廈門第一高樓即將拍賣 估值近52億 2020拍賣行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

• 2020年9月9日 WuYaNan來源：新浪 1162 75
• 繁體

近日，福建廈門有著“廈門第一高樓”之稱的廈門國際中心即將整體拍賣，總估值近52億元。

近日，福建廈門有著“廈門第一高樓”之稱的廈門國際中心即將整體拍賣，總估值近52億元。廈門國際中心位于廈門市鷺江道，建筑高度339.88米，該高樓前身為廈門郵電大廈。從1997年起建，2003年工程曾擱淺，截至目前尚未完全完工。另據(jù)資料顯示：2010年，廈門郵電大廈被福建永榕電力(集團)有限公司以約20億元的價格接盤，建設單位為其下屬子公司廈門源生置業(yè)有限公司，隨之更名為廈門國際中心。

廈門第一高樓

8月14日，廈門第一高樓——廈門國際中心一二期，及副塔寶嘉中心面向社會公開招募意向競買方，計劃整體拍賣。其中廈門國際中心用地面積15032.32平方米，總建筑面積達到163262.37平方米，目前項目工程已經封頂，玻璃幕墻基本完工。而副塔——寶嘉中心的規(guī)劃高度也達到211米，目前僅完成了基坑支護工程，尚未建設施工。

隨著中國經濟社會的發(fā)展，拍賣已成為現(xiàn)代服務業(yè)中不可或缺的行業(yè)，在國有土地、政府罰沒和司法機關處置資產、文化藝術品以及規(guī)模龐大的社會私有財產處置等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。

2020拍賣行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

中國拍賣業(yè)經歷了從無到有，從小到大，從量到質的成長和轉變，目前初步顯現(xiàn)出市場化、專業(yè)化和標準化的趨勢。作為一個獨立的專業(yè)化服務行業(yè)得到了長足發(fā)展，已成為中國市場經濟體系不可分割的組成部分。

拍賣是專門從事拍賣業(yè)務的拍賣行接受貨主的委托，在規(guī)定的時間與場所，按照一定的章程和規(guī)則，將要拍賣的貨物向買主展示，公開叫價競購，最后由拍賣人把貨物賣給出價最高的買主的一種現(xiàn)貨交易方式。

全國拍賣行業(yè)管理信息系統(tǒng)顯示，2018年，全國拍賣企業(yè)拍賣成交額6699.66億元，同比下降8.57%;成交場次60366場，同比增長5.11%。

從標的類別看，除土地使用權拍賣和農副產品、機動車拍賣外，其他各類拍賣業(yè)務(房地產、股權債權、無形資產、文物藝術品及其他類拍賣業(yè)務)成交額均出現(xiàn)不同程度下降。房地產與土地使用權拍賣業(yè)務成交額分別為1292.15和3826.18億元，同比分別下降22.23%和增長9.1%，二項總計在拍賣總成交額中占比達76.4%;機動車拍賣成交額158.08億元，同比增長15.96%;農副產品拍賣成交額37.75億元，同比增長36.56%;股權債權、無形資產、文物藝術品及其他類拍賣成交額分別為516.86、248.69、142.63和477.32億元，同比分別下降43.88%、3.65%、57.04%%和1.36%。

從委托對象看，政府部門委托拍賣成交額4219.11億元，同比增長21.62%，占比達到62.97%;金融機構委托成交額617.38億元，同比增長1.54%;法院、破產清算組、其他機構和個人委托業(yè)務成交額分別為457.53、83.57、1039.22和282.85億元，同比分別下降57.23%、82.33%、21.2%和27.23%。

2019年上半年全國拍品總件數(shù)達到49943件，順利成交37481件。成交總額超過1億元以上的拍賣場次有13家20場。香港蘇富比以36.38億港幣總成交占據(jù)第一。10件超過億元、近200件超過千萬元成交的拍品。拍品趨勢方面，清三代瓷器依舊是市場持續(xù)的高點，但宋瓷熱度也在不斷的上升，隨之而來是市場的危險系數(shù)，目前市場集中追求的宋瓷主要標準是流傳有序，對于沒有確定來源的宋瓷或是普品其價值還是處于中低階段。大環(huán)境下的藝術品市場走向不夠明朗，藏家釋出更要看時機，買家進場需要更多的引導，市場需要更細致的劃分等等，對拍賣行提出了更多挑戰(zhàn)。在這輪競爭中，各家拍賣行憑借各自對市場的敏感度和耕耘，釋放市場競爭力，保證穩(wěn)定成交下，亦有不少突破。

近些年來，我國傳統(tǒng)拍賣業(yè)務的市場環(huán)境發(fā)生明顯變化。受全國層面的司法網(wǎng)絡拍賣改革、公共資源交易中心建設等影響，傳統(tǒng)拍賣業(yè)務資源明顯萎縮;此外，由于拍賣市場競爭逐漸加劇，網(wǎng)絡電商平臺的興起等諸多因素的影響，拍賣市場企業(yè)數(shù)量的動態(tài)調整趨勢更加顯著。截至2018年12月，全國拍賣企業(yè)共計7499家，分支機構252家，綜合來看，我國拍賣企業(yè)數(shù)量的增速明顯放緩。2018年我國拍賣行業(yè)的成交額為6699.66億元，同比下降8.8%，雖然我國拍賣行業(yè)成交額受到國際、國內宏觀經濟放緩的影響，較2017年略有回落，但總體來看我國拍賣行業(yè)市場規(guī)模開始趨于穩(wěn)定狀態(tài)。

想要了解關于中國拍賣行業(yè)具體詳情，可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年拍賣行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2020-2025年中國房地產行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告

  五年規(guī)劃是國家對經濟社會發(fā)展的頂層設計，也是一種綱領性文件。目前中國也是世界上編制五年規(guī)劃（計劃）最多的國家?！笆奈濉睍r期是我國經濟社會發(fā)展的重要歷史性窗口期，是全面完成小康社會...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡