揚(yáng)州開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)行動 加快培育住房租賃市場

• 2018年8月23日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 360 16
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  2018-2024年中國房地產(chǎn)投資行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報告中的房地產(chǎn)投資行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對房地產(chǎn)投資行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分...

揚(yáng)州開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)行動。

整治重點(diǎn)

投機(jī)炒房行為

1、壟斷房源，操縱房價、房租。

2、捂盤惜售或者變相囤積房源。

3、通過報紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒 作，哄抬房價。

4、通過更改認(rèn)購協(xié)議、預(yù)售合同、變更購房人等方式，投機(jī)炒作未交付的商品房。

5、通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違 規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。

房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為

1、 采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣保證金和預(yù)定金。

2、 為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對購房人 隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息。

3、 為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)。

4、 非法侵占或者挪用客戶交易資金。

5、 強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂 收費(fèi)。

6、 與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，謀取不正當(dāng)利益。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為

1、在取得商品房預(yù)售許可前，以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費(fèi)用。

2、未按政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權(quán)利（如捆綁車位、裝修）等方式，變相實(shí)行價外加價。

3、 一房多賣，損害購房人合法權(quán)益。

4、利用合同格式條款，免除自身法定義務(wù)、加重購房人責(zé)任、排除購房人合法權(quán)利。

5、 限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款。

6、 未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)、銷售價等違反明碼標(biāo)價規(guī)定的行為。

虛假房地產(chǎn)廣告

1、通過捏造、散布不實(shí)信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式，誤導(dǎo)購房人的市場預(yù)期。

2、 發(fā)布虛假房源和價格信息，欺騙、誤導(dǎo)購房人。

3、 發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷售廣告。

4、在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)。

5、 在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報。

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