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2020快捷酒店行業(yè)市場現(xiàn)狀及前景分析

  • 2020年9月6日 LiuMingYue來源:百度百科 中研網(wǎng) 933 58
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快捷酒店是經(jīng)濟型酒店的一種,經(jīng)濟型酒店的特點是功能簡化,把服務(wù)功能集中在住宿上,力求在該核心服務(wù)上精益求精,而把餐飲、購物、娛樂功能取消。多數(shù)酒店都是以獨立經(jīng)營模式,酒店服務(wù)項目多比如餐飲、娛樂、桑拿等,人員配置較多,浪費和占有很多資源,無形中增加了


快捷酒店是經(jīng)濟型酒店的一種,經(jīng)濟型酒店的特點是功能簡化,把服務(wù)功能集中在住宿上,力求在該核心服務(wù)上精益求精,而把餐飲、購物、娛樂功能取消。多數(shù)酒店都是以獨立經(jīng)營模式,酒店服務(wù)項目多比如餐飲、娛樂、桑拿等,人員配置較多,浪費和占有很多資源,無形中增加了酒店支出成本,使得大部分酒店處在一個長期虧損或收益比較低的情況。而快捷酒店興起,整合了資源,使得連鎖酒店經(jīng)營具有規(guī)?;?、組織化、現(xiàn)代化,在總部統(tǒng)一管理下,按照統(tǒng)一的經(jīng)營方式進行共同的經(jīng)營活動。

據(jù)中研研究院《2020-2025年版快捷酒店項目商業(yè)計劃書》

2020快捷酒店行業(yè)市場現(xiàn)狀及前景分析

快捷酒店又稱有限服務(wù)酒店,最大特點是房價便宜,其服務(wù)模式為“住宿和早餐”,以價格低廉、設(shè)施簡潔、安全、干凈和性價比高的酒店模式。在快捷酒店還未興起時,多數(shù)酒店都是以獨立經(jīng)營模式,酒店服務(wù)項目多比如餐飲、娛樂、桑拿等,人員配置較多,浪費和占有很多資源,無形中增加了酒店支出成本,使得大部分酒店處在一個長期虧損或收益比較低的情況。而快捷酒店興起,整合了資源,使得連鎖酒店經(jīng)營具有規(guī)?;?、組織化、現(xiàn)代化,在總部統(tǒng)一管理下,按照統(tǒng)一的經(jīng)營方式進行共同的經(jīng)營活動。

快捷酒店是經(jīng)濟型酒店的一種,經(jīng)濟型酒店的特點是功能簡化,把服務(wù)功能集中在住宿上,力求在該核心服務(wù)上精益求精,而把餐飲、購物、娛樂功能取消,床+早餐是快捷酒店的真實寫照,因而快捷酒店投入的運營成本大幅降低。

截至2019年6月30日,全國星級飯店總數(shù)為10284家,其中包括一星級73家,二星級1862家,三星級4961家,四星級2542家,五星級846家。報告期內(nèi),全國星級飯店營業(yè)收入為938.13億元,其中餐飲收入為382.15億元,占營業(yè)收入的40.74%;客房收入426.69億元,占營業(yè)收入的45.48%;其他收入為129.29億元,快捷酒店占營業(yè)收入的13.78%。報告期內(nèi),全國星級飯店平均房價為354.59元/間夜,同比增長2.45%;平均出租率為53.05%,同比下降0.92%。

從上半年各地區(qū)經(jīng)營情況看,平均房價高于全國平均水平354.59元/間夜的有9個省份,位居全國前五位的為上海、北京、海南、廣東、天津,其中上海最高,為742.07元/間夜。平均出租率高于全國平均水平53.05%的有12個省份,位居前五位的為上海、北京、湖南、福建、湖北,其中上海最高為63.70%。

中國引領(lǐng)亞洲地區(qū)旅游及酒店行業(yè)的快速發(fā)展,且商務(wù)休閑收入增長勢頭強勁。與一線城市相比,中國二、三線城市的酒店客房價格增長較為明顯。由于二、三線城市新酒店陸續(xù)開業(yè),政府投資興建新的交通設(shè)施,這將進一步促進中國酒店客房價格穩(wěn)步增長。中外酒店品牌繼續(xù)擴張其營業(yè)版圖,未來酒店的供需平衡將會是一項備受關(guān)注議題。全球各類連鎖酒店所占的比重分別為:豪華型5%,高檔30%,中檔37%,經(jīng)濟型20%,適用型8%。不過,經(jīng)濟型和適用型的酒店僅占28%,發(fā)展?jié)摿^大。

隨著大眾旅游時代來臨,中端連鎖和經(jīng)濟型酒店迅速擴充規(guī)模。據(jù)MobData估算,2018年我國經(jīng)濟型連鎖酒店為48267家,中端連鎖酒店5288家;近六年復合增長率分別為26.0%和41.9%。

近年來,中端酒店發(fā)展勢頭迅猛幾乎是不爭的現(xiàn)實。2018年1月,錦江股份旗下經(jīng)濟型酒店凈開業(yè)酒店數(shù)量僅為1家,中端酒店凈開業(yè)數(shù)量則為26家;6月,其經(jīng)濟型酒店凈開業(yè)酒店家數(shù)量變?yōu)樨?家,中端酒店凈開業(yè)數(shù)量則到達60家,比1月增加了一倍多。中端酒店開店數(shù)量的快速增加,帶來了經(jīng)濟型酒店和中端酒店規(guī)劃的拉近。在錦江股份發(fā)布的2018半年各類酒店規(guī)劃中,經(jīng)濟型酒店為5948家,僅比中端酒店4214家多1700多家。但從開展進程看,中端酒店僅是近兩三年才開展起來,快捷酒店則有約20年的前史。

快捷酒店經(jīng)營模式以控制成本實現(xiàn)競爭優(yōu)勢,采取統(tǒng)一的采購系統(tǒng)、訂房系統(tǒng)、批量采購,降低酒店的固定成本投入,具有一定的規(guī)模和資金優(yōu)勢,能夠更好地控制成本,提高企業(yè)知名度,實現(xiàn)競爭優(yōu)勢,達到利潤最大化目標??旖菥频杲?jīng)營模式因設(shè)立網(wǎng)點眾多而貼近目標市場。統(tǒng)一標識、統(tǒng)一品牌和形象,可以更貼近目標市場,有利于了解賓客需求,制定針對性強的經(jīng)營戰(zhàn)略,最大限度地聚集顧客群??旖菥频杲?jīng)營模式借助信息資源共享降低運營風險,重要優(yōu)勢是可以通過快捷酒店建設(shè)信息、資源共享系統(tǒng),建立中央預定系統(tǒng)和免費的預定電話,還有網(wǎng)上強大的訂房網(wǎng),各分營店之間可以共享客房數(shù)據(jù)庫和客戶信息檔案,通過分析客戶信息資源了解客戶需求,可以有效穩(wěn)定客源,降低了運營風險。

快捷酒店不等于廉價酒店,連鎖的品牌的快捷酒店在市場競爭力,知名度,統(tǒng)一化管理,客源等多方面有著明顯的優(yōu)勢。因為具有統(tǒng)一的連鎖管理體系和標準化的運作方式,快捷酒店的管理水平較高、管理成本低,有效的降低了管理的投入。但是在酒店房價上,快捷酒店的房價高于一般單體酒店,具有更高的盈利水平。

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