萬達清空所有海外地產項目 2020海外房地產項目投資情況調研

• 2020年11月26日 ZhouXun來源：互聯網綜合 1316 86
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11月25日晚間，萬達酒店發(fā)展公告，美國時間11月24日，公司完成出售芝加哥物業(yè)項目。公司將不再持有目標公司任何權益，目標公司的資產、負債及財務業(yè)績將不再綜合計入公司的綜合財務報表。至此，萬達集團已將其海外地產項目全部清空。

萬達清空所有海外地產項目

11月25日晚間，萬達酒店發(fā)展公告，美國時間11月24日，公司完成出售芝加哥物業(yè)項目。公司將不再持有目標公司任何權益，目標公司的資產、負債及財務業(yè)績將不再綜合計入公司的綜合財務報表。至此，萬達集團已將其海外地產項目全部清空。未來萬達酒店發(fā)展會專注酒店管理、酒店設計及建設等主業(yè)發(fā)展，以輕資產形式運營。

接近萬達的知情人士稱，此前，萬達集團海外業(yè)務一直在萬達酒店發(fā)展這一平臺，近年來開始壓縮并出售海外業(yè)務。此次出售的芝加哥物業(yè)項目還在建設中，屬于重資產類。

2020海外房地產項目投資情況調研

數據顯示，2019年全球商業(yè)房產的投資總額創(chuàng)下歷史新高，達到8000億美元，同比增長4%。在2019年第四季度，全球商業(yè)房產跨境投資交易額飆升至1070億美元，僅次于2017年第四季度的最高交易記錄。2019全年跨境交易總額則達到3490億美元，讓區(qū)域間資本流動顯著增加，資金量達到2540億美元，遠高于1770億美元的長期平均水平。

圖表：2015-2019年海外商業(yè)房產投資總額

資料來源：仲量行，戴德梁行

據國家統(tǒng)計局網站消息，統(tǒng)計局近日發(fā)布2020年1—8月份全國房地產開發(fā)投資和銷售情況。1—8月份，全國房地產開發(fā)投資88454億元，同比增長4.6%， 增速比1—7月份提高1.2個百分點。其中，住宅投資65454億元，增長5.3%，增速提高1.2個百分點。1—8月份，商品房銷售面積98486萬平方米，同比下降3.3%，降幅比1—7月份收窄2.5個百分點。其中，住宅銷售面積下降2.5%，辦公樓銷售面積下降19.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降17.0%。商品房銷售額96943億元，增長1.6%，1—7月份為下降2.1%。其中，住宅銷售額增長4.1%，辦公樓銷售額下降18.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降19.9%。1—8月份，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金117092億元，同比增長3.0%，增速比1—7月份提高2.2個百分點。其中，國內貸款18016億元，增長4.0%;利用外資101億元，房地產增長24.5%;自籌資金37320億元，增長3.6%;定金及預收款38837億元，增長1.2%;個人按揭貸款18957億元，增長8.6%。

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