深圳部分銀行上調(diào)房貸利率 2021中國住房貸款行業(yè)市場前瞻

• 2021年1月28日 WuYaNan來源：中研網(wǎng) 354 16
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隨著春節(jié)的臨近，目前多家銀行均出現(xiàn)放款慢、放款額度收緊、上調(diào)房貸利率等現(xiàn)象。28日，從深圳多家銀行獲悉，部分銀行已經(jīng)停止了個(gè)人按揭貸款投放;有額度的銀行，目前在申請貸款后，也要等到3月左右才能放款。而隨著額度收緊，部分銀行的房貸利率也開始上浮。就在前一

深圳部分銀行上調(diào)房貸利率

隨著春節(jié)的臨近，目前多家銀行均出現(xiàn)放款慢、放款額度收緊、上調(diào)房貸利率等現(xiàn)象。28日，從深圳多家銀行獲悉，部分銀行已經(jīng)停止了個(gè)人按揭貸款投放;有額度的銀行，目前在申請貸款后，也要等到3月左右才能放款。而隨著額度收緊，部分銀行的房貸利率也開始上浮。就在前一天廣州四大行發(fā)布上調(diào)房貸利率通知。

工農(nóng)中建四大行的首套房貸利率調(diào)整為LPR+55bp，二套房貸LPR+75bp，而此前則是首套房為LPR+40bp，二套房則是LPR+60bp，變更后首套房貸的利率為5.2%，而二套房則為5.4%。華夏銀行表示，從本周一開始已經(jīng)暫停了房貸業(yè)務(wù)，可能春節(jié)前，都無法接待。中信銀行則是接指定渠道業(yè)務(wù)。

值得注意的是，1月12日，中國人民銀行發(fā)布的金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2020年全年中國人民幣貸款增加19.63萬億元，其中，以個(gè)人住房按揭貸款為主的住戶中長期貸款增加5.95萬億元(人民幣)。

住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項(xiàng)來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀行的貸款利率略有上浮。

2015-2016年間，伴隨住房市場調(diào)控政策的放寬，我國熱點(diǎn)城市住房市場銷售情況逐步復(fù)蘇并走向火爆，期間庫存得到有效去化。2016年10月，鋼鐵、建材等房地產(chǎn)上游行業(yè)呈現(xiàn)一定程度的好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)終端需求旺盛對國民經(jīng)濟(jì)投資的拉動(dòng)作用初現(xiàn)端倪。然而與此同時(shí)，住房市場的過快升溫不僅加重了城鎮(zhèn)居民購買住房和償還房貸的負(fù)擔(dān)，也有可能為銀行信貸系統(tǒng)積累較高風(fēng)險(xiǎn)。為預(yù)防房地產(chǎn)過熱可能引發(fā)的金融風(fēng)險(xiǎn)，2016年起多地陸續(xù)出臺一系列意在抑制房產(chǎn)泡沫的限購、限貸等調(diào)控政策。

隨著過去兩年我國樓市不斷升溫，個(gè)人住房信貸規(guī)模創(chuàng)新高，五大行占個(gè)人住房貸款占比高達(dá)70%。央行數(shù)據(jù)顯示，2016年，全國個(gè)人住房貸款余額18萬億元，而五大行個(gè)人住房信貸余額超過12.8萬億元，五大行占個(gè)人住房貸款占比高達(dá)70%，僅建行一家就新增房貸8117.52億元。2016年，五大行新增個(gè)人住房信貸達(dá)到2.9萬億元。除交行外，四大行新增個(gè)人住房信貸占全部新增個(gè)人貸款的比例，均在七成以上，占比較大。

本報(bào)告由中研普華的資深專家和研究人員通過長期周密的市場調(diào)研，參考國家統(tǒng)計(jì)局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、行業(yè)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外專業(yè)研究機(jī)構(gòu)提供的大量權(quán)威資料，并對多位業(yè)內(nèi)資深專家進(jìn)行深入訪談的基礎(chǔ)上，通過與國際同步的市場研究工具、理論和模型撰寫而成。全面而準(zhǔn)確地為您從行業(yè)的整體高度來架構(gòu)分析體系。讓您全面、準(zhǔn)確地把握整個(gè)住房貸款行業(yè)的市場走向和發(fā)展趨勢。

住房貸款行業(yè)報(bào)告根據(jù)住房貸款行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對中國住房貸款行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場供需、競爭格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢、機(jī)會風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)展策略與投資建議等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了我國住房貸款行業(yè)將面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，對住房貸款行業(yè)未來的發(fā)展趨勢及前景作出審慎分析與預(yù)測。是住房貸款企業(yè)、學(xué)術(shù)科研單位、投資企業(yè)準(zhǔn)確了解行業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握市場機(jī)會，正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具，極具參考價(jià)值!

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