《北京市新增產業(yè)禁止和限制目錄(2018年版)》正式發(fā)布

• 2018年9月26日 GuoMeng來源：北京青年報 北京商報 747 44
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  2018-2024年中國房地產行業(yè)市場調查分析及發(fā)展前景預測研究報告

  房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的...

9月26日，《北京市新增產業(yè)禁止和限制目錄(2018年版)》正式發(fā)布，明確“1+4”的分區(qū)域差別化禁限管理。

新版北京禁限目錄

9月26日，《北京市新增產業(yè)禁止和限制目錄(2018年版)》正式發(fā)布，明確“1+4”的分區(qū)域差別化禁限管理。

針對房地產業(yè)，《目錄》規(guī)定，東城區(qū)、西城區(qū)禁止新建房地產開發(fā)經營中的住宅類項目(棚戶區(qū)改造、危房即老舊小區(qū)改造、文物保護區(qū)改造除外);東城區(qū)、西城區(qū)禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項目。

而在朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)，東、西、北五環(huán)路和南四環(huán)路以內，禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項目。

在全市范圍內，《目錄》禁止新建容積率小于1.0的項目(文物保護區(qū)、平房區(qū)按院落進行建設的項目除外，但禁止建設獨戶獨棟類房地產項目)，禁止新設立房地產租賃經營中的集中辦公區(qū)。

本次修訂主要做了73處修改，對符合首都功能定位的高精尖產業(yè)和環(huán)節(jié)，以及對保障城市運行和群眾日常生活的生產、生活性服務業(yè)予以細分支持，避免“一刀切”。

對高端制造業(yè)配套類產業(yè)細分支持

本市積極構建高精尖經濟結構，陸續(xù)出臺了高精尖產業(yè)發(fā)展系列政策文件。本次修訂與之緊密銜接，注重從產業(yè)鏈條、綜合競爭力角度進行把握，區(qū)分傳統(tǒng)產業(yè)、新興產業(yè)的鏈條環(huán)節(jié)，對符合首都功能定位的高精尖產業(yè)和環(huán)節(jié)予以細分支持，避免“一刀切”。

例如，在制造業(yè)中，除東城區(qū)和西城區(qū)外，全市范圍內對研發(fā)、中試、設計、技術服務等非生產制造環(huán)節(jié)均予以支持，不再列入禁限;

對新能源車整車、新能源專用關鍵零部件、工業(yè)機器人制造等鼓勵發(fā)展的重點產業(yè)不予禁限;

在化學纖維制造等7個大類的禁限管理措施中，對涉及國家和本市鼓勵發(fā)展的新材料產品，為航空航天軍工和國家重大專項等配套項目子以除外，不予禁限;

對符合條件的國家高新技術企業(yè)或中關村高新技術企業(yè)，在申辦建筑業(yè)相關資質時予以支持，不予禁限。

保障城市運行和群眾日常生活

此外，對保障城市運行和群眾日常生活的生產、生活性服務業(yè)予以細化修訂，對符合區(qū)域布局要求的城市運行服務保障產業(yè)，保留適當發(fā)展空間;對與百姓生活密切相關、社會關注度高的生產、生活性服務業(yè)予以細化修訂。

比如，在農副食品加工、食品制造業(yè)中，對保障城市運行的食品制造不予禁限;

另如，在廢棄資源綜合利用業(yè)中，對餐廚垃圾處理設施、再生資源回收分揀中心、工業(yè)固體廢物處置利用等保障城市運行項目不予禁限;

再如，三環(huán)路內禁止新建和擴建物流倉儲設施，并將規(guī)劃的城市物流配送點、服務居民生活的末端配送網點等除外。

考慮到便民服務，對東城區(qū)、西城區(qū)汽車清洗服務，及中心城區(qū)五金家具室內裝飾材料零食不再禁限。

環(huán)保和安全不放松

為保障首都空氣質量，對燃氣熱電聯(lián)產項目、不符合環(huán)保要求的機動車維修實行了禁限管理，中心城區(qū)增加了對普通貨物和危險貨物道路運輸的禁限管理，引導新增功能和產業(yè)發(fā)展更加綠色低碳、生態(tài)環(huán)保。

與“疏解整治促提升”專項行動緊密結合，根據人防工程消防安全管理有關規(guī)定，人防工程內禁止從事住宿業(yè)，設立幼兒園、游樂廳、網吧、殘疾人活動場所。加強危險化學品管理，中心城區(qū)對危險化學品經營企業(yè)實行禁限管理。

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