西安人才安居實(shí)施細(xì)則解讀 “人才”如何認(rèn)定?如何申請(qǐng)？

• 2018年5月21日 GuoMeng來(lái)源：西安樓市 人民網(wǎng) 1122 72
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  2018-2023年中國(guó)集成建筑市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。集成建筑行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

5月18日，西安市房管局下發(fā)《西安市人才安居實(shí)施細(xì)則(試行)》，對(duì)西安市人才安居的申請(qǐng)審核、辦理程序、貨幣化補(bǔ)貼、實(shí)物配租等詳細(xì)操作內(nèi)容作出規(guī)定。該辦法自5月1日起正式實(shí)施。

西安人才安居實(shí)施細(xì)則

5月18日，西安市房管局下發(fā)《西安市人才安居實(shí)施細(xì)則(試行)》，對(duì)西安市人才安居的申請(qǐng)審核、辦理程序、貨幣化補(bǔ)貼、實(shí)物配租等詳細(xì)操作內(nèi)容作出規(guī)定。該辦法自5月1日起正式實(shí)施。

A類(lèi)人才租賃補(bǔ)貼6500元/月

已取得租賃補(bǔ)貼資格的人才，應(yīng)會(huì)同用人單位與市保障中心簽訂《西安市人才安居租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議》，明確租賃補(bǔ)貼發(fā)放形式、金額、用人單位的相關(guān)責(zé)任等內(nèi)容。

人才安居租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為： A類(lèi)人才6500元/月(財(cái)政承擔(dān)5200元/月，用人單位承擔(dān)1300元/月)，最高補(bǔ)貼5年;B類(lèi)人才5000元/月(財(cái)政承擔(dān)4000元/月，用人單位承擔(dān)1000元/月)，最高補(bǔ)貼5年;C類(lèi)人才3500元/月(財(cái)政承擔(dān)2800元/月，用人單位承擔(dān)700元/月)，最高補(bǔ)貼5年;D類(lèi)人才1000元/月(財(cái)政承擔(dān)800元/月，用人單位承擔(dān)200元/月)，最高補(bǔ)貼3年。

A類(lèi)人才購(gòu)房補(bǔ)貼最高100萬(wàn)元

已取得購(gòu)房補(bǔ)貼資格的人才，在2017年12月3日之后購(gòu)買(mǎi)我市商品住房并簽訂正式購(gòu)房合同的，由申請(qǐng)人會(huì)同用人單位與市保障中心簽訂《西安市人才安居購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議》，明確所購(gòu)房源的具體信息、補(bǔ)貼發(fā)放形式及金額、上市交易限制、用人單位的協(xié)助管理責(zé)任等內(nèi)容。

人才安居購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際購(gòu)房金額的50%，其中，A類(lèi)人才最高補(bǔ)貼100萬(wàn)元(財(cái)政最高承擔(dān)50萬(wàn)元)，B類(lèi)人才最高補(bǔ)貼70萬(wàn)元(財(cái)政最高承擔(dān)35萬(wàn)元)，C類(lèi)人才最高補(bǔ)貼40萬(wàn)元(財(cái)政最高承擔(dān)20萬(wàn)元)。

購(gòu)房補(bǔ)貼僅面向人才在我市購(gòu)買(mǎi)的首套住房發(fā)放

人才安居購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放期間內(nèi)，人才不能以買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予等方式處置補(bǔ)貼協(xié)議中所約定房屋，確因特殊原因需轉(zhuǎn)移所有權(quán)的，應(yīng)由本人會(huì)同用人單位向市保障中心提出申請(qǐng)，經(jīng)市保障中心認(rèn)定，按服務(wù)年限的比例退還購(gòu)房補(bǔ)貼后，方可辦理該套住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

購(gòu)房補(bǔ)貼僅面向人才在我市購(gòu)買(mǎi)的首套住房發(fā)放。已享受購(gòu)房補(bǔ)貼的人才可在我市通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、繼承等方式獲得其他房屋，但不再重復(fù)發(fā)放補(bǔ)貼資金。

已享受租賃補(bǔ)貼的A、B、C類(lèi)人才，在我市購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，應(yīng)會(huì)同用人單位向市保障中心提出申請(qǐng)，經(jīng)審核后，重新簽訂《西安市人才安居購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議》扣減已發(fā)放補(bǔ)貼資金，并停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

已享受租賃補(bǔ)貼的D類(lèi)人才，在我市購(gòu)買(mǎi)商品住房后，自簽訂購(gòu)房合同的當(dāng)月，停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

已取得實(shí)物配租資格的A、B、C類(lèi)人才自主預(yù)約所需房源

政府人才公寓在達(dá)到分配入住條件后，由市保障中心在市房管局官網(wǎng)發(fā)布房源信息，已取得實(shí)物配租資格的A、B、C類(lèi)人才，可按照人才層級(jí)及審批先后順序在市房管局官網(wǎng)自主預(yù)約所需房源;已取得實(shí)物配租資格的D類(lèi)人才，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登陸市房管局官網(wǎng)報(bào)名，由市保障中心組織相關(guān)部門(mén)公開(kāi)搖號(hào)。房源確定后，人才應(yīng)與市保障中心簽訂《西安市人才安居實(shí)物配租協(xié)議》，明確配租房屋信息、租金等內(nèi)容。

人才公租房在達(dá)到分配入住條件后，由市保障中心在市房管局官網(wǎng)發(fā)布房源信息，已取得實(shí)物配租資格的E類(lèi)及以上人才，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登陸市房管局官網(wǎng)報(bào)名，由市保障中心組織相關(guān)部門(mén)公開(kāi)搖號(hào)。未搖中的人才進(jìn)入輪候，輪候期2年，輪候期內(nèi)予以優(yōu)先搖號(hào)。搖中的人才應(yīng)與市保障中心簽訂《西安市人才安居實(shí)物配租協(xié)議》，明確配租房屋信息、租金等內(nèi)容。

政府人才公寓配租標(biāo)準(zhǔn)為：A類(lèi)建筑面積180平方米左右，5年內(nèi)免收租金，在本市工作5年并取得本市戶籍，經(jīng)市委人才辦認(rèn)定，產(chǎn)權(quán)可贈(zèng)予個(gè)人;B類(lèi)建筑面積150平方米左右，5年內(nèi)免收租金;C類(lèi)建筑面積120平方米左右，5年內(nèi)免收租金;D類(lèi)建筑面積90平方米左右，3年內(nèi)按照同地段、同類(lèi)型商品住房市場(chǎng)租金50%確定。

人才公租房建筑面積為70平方米左右，租金按照同地段、同類(lèi)型商品住房市場(chǎng)租金72%確定。

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