深圳買房需要哪些條件?7月31日，深圳寶安區(qū)的華強城市花園項目發(fā)布銷售公示方案：對誠意登記資格審核采取“積分制”，積分排名前5560人可以參與搖號556套房源。這是“7·15新政”后深圳首個“按積分”誠意登記銷售的項目，三大積分項分別為在深購房情況、戶籍情
深圳買房需要哪些條件?7月31日，深圳寶安區(qū)的華強城市花園項目發(fā)布銷售公示方案：對誠意登記資格審核采取“積分制”，積分排名前5560人可以參與搖號556套房源。這是“7·15新政”后深圳首個“按積分”誠意登記銷售的項目，三大積分項分別為在深購房情況、戶籍情況、在深繳納社保情況，其中，夫妻雙方在深無購房記錄且均為深戶的家庭得分最高。持有效身份證明，近2年內每年在本市累計居住9個月以上的港澳地區(qū)居民、華僑，在本市辦理簽注或居留許可連續(xù)滿2年且每年在本市累計居住9個月以上的臺灣地區(qū)居民，以及在本市辦理簽證或居留許可連續(xù)滿2年且每年在本市累計居住9個月以上的外國人。
目前經紀行業(yè)以收取服務傭金為主要收入來源，收入來源的單一性使得經營風險較高，盈利能力偏低。為順應新形勢，經紀機構應轉變經營方式，開展多元化優(yōu)質延伸服務，提高抗風險能力和盈利能力。一是提供金融延伸服務。互聯(lián)網金融的飛速發(fā)展、資本市場對經紀行業(yè)的親睞，為經紀行業(yè)提供金融延伸服務提供了先決條件。近年來，世聯(lián)行、鏈家地產、中原地產、搜房網、房多多等經紀機構紛紛推出金融產品，并提供金融服務。二是提供社區(qū)免費經紀咨詢服務。經紀機構可定期在社區(qū)舉辦專題講座，開設論壇或沙龍，為消費者免費提供房地產交易稅費、按揭貸款、政策解讀、房屋價值估算、投資組合等方面的專業(yè)咨詢，通過社區(qū)服務加深消費者對經紀行業(yè)的了解與認同。
2020房地產經紀行業(yè)市場分析
我國各級城市正在梯次進入存量房占主導的交易格局。數(shù)據(jù)顯示，2009年北京一、二手房成交之比為1：1.37，2018年第一季度末該比值達到1：6.6。2017年上海一、二手房成交之比為1：1.58。2015年，深圳二級市場轉移登記65931筆，三級市場轉移登記147694筆，分別同比增長10.18%、106.82%，一、二手房成交之比為1：2.24。這些數(shù)據(jù)表明一線城市房地產交易已進入了以存量房交易為主的時代。由于市中心土地的稀缺性，未來其他城市存量房交易占主導也將是必然趨勢。存量房時代的到來，將對房地產經紀的行業(yè)地位和內部格局造成重要影響。
一是開發(fā)商地位弱化，房地產經紀行業(yè)地位提高。房地產交易由此前開發(fā)商主導的新房交易，逐漸向房地產經紀機構主導的存量房交易過渡，人們對于“房地產”的潛意識將由“房地產開發(fā)商”慢慢向“房地產經紀機構”轉變，房地產經紀在未來房地產行業(yè)將起統(tǒng)領作用。
二是新房代理機構業(yè)務量萎縮，房地產代理公司將面臨巨大的市場壓力。近年來，我國新建商品房規(guī)模不斷縮小，2017年全國房屋新開工面積同比下降7.0%，竣工面積下降4.4%。增量房市場的萎縮直接影響了新房代理機構的業(yè)務量，新房代理機構將加緊向存量房市場轉移或滲透，轉型升級將是大勢所趨。2015年3月，原以新房代理業(yè)務為主的北京思源地產，成立了房通網經紀公司，開始涉足二手房經紀業(yè)務。與此同時，世聯(lián)行入股Q房網，并欲借助其平臺介入存量房交易市場。同年5月，以新房代理為核心業(yè)務的高策地產與主要從事存量房交易的鏈家地產合并，合并之舉表明新房代理機構正在向存量房行業(yè)滲透。
那么，未來房地產經紀行業(yè)發(fā)展趨勢如何呢?請點擊中研研究院研究出版的《2020-2025年中國房地產經紀行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。
2020-2025年中國電子信息制造業(yè)行業(yè)運行現(xiàn)狀分析與市場發(fā)展態(tài)勢研究報告
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，參考國家統(tǒng)計局、國家商務部、國務院發(fā)展研究中心、行業(yè)協(xié)會、中國產業(yè)信息研究網、全國及海外專業(yè)研究機構提供的大量...
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