前11個(gè)月百城新房?jī)r(jià)格高于往年 我國房產(chǎn)中介行業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)分析

• 2020年12月7日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 491 26
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根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布《中國房地產(chǎn)市場(chǎng)2020總結(jié)&2021展望》(以下簡(jiǎn)稱報(bào)告)，報(bào)告顯示，2020年1～11月百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲3.19%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.28個(gè)百分點(diǎn);全國土地出讓金同比上漲約兩成。

根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布《中國房地產(chǎn)市場(chǎng)2020總結(jié)&2021展望》(以下簡(jiǎn)稱報(bào)告)，報(bào)告顯示，2020年1～11月百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲3.19%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.28個(gè)百分點(diǎn);全國土地出讓金同比上漲約兩成。

即使是在2020年初疫情最為嚴(yán)峻的時(shí)刻，“房住不炒”的政策總基調(diào)也沒有變化，但一些城市在上半年為了減弱疫情防控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的干擾，從供需兩端陸續(xù)出臺(tái)房地產(chǎn)相關(guān)扶持政策。

2020年1～11月百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲3.19%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.28個(gè)百分點(diǎn)，一季度受疫情影響新建住宅價(jià)格累計(jì)漲幅較去年同期明顯收窄，二季度以來隨著疫情影響逐步減弱，各季度累計(jì)漲幅較去年同期均有所擴(kuò)大，二、三季度累計(jì)漲幅均在1%以上，10～11月價(jià)格累計(jì)上漲0.72%，較去年同期擴(kuò)大0.36個(gè)百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國既是一個(gè)年輕的行業(yè)，又是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強(qiáng)大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務(wù)性、流動(dòng)性和靈活性的特點(diǎn)，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

行業(yè)現(xiàn)在正處于傳統(tǒng)中介向互聯(lián)網(wǎng)中介的轉(zhuǎn)型階段。 二手房經(jīng)紀(jì)和租賃經(jīng)紀(jì)傳統(tǒng)模式是以地鋪模式為主，依靠門店與經(jīng)紀(jì)人形成對(duì)區(qū)域的信息和業(yè)務(wù)的把控，并將數(shù)據(jù)匯總形成自己的數(shù)據(jù)庫，從而提高信息匹配效率。隨著互聯(lián)網(wǎng)的沖擊，人海戰(zhàn)術(shù)、擴(kuò)張門店所帶來的高成本的弊端逐漸顯現(xiàn)，魚龍混雜的經(jīng)紀(jì)人市場(chǎng)也使得這一行業(yè)飽受質(zhì)疑。 因此借助互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)線上線下的結(jié)合，從而降低運(yùn)營成本，提高匹配效率成了行業(yè)現(xiàn)在的轉(zhuǎn)型方向之一。

近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展，有力助推了房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的蓬勃興起。目前，我國的房地產(chǎn)中介行業(yè)雖已初具規(guī)模，但相比國外及港臺(tái)房地產(chǎn)中介服務(wù)悠久的發(fā)展史，完善的獨(dú)立法規(guī)體系，成熟的運(yùn)作模式和管理經(jīng)驗(yàn)來說，這一行業(yè)在我國仍是一個(gè)處于起步階段的新興領(lǐng)域，存在諸多不足。

房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，是一種特殊商品，其交易是產(chǎn)權(quán)交易，不僅有一套嚴(yán)格而復(fù)雜的規(guī)程，涉及到眾多的法律法規(guī)，而且還需要有著相當(dāng)?shù)膶I(yè)知識(shí)。與此同時(shí)，隨著房地產(chǎn)中介專業(yè)化的發(fā)展，中介企業(yè)必將改變目前小、雜、亂的形象，取而代之的便是一種有系統(tǒng)、有明確標(biāo)識(shí)、有資深品牌的全新形象。將來的房地產(chǎn)中介行業(yè)更重視品牌，品牌作用越來越突出。

隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，房地產(chǎn)中介企業(yè)數(shù)量越來越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，房地產(chǎn)中介行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些房地產(chǎn)中介細(xì)分市場(chǎng)仍有較大的發(fā)展空間，信息化技術(shù)將成為核心競(jìng)爭(zhēng)力。本報(bào)告通過深入的調(diào)查、分析，投資者能夠充分把握行業(yè)目前所處的全球和國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，具體分析該產(chǎn)品所在的細(xì)分市場(chǎng)，對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)總體市場(chǎng)的供求趨勢(shì)及行業(yè)前景做出判斷;明確目標(biāo)市場(chǎng)、分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，了解市場(chǎng)定位，把握市場(chǎng)特征，發(fā)掘價(jià)格規(guī)律，創(chuàng)新營銷手段，提出房地產(chǎn)中介行業(yè)市場(chǎng)進(jìn)入和市場(chǎng)開拓策略，對(duì)行業(yè)未來發(fā)展提出可行性建議。為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、市場(chǎng)投資人士、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實(shí)的市場(chǎng)研究資料和商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào);為國內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場(chǎng)研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場(chǎng)戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。

想要了解更多房地產(chǎn)中介行業(yè)具體詳情，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》

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