吉林租房即可申請落戶 最新房屋租賃合同 2020房屋租賃市場現(xiàn)狀分析

• 2020年8月26日 HuangJiang來源：互聯(lián)網(wǎng) 894 55
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吉林租房即可申請落戶！近日，吉林省公安廳會同省教育廳、省人力資源和社會保障廳、省衛(wèi)生健康委員會等部門聯(lián)合出臺《吉林省全面深化戶籍制度改革的意見》。意見指出，全面取消城市租房落戶對繳納社保年限限制，非戶籍人口只要在居住地城區(qū)或建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所(含租

吉林租房即可申請落戶！近日，吉林省公安廳會同省教育廳、省人力資源和社會保障廳、省衛(wèi)生健康委員會等部門聯(lián)合出臺《吉林省全面深化戶籍制度改革的意見》。意見指出，全面取消城市租房落戶對繳納社保年限限制，非戶籍人口只要在居住地城區(qū)或建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所(含租房居住)即可申請落戶。取消投親落戶限制，配偶、子女、父母相互投靠落戶城鎮(zhèn)的，不受年齡限制，可根據(jù)本人意愿辦理投親落戶。

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《商品房屋租賃管理辦法》第七條對此做了明確的規(guī)定：“房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責(zé)任;

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納;

(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任;

(十)其他約定。”其次，房屋租賃當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

根據(jù)中研普華研究報告《2020-2025年中國房屋租賃行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》分析：

2020房屋租賃市場現(xiàn)狀分析

近年來，在“租購并舉”等政策引導(dǎo)下，我國房屋租賃市場發(fā)展迅猛。數(shù)據(jù)顯示，2018年，我國房屋租賃市場規(guī)模已經(jīng)超過1萬億，預(yù)計到2022年，租賃人口將達(dá)到2.4億人。然而，作為民生行業(yè)的房屋租賃市場，受到多重因素疊加的影響。多個數(shù)據(jù)顯示，上半年租金水平仍低位運行 。

今年，特殊情況對房屋租賃市場造成了不小影響，雖然隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的推進，市場逐步回暖，但沖擊仍在。房屋租賃市場關(guān)乎民生，如何為租住企業(yè)紓困，進一步優(yōu)化市場供需，是當(dāng)下需要著力解決的重點問題。

實際上，雖然主要一二線城市長租公寓市場正逐步恢復(fù)，但疫情對于租房相關(guān)的整體經(jīng)濟的影響還將持續(xù)。數(shù)據(jù)顯示，一季度，租賃成交量月度降幅超過40%，2月降幅更是達(dá)到80%;二季度成交量同比降幅為9.9%。

在今年的政府工作報告中，推動降低企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營成本、減免國有房產(chǎn)租金，鼓勵各類業(yè)主減免或緩收房租，并予政策支持等內(nèi)容引發(fā)關(guān)注。專家認(rèn)為，加大降費力度，鼓勵各類業(yè)主減免租金等舉措，無疑為房產(chǎn)租賃企業(yè)下一步的發(fā)展注入了“強心劑”?！昂粲跎鐣鹘缬绕涫菑V大業(yè)主積極配合，多方形成合力，助力市場長遠(yuǎn)健康發(fā)展。”

為了穩(wěn)定民生行業(yè)發(fā)展，萬科、龍湖、貝殼、自如等頭部房地產(chǎn)、房屋租賃機構(gòu)紛紛調(diào)整運營策略，推出應(yīng)急預(yù)案，充分發(fā)揮運營、服務(wù)、技術(shù)優(yōu)勢，從各環(huán)節(jié)出臺應(yīng)對措施，在模式、服務(wù)、安全等各方面滿足了復(fù)工潮中用戶的租房需求。

往年，畢業(yè)季是租賃高峰期，在一定程度上必然會拉動租賃市場。不過，由于今年就業(yè)市場相較往年有所不同，因此，租約交易的規(guī)模會弱于往年。

特殊時期，長租公寓的空置率大幅提升，部分長租企業(yè)頂住巨大的經(jīng)營壓力，在承擔(dān)巨額損失的同時，向業(yè)主支付租金。此外，為保障經(jīng)營的穩(wěn)健性，長租企業(yè)普遍迫于資金壓力，開始對部分收房價高于出房價的房源進行調(diào)整，以求達(dá)到收支平衡。因此，雖然暫時度過危機，但房屋租賃市場，尤其是長租市場的可持續(xù)發(fā)展仍離不開政策引導(dǎo)和支持。

雖然長租行業(yè)經(jīng)歷了一段時期的“風(fēng)口”階段，但仍處于發(fā)展初期。與此同時，長租公寓各項成本均在提升，尤其是占比最大的租金成本高于市場平均水平。有傳聞稱，一些長租公寓機構(gòu)、租賃平臺因之前收房時的評估價較高，現(xiàn)根據(jù)當(dāng)前市場情況綜合評估后，出現(xiàn)與業(yè)主溝通協(xié)商調(diào)整優(yōu)化個別房源合同的現(xiàn)象。

欲了解中國房屋租賃行業(yè)發(fā)展分析具體信息，可點擊中研普華研究報告《2020-2025年中國房屋租賃行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》

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  2020-2025年中國房屋租賃行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方...

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