中介拿出將12萬套房投向市場 并承諾不漲租金

• 2018年8月21日 ZhouXun來源：觀察者網(wǎng) 1144 73
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  2018-2023年版廉租房產(chǎn)品入市調(diào)查研究報告

  在市場競爭日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開發(fā)一個新品并能迅速在市場上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過科學(xué)的市場分析、消費(fèi)者分析、競爭對手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開發(fā)的新...

自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人參加，共同承諾落實“三不得”要求，并承諾不漲租金且拿出手中共計超過12萬套的全部存量房源投向市場。

19日，北京市房地產(chǎn)中介協(xié)會召開座談會，自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人參加，共同承諾落實“三不得”要求，并承諾不漲租金且拿出手中共計超過12萬套的全部存量房源投向市場。

座談會分析了當(dāng)前房屋租賃行業(yè)面臨的嚴(yán)峻形勢，租賃住房企業(yè)規(guī)范自身行為的重要性，研究了促進(jìn)房屋租賃市場健康發(fā)展的具體措施。參加座談會的住房租賃企業(yè)對共同努力維護(hù)行業(yè)健康有序發(fā)展達(dá)成高度共識，堅決落實市住建委要求，共同承諾“三不”：不利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源;不以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源;不通過提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。同時，各企業(yè)還明確承諾全面加強(qiáng)對業(yè)務(wù)人員的管理，決不允許哄抬租金搶占房源，對于觸碰這條“紅線”的業(yè)務(wù)人員，一經(jīng)查實從重處理直至開除。

為穩(wěn)定租房市場，參會企業(yè)明確承諾不漲租金且拿出手中全部存量房源投向市場，其中自如8萬間、相寓2萬套、蛋殼公寓2萬間、中天置地1500間、樂乎公寓1000套、小家聯(lián)行1000間、魔方公寓900間、美麗屋775套、世杰佳園400間、潤邦潤家150間，總計125725套(間)。

對此，人民日報海外版公號“俠客島”就評價道，關(guān)注這一事態(tài)的人會知道，這一數(shù)字是多么諷刺。畢竟，不久前，長租公寓里的“優(yōu)秀代表”——鏈家(有自如、蛋殼公寓等)旗下的貝殼研究院還曾信誓旦旦地發(fā)布了一份租房報告。在《北京租金上漲的真相》里，貝殼研究院這樣寫道：

租賃市場的規(guī)范發(fā)展帶來市場房源暫時性的減少。近年來，北京市加強(qiáng)租賃市場監(jiān)管，集中清理與拆除違規(guī)公寓、群租房及隔斷房等不符合消防安全的租賃住房，導(dǎo)致市場上低端租賃房源明顯減少。為了保障租客租住的穩(wěn)定性及租金的平穩(wěn)運(yùn)行，北京市對于“黑中介”、“二房東”的打擊與查處持續(xù)進(jìn)行。按照相關(guān)要求，部分不合規(guī)房源下架，導(dǎo)致了新增掛牌房源數(shù)量的下滑，使新增客房比保持高位。

一方面房屋總量不足，套戶比不足0.9，在一段較長的時間內(nèi)，仍然存在住房的絕對短缺;另一方面，在房屋總量不足的大背景下，租賃住房供應(yīng)的短期顯得更加突出。

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