一樓住宅和頂樓住宅的優(yōu)缺點(diǎn)

• 2018年7月31日 HaoChenChong來源：房天下 1271 83
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  2018-2023年中國住宅行業(yè)供需趨勢及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，住宅市場發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，住宅企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，住宅行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些住宅細(xì)分市場仍有...

買房的時(shí)候，頂樓和一樓是比較容易剩下的，因?yàn)檫@兩個(gè)樓層具備的缺陷是相對(duì)其他樓層比較多的。但是頂樓和一樓的價(jià)格比較便宜，所以也有不少買房人會(huì)糾結(jié)選一樓好還是選頂樓好。

買房的時(shí)候，頂樓和一樓是比較容易剩下的，因?yàn)檫@兩個(gè)樓層具備的缺陷是相對(duì)其他樓層比較多的。但是頂樓和一樓的價(jià)格比較便宜，所以也有不少買房人會(huì)糾結(jié)選一樓好還是選頂樓好。

一、一樓的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?

1、一樓的優(yōu)點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)a、進(jìn)出方便

一樓外出極其方便，上幾層臺(tái)階轉(zhuǎn)身就可以到家了，免去了每天爬樓梯之苦，而且完全沒有因?yàn)槌俗娞荻霈F(xiàn)意外的可能。尤其是家里有老年人時(shí)，這種方便更能體現(xiàn)出來。另外，如果遇到有火災(zāi)等意外事件，一樓可以更快地向外逃跑。

優(yōu)點(diǎn)b、贈(zèng)送面積大

比起樓上用戶來，一樓的實(shí)際使用面積大。還有很多一樓的房屋都附帶小花園，住戶可以用來種花、養(yǎng)鳥、曬被子，還可以搭個(gè)洗槽和洗板，平時(shí)有些需要洗刷的大東西，比如床單、席子什么的比較鋪得開。

2、一樓的缺點(diǎn)

缺點(diǎn)a、采光不好、易潮濕

一樓的采光肯定要比樓上差一些，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的遮擋，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些的話，肯定常年見不到陽光。屋里如果長時(shí)間沒有陽關(guān)的照射會(huì)陰暗潮濕，這樣可能導(dǎo)致病菌滋生。

缺點(diǎn)b、噪音多

單元門的開關(guān)門聲、從單元門進(jìn)到電梯的腳步聲，還有行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。

缺點(diǎn)c、蚊蟲多

一樓還有個(gè)弊端，就是蚊蟲多，盡享小區(qū)綠化的同時(shí)也招來了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻。家里雖然有紗窗，但偶爾開關(guān)門，蚊子、蒼蠅也會(huì)跟著一起進(jìn)來。

缺點(diǎn)d、隱私差

一樓比較容易遇見私密性的問題，來來往往經(jīng)過的人都可以一眼看進(jìn)屋里，人在屋內(nèi)居住會(huì)感到不適、不安，只能拉上窗簾或者在玻璃上貼上單面透的貼紙，以避免被偷窺。

二、頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?

1、頂樓的優(yōu)點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)a、私密性強(qiáng)、沒有干擾

頂樓是最頂層，樓上是沒有住戶的，所以私密性比較強(qiáng)，不會(huì)受到腳步聲、家具挪動(dòng)的聲音等的影響。

優(yōu)點(diǎn)b、衛(wèi)生好，蚊蟲少

頂層因其樓層較高，到了夏季時(shí)，能夠在一定程度上減少蚊蟲的數(shù)量，同時(shí)頂層房屋相對(duì)于低層來說要衛(wèi)生一些，樓道更整潔一些。

2、頂樓的缺點(diǎn)

缺點(diǎn)a、水壓不足

頂層的房屋往往水壓比較小，尤其是在夏季用水高峰期，頂樓的住戶往往要錯(cuò)開這些高峰時(shí)段進(jìn)行洗漱。同樣的在冬季需要用熱水時(shí)，熱水上來的往往很慢，因此頂層住戶的用水相對(duì)于其他樓層來說要更為麻煩一些。

缺點(diǎn)b、容易漏水

房屋頂層是最容易漏水的一個(gè)地方，而很大一部分的原因都來自于開發(fā)商的偷工減料，使用一些劣質(zhì)的防水材料，這樣的房屋漏水率自然就增大了。

缺點(diǎn)c、不易出行

如果住得高，出行就必須依賴電梯，如果電梯壞了，就會(huì)特別的不便。尤其是一些老人，腿腳不方便，總爬樓梯也不現(xiàn)實(shí)。所以，對(duì)于老年人來講，因?yàn)橐恍┥眢w或者其他原因，住的樓層低一些會(huì)更加合適。市場上的頂層相對(duì)來說更受年輕人的歡迎。

缺點(diǎn)d、難逃生

頂層相比其他樓層，一旦發(fā)生事故，頂層確實(shí)要比其他樓層受到的危害大一些。

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