潮

全球范圍內(nèi)木材短缺問(wèn)題日益嚴(yán)重。由于美國(guó)住宅需求旺盛和集裝箱短缺等各種因素疊加到一起，木材普遍漲價(jià)，以至于業(yè)界將這一現(xiàn)象稱為“木材危機(jī)”。有分析認(rèn)為這種情況將長(zhǎng)期持續(xù)。此外，在全球范圍內(nèi)，貨運(yùn)集裝箱短缺，預(yù)約運(yùn)輸船只變得困難，這些因素也推動(dòng)了木材漲價(jià)。

受新冠疫情影響，去年春天美國(guó)芝加哥商品交易所木材期貨價(jià)格一度暴跌。然而，木材期貨價(jià)格從去年6月前后開始急劇上漲，目前是去年春天價(jià)格的3倍多。如果供應(yīng)持續(xù)不足，消費(fèi)者很可能面臨住房建設(shè)推遲開工和原料漲價(jià)的問(wèn)題。

近年來(lái)，北美木材行業(yè)不景氣，加拿大出現(xiàn)病蟲害，木材供應(yīng)能力下降。加上疫情突然暴發(fā)，許多木材業(yè)者認(rèn)為全球住房需求將進(jìn)一步下滑，因而減少了訂貨量，削減了員工人數(shù)。出人意料的是，美國(guó)今年3月的住房開工數(shù)量創(chuàng)2006年以來(lái)最高水平。據(jù)悉原因在于，面對(duì)新冠疫情，政府推出低利率政策和財(cái)政刺激措施，而且人們對(duì)自行建房的需求高漲。此外，在全球范圍內(nèi)，貨運(yùn)集裝箱短缺，預(yù)約運(yùn)輸船只變得困難，這些因素也推動(dòng)了木材漲價(jià)。

中國(guó)木材市場(chǎng)近期也出現(xiàn)了漲價(jià)浪潮。據(jù)悉，受整體現(xiàn)貨趨緊影響，目前張家港各類木材價(jià)格較此前都有較大幅度的上漲，普遍漲幅在500元-1000元/立方米以上。以?shī)W坎為例，目前張家港挑選價(jià)報(bào)4500元-4800元/立方米，漲幅1000元/立方米。

欲了解更詳實(shí)的中國(guó)木材加工行業(yè)發(fā)展前景分析，可點(diǎn)擊中研普華《2021-2025年中國(guó)木材加工市場(chǎng)深度調(diào)研與投資前景預(yù)測(cè)研究報(bào)告》

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  2021-2025年中國(guó)木材加工市場(chǎng)深度調(diào)研與投資前景預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  木材工程在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有非常重要的地位。中國(guó)的木制品行業(yè)目前已經(jīng)形成獨(dú)立的工業(yè)體系。木材行業(yè)分為上游產(chǎn)業(yè)和下游產(chǎn)業(yè)。上游行業(yè)為木材加工行業(yè)提供原材料和加工設(shè)備，是木材行業(yè)得以發(fā)展的...

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