美國房產(chǎn)中介人數(shù)超在售房屋數(shù)量 深圳二手房降溫中介紛紛轉(zhuǎn)業(yè)

• 2021年3月23日 HuangJiang來源：互聯(lián)網(wǎng) 904 56
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全美登記在冊的房產(chǎn)中介人數(shù)達(dá)145萬，但在售房屋僅有104萬套。這是美國歷史上第二次出現(xiàn)中介人員多于在售房屋的現(xiàn)象。我國一線城市房地產(chǎn)行業(yè)降溫也在繼續(xù)。根據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月22日至28日當(dāng)周深圳二手房網(wǎng)簽量為834套，3月1日至7日為991套。

美國房產(chǎn)中介人數(shù)超在售房屋

美國房地產(chǎn)協(xié)會的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，今年1月底，全美登記在冊的房產(chǎn)中介人數(shù)達(dá)145萬，但在售房屋僅有104萬套。這是美國歷史上第二次出現(xiàn)中介人員多于在售房屋的現(xiàn)象。統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，1月底全美登記在冊的房產(chǎn)中介人數(shù)同比增加4.8%，但在售房屋同比下降26%，為1982年以來最少。

美國房屋供應(yīng)極端緊張、價(jià)格上漲，從而使得大量人員進(jìn)入房產(chǎn)中介行業(yè)。另外，新冠疫情導(dǎo)致服務(wù)行業(yè)大量人員失業(yè)，這些人員需要再就業(yè)，而房產(chǎn)中介不失為一個(gè)好的選擇，尤其是在房價(jià)上漲的情況下。美國房產(chǎn)中介人數(shù)首次超過在售房屋數(shù)量是在2019年12月。當(dāng)時(shí)美國私人投資和貿(mào)易持續(xù)疲軟，房產(chǎn)中介人員有所減少，在售房屋則大幅減少，導(dǎo)致中介人員多于在售房屋。

深圳二手房降溫中介轉(zhuǎn)業(yè)

我國一線城市房地產(chǎn)行業(yè)降溫也在繼續(xù)。根據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月22日至28日當(dāng)周深圳二手房網(wǎng)簽量為834套，3月1日至7日為991套。新政出臺前幾周的周網(wǎng)簽量在1900到2500套左右，市場成交降溫明顯。此外，整個(gè)2月份深圳二手房網(wǎng)簽量共計(jì)5272套，環(huán)比1月的8971套網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，近乎腰斬。

根據(jù)中研普華出版的《2021-2026年版房地產(chǎn)中介產(chǎn)品入市調(diào)查研究報(bào)告》顯示：

據(jù)悉，目前深圳二手房市場觀望情緒濃厚。根據(jù)深圳四大房產(chǎn)中介平臺數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月份，全市共計(jì)掛盤出售二手房源107472套，與1月的112959套在售房源相比，環(huán)比減少了4.9%。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年2月份，深圳二手住宅銷售價(jià)格仍有環(huán)比0.9%的上行，但與1月環(huán)比1.7%的增幅相比出現(xiàn)回落。

距離深圳二手房參考價(jià)新政出臺已過數(shù)周，在過去的一個(gè)多月時(shí)間內(nèi)，深圳二手房市場買賣雙方陷入博弈，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)遇到了專項(xiàng)檢查，整個(gè)市場發(fā)生了巨大變化。不少中介門店門可羅雀，有些二手房門店已經(jīng)熬不下去，選擇歇業(yè)關(guān)門。由于二手房市場持續(xù)低迷，不少中介人員選擇了轉(zhuǎn)行。

鏈家上海少了2萬多套二手房

3月20日當(dāng)日，鏈家官網(wǎng)在上海地區(qū)共顯示二手房1.6萬套，但就在前一日線上房源還超3.8萬套，一夜之間少了一半。而此前鏈家公開數(shù)據(jù)顯示，3月13日-19日，上海的二手房源掛牌數(shù)量均為3.8萬套左右。

據(jù)上海市住房保障和房屋管理局官方微信“房可圓”3月19日消息，當(dāng)日下午，上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會向滬上全體房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)起“規(guī)范房源掛牌和信息發(fā)布的自律倡議”。倡議聚焦房地產(chǎn)中介領(lǐng)域房源信息發(fā)布不規(guī)范，“學(xué)區(qū)房”不實(shí)宣傳，掛牌價(jià)格虛高等社會和老百姓高度關(guān)注的問題。

鏈家、太平洋、中原、我愛我家、Q房網(wǎng)、21世紀(jì)房屋、信義房產(chǎn)、美凱龍愛家、志遠(yuǎn)房產(chǎn)、佳歆房產(chǎn)、58安居客、搜房、房友、幸福里等14家主要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和平臺企業(yè)響應(yīng)倡議，現(xiàn)場簽署了承諾書。

成都二手房網(wǎng)簽合同備案

近日，成都市住建局與“天府市民云”平臺合作，對二手房買賣自由交易合同網(wǎng)簽備案辦理方式和流程進(jìn)行了全新升級和簡化，買賣雙方在“天府市民云”平臺通過人臉識別、身份認(rèn)定后，可通過該APP進(jìn)行二手房買賣合同網(wǎng)簽備案 “掌上辦”，實(shí)現(xiàn)了二手房買賣網(wǎng)簽備案移動辦、隨時(shí)辦、隨地辦。

通過此種方式，群眾在辦理二手房買賣網(wǎng)簽備案手續(xù)時(shí)，不用到辦事窗口，通過APP相關(guān)功能填寫真實(shí)成交信息并提交電子影像資料，然后通過相關(guān)交易審查即可完成網(wǎng)簽備案。備案通過后，買賣雙方便可查詢并下載打印《存量房買賣合同》。

欲了解更詳實(shí)的房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景分析請點(diǎn)擊中研普華報(bào)告《2021-2026年版房地產(chǎn)中介產(chǎn)品入市調(diào)查研究報(bào)告》

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