青海省五部門聯(lián)合發(fā)文規(guī)范商品房交易

• 2018年12月4日 GuoMeng來源：青海新聞網(wǎng) 570 32
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  中國經(jīng)濟(jì)基本面穩(wěn)定，但動力和質(zhì)量較為不足，房地產(chǎn)咨詢行業(yè)發(fā)展如何受限？

  房地產(chǎn)咨詢，主要是應(yīng)投資者、消費(fèi)者和房地產(chǎn)經(jīng)營者（土地、房產(chǎn)開發(fā)商、經(jīng)營者）的要求，就投資環(huán)境、市場信息（供求信息、客戶資信等）、項(xiàng)目評估、質(zhì)量鑒定、測量估價、購房手續(xù)、相關(guān)法律等...

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展改革委、省工商行政管理局、省統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局青海調(diào)查總隊(duì)近日聯(lián)合下發(fā)通知，要求各地各有關(guān)部門進(jìn)一步加強(qiáng)協(xié)作，規(guī)范商品房交易管理工作，促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康高質(zhì)量發(fā)展。

青海省五部門聯(lián)合發(fā)文規(guī)范商品房交易

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展改革委、省工商行政管理局、省統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局青海調(diào)查總隊(duì)近日聯(lián)合下發(fā)通知，要求各地各有關(guān)部門進(jìn)一步加強(qiáng)協(xié)作，規(guī)范商品房交易管理工作，促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康高質(zhì)量發(fā)展。

《通知》要求，各地要切實(shí)加強(qiáng)商品房價格監(jiān)管和住房價格統(tǒng)計(jì)監(jiān)測工作。經(jīng)價格監(jiān)督部門審核備案后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)3個月內(nèi)不得調(diào)高商品房銷售價格。3個月后需要調(diào)高銷售價格備案的，應(yīng)重新申報(bào)審核備案。房價上漲較快的地區(qū)，可從嚴(yán)把握備案價格調(diào)動的頻次和幅度。積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)申報(bào)項(xiàng)目樓面地價、建安成本、合理利潤等因素，參考同區(qū)域、同類型、同品質(zhì)在售商品房均價測算開發(fā)成本，合理確定備案價格。已經(jīng)價格備案的商品房不得高于備案價格對外銷售。

同時，嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價和價格公示制度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在商品房銷售現(xiàn)場醒目位置公示商品房價格備案表，嚴(yán)格執(zhí)行“一套一標(biāo)”，標(biāo)示建筑面積單價，并一次性公開全部準(zhǔn)售房源對外銷售。經(jīng)備案的商品房銷售價格應(yīng)同時在地方政府信息網(wǎng)、價格信息網(wǎng)和青海省房地產(chǎn)信息網(wǎng)及微信公眾平臺上進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。加強(qiáng)商品房合同注銷備案管理，申請注銷商品房預(yù)售合同備案的，同時撤銷網(wǎng)簽狀態(tài)，注銷所涉及房源統(tǒng)一由房地產(chǎn)開發(fā)公司對外銷售。重新銷售的商品住宅價格不得高于上次合同備案價格。各地要依托青海省住房租賃與交易監(jiān)管服務(wù)平臺，在本轄區(qū)范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)新建商品房和二手房網(wǎng)簽備案制度全覆蓋，切實(shí)從源頭上提高房價統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)質(zhì)量。已在房地產(chǎn)主管部門備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，需登錄住房租賃與交易監(jiān)管服務(wù)平臺申請辦理二手房網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。

《通知》強(qiáng)調(diào)，要加快實(shí)現(xiàn)部門間信息互聯(lián)互通，建立健全商品房價格備案管理協(xié)調(diào)機(jī)制，增強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控效果。對侵害群眾利益的違法違規(guī)行為，約談房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人并限期整改，對拒不配合且期限內(nèi)拒不整改的企業(yè)及其法定代表人，實(shí)施多部門信用聯(lián)合懲戒。同時，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取不予發(fā)放預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案表、暫停網(wǎng)簽、停發(fā)后期預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案表等臨時行政管理措施，直至其糾正違法違規(guī)行為并整改到位。

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