2018-2023年房地產投資行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導報告
“十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，突出改革創(chuàng)新；遠近結合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應對...
按揭貸款可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。
按揭貸款退房后用還貸嗎?
現在買房子，大都選擇按揭貸款買房，支付30%的購房款，其余房款向銀行按揭貸款。房子買完了，貸款也順利辦了，但是因為房屋質量不合格、交房逾期、開發(fā)商的承諾無法兌現等等原因進行了退房。退房以后，按揭貸款怎么辦呢?有些市民有一種模糊的認識，即按揭貸款是由于買房才申請的，現在不買房了，所以按揭貸款也不用還了，這種認識肯定是不對的!
解除購房合同并不同時解除貸款合同!也就是說，買家雖然不買房了，但因為其已從銀行借貸出款項用于購房，所以與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。
房產買賣合同與按揭貸款合同是兩個既有聯系又各自獨立的合同!購房者與開發(fā)商之間是一種房屋買賣關系，購房者與銀行之間是一種借貸關系，兩者雖有關系，但完全是兩種獨立的法律關系。因此，只要出現了合同約定的解除條件，購房者就可以解除房地產買賣合同，不能因為取得了按揭貸款而影響買賣合同中購房者解除合同權利的行使。
如果與房地產公司所簽訂的商品房買賣合同中約定，房地產公司逾期多少天不能交付房產可以退房，那么，一旦條件符合，就有權解除合同，要求房地產公司返還已交付的全部房款，并要求其承擔違約責任。但解除購房合同，并不同時解除按揭貸款合同，退房后按揭貸款合同仍然有效，購房者與銀行之間的債權債務關系仍然存在，購房者仍應履行還款義務。
因此，開發(fā)商逾期不能交房，購房者解除房產買賣合同前，購房者應根據按揭貸款合同的約定按期向銀行還款，不能因開發(fā)商沒有交房而停止向銀行還款，否則銀行將追究購房者的違約責任。在購房者解除房產買賣合同，取得開發(fā)商返還的購房款后，購房者應及時與銀行聯系，協(xié)商提前還款事宜，將剩余貸款本息提前償還給銀行，終止按揭貸款合同。
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什么是按揭貸款_房地產按揭貸款驟減怎么辦_按揭貸款退房后用還貸嗎？ 
