深圳探索存量土地開發(fā) 保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間

• 2018年8月22日 FanTianQing來(lái)源：網(wǎng)易房產(chǎn) 710 42
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  2018-2024年中國(guó)房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報(bào)告中的房地產(chǎn)投資行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)投資行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分...

深圳探索存量土地開發(fā)保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。

深圳市委六屆十次全會(huì)提出：“要以構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系為重點(diǎn)，瞄準(zhǔn)高端高新向上突圍，優(yōu)化重構(gòu)產(chǎn)業(yè)政策體系，進(jìn)一步保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，布局發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，夯實(shí)先進(jìn)制造業(yè)基礎(chǔ)，推動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高端化發(fā)展，努力建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系。”目前，深圳正大力實(shí)施“拓展空間保障發(fā)展”十大專項(xiàng)行動(dòng)，在違建“零增量、減存量、保安全”上實(shí)現(xiàn)攻堅(jiān)突破；在拓展產(chǎn)業(yè)空間上實(shí)現(xiàn)攻堅(jiān)突破，確保工業(yè)空間總量供給不減；在釋放空間和空間高效利用上實(shí)現(xiàn)攻堅(jiān)突破，著力打造標(biāo)桿示范。

加快建立深度城市化地區(qū)空間治理新模式

當(dāng)前，深圳正處在“高位過(guò)坎”、邁入高質(zhì)量發(fā)展階段的關(guān)鍵時(shí)期，城市發(fā)展步入了深度城市化進(jìn)程。近期召開的市委六屆十次全會(huì)，對(duì)率先建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化先行區(qū)的目標(biāo)任務(wù)進(jìn)行了全面部署。站在新的歷史起點(diǎn)上，深圳如何精耕細(xì)作，在特區(qū)這片熱土上種出更有質(zhì)量的“高產(chǎn)田”？

據(jù)深圳市規(guī)劃國(guó)土委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，深圳將緊密結(jié)合深圳存量用地開發(fā)實(shí)際，找準(zhǔn)新時(shí)代土地資源利用與保護(hù)的目標(biāo)定位，突出減量增長(zhǎng)、結(jié)構(gòu)調(diào)整、節(jié)約集約和存量利用，加快建立深度城市化地區(qū)空間治理新模式，為全國(guó)土總規(guī)修編和土地管理作出示范。

具體說(shuō)來(lái)，通過(guò)深挖廣拓存量空間，著力解決空間從哪來(lái)的問(wèn)題；通過(guò)健全土地供應(yīng)體系，著力解決土地怎么給的問(wèn)題；通過(guò)精準(zhǔn)高效配置土地資源，著力解決土地給誰(shuí)用的問(wèn)題。通過(guò)對(duì)這些問(wèn)題的解決，深化土地挖潛、配置、利用、監(jiān)管等全鏈條、全流程改革，構(gòu)建可持續(xù)的土地管理體系。

目前，深圳正在進(jìn)行新一輪土地利用總體規(guī)劃修編，以此為契機(jī)，深圳將著力構(gòu)建適應(yīng)深度城市化地區(qū)發(fā)展的土地規(guī)劃管理體系。

在拓展產(chǎn)業(yè)空間方面，通過(guò)出臺(tái)工業(yè)區(qū)塊線管理辦法，穩(wěn)定全市工業(yè)用地總規(guī)模；通過(guò)嚴(yán)控“工改居”“工改商”，加大“工改工”支持力度；通過(guò)推廣“工業(yè)上樓”，鼓勵(lì)采取先租后讓、產(chǎn)權(quán)入股、異地置換、廠房聯(lián)建等方式，推進(jìn)舊工業(yè)區(qū)連片改造升級(jí)，盤活低效用地資源，確保工業(yè)建筑規(guī)模供給總量不減。

為保障重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地，深圳市還將通過(guò)制定完善土地供給政策，加強(qiáng)對(duì)先進(jìn)制造業(yè)、創(chuàng)新型企業(yè)等用地保障。比如，目前正加快推進(jìn)華星光電新型顯示、沃特瑪新能源動(dòng)力電池、亞太高通量寬帶通信系統(tǒng)等重大項(xiàng)目建設(shè)，建成投產(chǎn)中芯國(guó)際12英寸生產(chǎn)線、開沃新能源汽車等項(xiàng)目，全年安排重大項(xiàng)目投資1683億元、增長(zhǎng)18%。

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