房東韓先生說小孔平時就是踏實靠譜的人，確診后幾次給他打電話，擔心他們被自己連累，問他們是否做了核酸，結果如何。韓先生讓他不要有自責和顧慮，安心治病，并且為了鼓勵小孔早日康復，同時還免去了住院期間的房租費用。
房東韓先生說小孔平時就是踏實靠譜的人，確診后幾次給他打電話，擔心他們被自己連累，問他們是否做了核酸，結果如何。韓先生讓他不要有自責和顧慮，安心治病，并且為了鼓勵小孔早日康復，同時還免去了住院期間的房租費用。目前外賣騎手小孔的疾病分型為普通型，病情穩(wěn)定，病房中格外掛念妻子和孩子。
壓力很大擔心影響到食客與商家的健康
6月1日—17日配送過程中全程佩戴口罩，集體做核酸檢測后才得知自己被感染。
接受采訪時，孔先生說，自己的生活軌跡是這樣的：早晨7點，送完媳婦上班就開始接單。直到晚上9點半，媳婦下班了才收工，接人回家。夫妻倆基本同頻。
孔先生說，自己壓力很大，很擔心影響到食客與商家的健康。他希望大家都沒事，度過14天的隔離，能早日與家人團聚。
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我國住房租賃市場現狀
我國房屋租賃市場規(guī)模已經超過1萬億。北京和上海的租金規(guī)模均達到1300億元。目前，長租公寓在整個租賃市場的占比很小，租金回報率還比較低。目前有多家房企涉足長租公寓，萬科、招商蛇口、旭輝和龍湖等都已經有自己的長租公寓品牌，而近日融創(chuàng)中國也發(fā)布名為“住住”的長租公寓品牌。長租公寓市場目前有三類玩家，房產開發(fā)商、中介服務商以及互聯網企業(yè)。
目前我國租房的人口約占總人口11%，對比美英日等國家的30%占比還有空間。2018年我國人口13.9億，租房人群接近2億，住房租賃市場呈現出前所未有的成長勢能。根據數據顯示，2017年我國住宅租賃市場規(guī)模已超1.5萬億元，同比增長9.3%，超GDP增幅。
2018年的1月16日，中國長租公寓領跑者自如就完成了40億元人民幣的A輪融資，其估值達到了200億元人民幣。國內排名Top100的房地產開發(fā)商中，已有超過30家涉足長租公寓領域。蜂鳥屋統(tǒng)計數據顯示，截至2018年5月31日，分散式品牌公寓TOP10總融資金融約為75.792億元;而集中式品牌公寓TOP10融資總額約為71.15億元。
上海市是經濟活躍城市之一，其住房租賃市場交易更加活躍。從我們監(jiān)控的數據來看，目前上海交易市場成交套數是住房租賃市場成交套數的近6倍。然而，在如此龐大的租賃需求下，上海租賃caprate(租金回報率)僅為1.63%，是監(jiān)測城市中最低。一方面說明量大價低是上海住房租賃市場的特征，另一方面說明發(fā)展和平衡租賃市場的量價關系至關重要。
上海住房租賃市場產品供應分布現狀：老城區(qū)房源供應套數多，周邊新城區(qū)相對較少;從戶型結構上來看，一室戶型房源供應量少，且大多集中在市中心區(qū)域，兩室戶型房源供應量最多，也大多集中于中心城區(qū)。雖然上海租賃住房的供應集中在中心城區(qū)，但是由于住房租賃市場更注重使用價值，因此中心城區(qū)是大部分租賃人群的需求偏好區(qū)域。租金價格整體波動上漲，在地域上呈現出明顯的圈層分布現象：以中心城區(qū)為高點，向外遞減。上海市各戶型的租金價格單價中一室最貴，二室相對最為適中。
上海市集中式長租公寓主要集中分布在浦東新區(qū)和閔行區(qū)，其中浦東新區(qū)78家門店，閔行區(qū)54家門店;基于品牌角度，華住城家單體量門店分布相對最多，其中徐匯區(qū)19家，閔行區(qū)13家。上海市集中式長租公寓中，華住城家公寓門店數最多，共60家，其次是安歆·YU，49家，部分品牌公寓在上海未布局;從租金價格分布上看，中心城區(qū)租金普遍高于周邊城區(qū)。
截止2019上半年，上海地產通過招拍掛形式共獲得11幅租賃住宅地塊。目前，上海地產城方有三個在營項目，預期或已經開工的項目五個，主推60平方米、90平方米以及120平方米三個戶型。除了上海地產和陸家嘴集團以外，還有許多國企參與到了浦東新區(qū)租賃住宅的建設中。目前，已開工項目的國企包括上海張江集團、上海浦東開發(fā)集團、上海實業(yè)集團等，各國企產品多樣、目標明確。
未來全國住房租賃行業(yè)市場需求量
受房價高企，多種調控政策限制，以及住房觀念轉變的影響，選擇房屋租賃的人群也是日漸擴大，這也給未來租賃市場的發(fā)展提供了巨大空間。目前國內進入住房租賃市場的規(guī)模以上機構和房企數量達到100多家。企業(yè)扎堆進入，看中的正是加速增長的房屋租賃需求。至少是千億級租金的市場，而對機構提供的房源需求數量約為1000萬間左右。欲了解關于中國住房租賃行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年中國住房租賃行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。
2020-2025年中國住房租賃行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告
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