北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件最新消息

• 2018年8月8日 HaoChenChong來源：房天下 486 25
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  2018-2023年建筑節(jié)能行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告

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共有產(chǎn)權(quán)房的申請是需要滿足一定的條件，因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房的價(jià)格相對低一些，所以不少的家庭都會(huì)選擇優(yōu)先購買共有產(chǎn)權(quán)房，這樣的話也能降低自己的家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

共有產(chǎn)權(quán)房的申請是需要滿足一定的條件，因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房的價(jià)格相對低一些，所以不少的家庭都會(huì)選擇優(yōu)先購買共有產(chǎn)權(quán)房，這樣的話也能降低自己的家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。但是共有產(chǎn)權(quán)房不是不想申請就能申請的。

北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件

市住建委、市人才辦、市發(fā)改委、市財(cái)政局、市人力社保局、市規(guī)土委聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化住房支持政策服務(wù)保障人才發(fā)展的意見(征求意見稿)》。對符合條件的人才給予相應(yīng)的住房支持，吸引人才在京就業(yè)創(chuàng)業(yè)

意見稿提出，將在就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才聚集區(qū)域布局，籌集房源就近解決人才居住需求;以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌。以各區(qū)人民政府、園區(qū)管理機(jī)構(gòu)為主組織籌集、分配、管理，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行政策指導(dǎo)和房源統(tǒng)籌調(diào)配。

意見稿要求各區(qū)人民政府結(jié)合本區(qū)功能定位、發(fā)展方向和引才需要，在編制年度政策性住房建設(shè)和供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，確定一定比例的公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房面向符合條件的人才專項(xiàng)供應(yīng)，納入全市政策性住房建設(shè)籌集計(jì)劃管理。人才住房支持以配租公共租賃住房為主，配售共有產(chǎn)權(quán)住房、發(fā)放人才租房補(bǔ)貼為輔，對符合條件的人才給予一種住房支持方式。

在申請公共租賃住房的方面，人才家庭申請應(yīng)具備以下條件：1.在本市無房，或在本市有住房但距離工作單位超過一定距離;2.本市、本區(qū)或園區(qū)需要的人才;3.在本區(qū)認(rèn)定的單位就業(yè)或簽約達(dá)到一定年限，各區(qū)認(rèn)定的行業(yè)或單位應(yīng)符合首都城市戰(zhàn)略定位。公共租賃住房日常使用監(jiān)管工作由產(chǎn)權(quán)單位(長期租賃方式籌集的為運(yùn)營單位)負(fù)責(zé)，只租不售，不得變相以租代售，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、空置。

面向人才供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)房實(shí)行封閉管理

面向人才供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)住房，原則上由屬地區(qū)人民政府組織建設(shè)籌集和分配管理，實(shí)行內(nèi)部封閉管理，循環(huán)使用。符合條件的人才應(yīng)以單位名義在單位注冊地或辦公所在地集中申請。

申請共有產(chǎn)權(quán)住房的人才家庭應(yīng)符合以下條件：

1.符合本市共有產(chǎn)權(quán)住房申請條件;

2.在本區(qū)認(rèn)定的單位就業(yè)或簽約達(dá)到一定年限，各區(qū)認(rèn)定的行業(yè)或單位應(yīng)符合首都城市戰(zhàn)略定位。

共有產(chǎn)權(quán)住房配售可通過搖號(hào)或會(huì)同區(qū)人才主管部門根據(jù)申購家庭情況打分確定選房順序。其中，按照打分方式確定選房順序的，各區(qū)可結(jié)合人才的急需程度、創(chuàng)新能力、影響力、發(fā)展?jié)摿σ约皩λ谛袠I(yè)領(lǐng)域的作用和貢獻(xiàn)、在京服務(wù)年限等因素綜合打分排隊(duì)確定。

后續(xù)管理方面，共有產(chǎn)權(quán)住房購房人原則上不得出租，確需出租的，應(yīng)征得代持機(jī)構(gòu)同意。購房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿5年，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由代持機(jī)構(gòu)按規(guī)定價(jià)格回購。購房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可通過市級(jí)交換服務(wù)平臺(tái)面向本區(qū)或園區(qū)符合購買條件的人才家庭出售。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，產(chǎn)權(quán)份額比例不變。

在進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房的申請時(shí)候大家要注意下具體的申請流程和條件，要先看看自己是不是符合條件，在滿足了申請條件后再準(zhǔn)備相關(guān)資料進(jìn)行申請。共有產(chǎn)權(quán)房的在購買后只能用于自己居住，是不能作為商業(yè)用途的房屋進(jìn)行租賃的。

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