國(guó)內(nèi)共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件及流程匯總

• 2018年8月10日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 778 47
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  2018-2024年中國(guó)主題公寓行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  主題公寓行業(yè)研究報(bào)告主要分析了主題公寓行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、主題公寓市場(chǎng)供需求狀況、主題公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和主題公寓主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，同時(shí)對(duì)主題公寓行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測(cè)。中研普華憑...

為了解決城市低收入人群的低收入問(wèn)題，政府讓渡出了部分土地，對(duì)于低收入家庭，是可以向政府申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房的，需要攜帶必要的資料，那么，共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)流程怎么走呢?

為了解決城市低收入人群的低收入問(wèn)題，政府讓渡出了部分土地，對(duì)于低收入家庭，是可以向政府申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房的，需要攜帶必要的資料，那么，共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)流程怎么走呢?

誰(shuí)可以購(gòu)買(mǎi)?

申請(qǐng)家庭應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

一是申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力,申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲。

二是申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。

一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

有以下情形之一的家庭不能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房：

(1)申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)房合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

(2)申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

(3)有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿(mǎn)三年的。

(4)申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為的，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書(shū)面承諾騰退所租房屋。

非北京市戶(hù)籍無(wú)房家庭也可申購(gòu)

(1)共有產(chǎn)權(quán)住房配售工作由各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)組織實(shí)施，房源優(yōu)先配售給項(xiàng)目所在區(qū)戶(hù)籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的北京市其他區(qū)戶(hù)籍無(wú)房家庭，以及符合北京市住房限購(gòu)條件、在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非北京市戶(hù)籍無(wú)房家庭。

(2)非北京市戶(hù)籍無(wú)房家庭申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的具體條件，由各區(qū)人民政府根據(jù)本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等實(shí)際情況確定并面向社會(huì)公布。

共有產(chǎn)權(quán)住房的申請(qǐng)流程?

目前，共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)需要在房管局的官網(wǎng)上申購(gòu)，具體步驟如下：

①網(wǎng)上申請(qǐng)：首先登錄房管局的官網(wǎng)上提出申請(qǐng)，在線填寫(xiě)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》，網(wǎng)上申購(gòu)期限不少于15日。

②審核：市住建委會(huì)在申購(gòu)期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，同公安、社保、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格和在本區(qū)就業(yè)情況進(jìn)行審核，審核通過(guò)的可以獲得申請(qǐng)編碼，去官網(wǎng)查詢(xún)結(jié)果。

③搖號(hào)：房管局按照優(yōu)先次序進(jìn)行分組，確定搖號(hào)名單，并在官網(wǎng)上公示。對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)，確定選房順序。

④選房：提前5個(gè)工作日，在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)和房管局發(fā)布選房公告，明確選房時(shí)間和地點(diǎn)。

⑤購(gòu)房確認(rèn)：開(kāi)發(fā)建設(shè)單位需要對(duì)符合條件的購(gòu)房家庭進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)后，報(bào)區(qū)住建委復(fù)核，復(fù)核通過(guò)的可簽訂購(gòu)房合同。

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