2020旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

• 2020年6月17日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 242 8
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近年來，隨著旅游業(yè)的迅猛發(fā)展，旅游地產(chǎn)也在全國乃至全世界范圍內(nèi)如雨后春筍般發(fā)展起來。

2020旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

近年來，隨著旅游業(yè)的迅猛發(fā)展，旅游地產(chǎn)也在全國乃至全世界范圍內(nèi)如雨后春筍般發(fā)展起來。然而，在一大波大干快上之后，有客流無住戶的窘境、有住宅無配套的尷尬，禁錮了旅游地產(chǎn)的發(fā)展，著名的海南爛尾樓、膠東空城等成為旅游地產(chǎn)的一道傷疤。隨著特色小鎮(zhèn)熱潮的掀起，加上2017年初國務(wù)院首次將“旅游+”概念寫入中央一號文件，旅游地產(chǎn)似乎找到了突破窘境的出路。除了“旅游+ 地產(chǎn)”之外，“旅游+ 商業(yè)”“旅游+ 文化”等新模式的衍生為旅游地產(chǎn)的發(fā)展提供了多種可能性，阿那亞的紅極一時，華僑城、萬達城的遍地開花，仿佛為旅游地產(chǎn)的發(fā)展注入了新的活力。尤其在傳統(tǒng)住宅開發(fā)面臨“天花板”危機的當下，旅游地產(chǎn)再次被業(yè)界給予厚望，在此方面的探索與嘗試也在不斷加強。相信在“旅游+”戰(zhàn)略的指引下，在“特色小鎮(zhèn)”熱炒的加持下，旅游地產(chǎn)終將迎來屬于它的“又一春”。

旅游地產(chǎn)是依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目，包括休閑度假村、旅游景區(qū)主題休閑公園、分時度假酒店、海景住宅、景區(qū)住宅等。較之一般的住宅，旅游房地產(chǎn)的特點和優(yōu)勢在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。

據(jù)中研普華研究報告《2020-2025年旅游地產(chǎn)行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》分析

目前，中國旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式多種多樣，根據(jù)不同的分類方式，有不同的開發(fā)模式。如根據(jù)旅游地產(chǎn)是否經(jīng)過合理的科學規(guī)劃可劃分為隨意型、規(guī)劃型以及兩者兼有的混合形式;而按照旅游地產(chǎn)功能的不同可將其劃分為居住、觀光、度假、接待等類型;從開發(fā)布局結(jié)構(gòu)的角度進行的劃分，可分為疊加、景區(qū)伴生、增長極、點-軸等模式;依托環(huán)境的不同可分為自然資源依托模式、新城舊城模式、克隆模仿模式、行業(yè)嫁接模式和文化主題模式五種開發(fā)模式。

近年來，我國交通條件得到了前所未有的改善，尤其是高鐵發(fā)展極為迅速。到2020年，我國高鐵運營里程將達到3萬公里，覆蓋80%以上的大城市。以高鐵、地鐵為主要依托的交通，使得城市內(nèi)出行變得便捷，大大激發(fā)了人們節(jié)假日出行的熱情，并促使游客更傾向選擇“休閑度假游”和“深度游”，催熟旅游度假市場，為各地發(fā)展旅游地產(chǎn)帶來機遇。

對于開發(fā)商來說，良好的市場就是未來的保障。所以說，就目前來看，國家房地產(chǎn)行業(yè)的總體趨勢是在理性的指引下，旅游地產(chǎn)也會向著長期、穩(wěn)定、健康的方向發(fā)展。隨著經(jīng)濟全球化的到來，旅游產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展逐漸成為第三產(chǎn)業(yè)中很強大的一個支撐。旅游地產(chǎn)市場基本呈現(xiàn)“一級城市靠地產(chǎn)，二、三級城市靠資源”的涇渭分明的發(fā)展態(tài)勢。北京、上海、天津等一級城市的旅游房地產(chǎn)基本上走“地產(chǎn)”路線，以人造景區(qū)、景點來配套于住宅、酒店、社區(qū)等的開發(fā);而二、三級城市的旅游房地產(chǎn)則主要走“旅游”路線，依托區(qū)域的高等級旅游資源進行項目配置。

旅游地產(chǎn)依托著旅游業(yè)的大環(huán)境正在蒸蒸日上，旅游地產(chǎn)不能像出售物業(yè)那樣立竿見影的看到回報，但是根據(jù)近年來國家對地產(chǎn)政策的調(diào)整及對未來服務(wù)業(yè)的發(fā)展政策可見旅游地產(chǎn)的未來發(fā)展前景更大。

旅游地產(chǎn)行業(yè)報告對中國旅游地產(chǎn)及各子行業(yè)的發(fā)展狀況、上下游行業(yè)發(fā)展狀況、競爭替代產(chǎn)品、發(fā)展趨勢等進行了分析，并重點分析了中國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展狀況和特點，以及中國旅游地產(chǎn)行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對全球的旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細分析，并對旅游地產(chǎn)行業(yè)進行了趨向研判，是旅游地產(chǎn)經(jīng)營、開發(fā)企業(yè)，投資機構(gòu)等單位準確了解目前旅游地產(chǎn)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。欲了解關(guān)于旅游地產(chǎn)行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年旅游地產(chǎn)行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。

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