股市：內(nèi)地香港地產(chǎn)股集體下跌

• 2018年2月27日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 808 49
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  2018-2023年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報(bào)告

  房地產(chǎn)研究報(bào)告對房地產(chǎn)行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的房地產(chǎn)資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別...

2月26日早間，滬深兩市全面高開，而地產(chǎn)股卻普遍遭受下挫。

內(nèi)地香港地產(chǎn)股集體下跌，為何會這樣？

2月26日早間，滬深兩市全面高開，而地產(chǎn)股卻普遍遭受下挫。從A股來看，招商蛇口、萬科A、保利地產(chǎn)、新城控股、陽光城等地產(chǎn)股均有不同程度的下跌。

早間開盤后，地產(chǎn)股就開始走弱。盤中，招商蛇口、保利地產(chǎn)和新城控股的跌幅曾達(dá)到6%以上。午間開盤后，房地產(chǎn)板塊拉升翻紅，新城控股、保利地產(chǎn)等較上午漲幅超4%。截至收盤，招商蛇口報(bào)23.11元/股，跌幅2.61%，萬科A報(bào)34.18元/股，跌幅1.56%；保利地產(chǎn)報(bào)15.09元/股，跌幅3.52%；新城控股報(bào)34.15元/股，跌幅2.96%；陽光城報(bào)8.38元/股，跌幅1.3%。

2月24日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年1月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，1月份房價上漲的城市數(shù)量有所減少。2017年12月份有57個城市上漲，1月份則為52個。易居研究院智庫中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，這是32個月以來一線城市首次房價同比負(fù)增長，同時一線城市新房價格已跌回去年水平。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉對此解讀稱，1月份，在分類調(diào)控、因城施策的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策繼續(xù)作用下，70個大中城市中15個熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價格繼續(xù)保持穩(wěn)定，其中11個城市價格低于上年同期水平。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，2018年將是房地產(chǎn)長效機(jī)制建立的關(guān)鍵年份，在2017年調(diào)控基礎(chǔ)上，2018年建立房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，關(guān)鍵要處理好住房消費(fèi)和投資、房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)增長的協(xié)調(diào)關(guān)系。另外必須降低房地產(chǎn)的投資屬性、回歸居住屬性。

預(yù)計(jì)一直到2018年3月，全國兩會前后，抑制部分過熱的三四線城市樓市，及全國大部分城市租賃的各種配套政策將都是房地產(chǎn)兩會內(nèi)容的最關(guān)鍵核心。分類調(diào)控、因城施策將持續(xù)影響2018年房地產(chǎn)市場。

除了A股的地產(chǎn)股出現(xiàn)下跌情況之外，港股的地產(chǎn)股也未能避免。

在2017年以5508億元成為中國房地產(chǎn)銷售額最大的房企碧桂園截至收盤時報(bào)14.82港元/股，跌幅1.46%；2017年全年銷售額5009.6億元中國恒大在早間微微走高之后開始走弱，截至收盤報(bào)24港元/股，跌幅1.03%。

和恒大一樣，融創(chuàng)中國早間開盤也在微微走高之后開始下跌，截至收盤時報(bào)30.65港元/股，跌幅3.46%。

此外，富力地產(chǎn)報(bào)19.46港元/股，跌幅1.72%；雅居樂報(bào)13.46港元/股，跌幅1.75%；世茂房地產(chǎn)報(bào)21.2港元/股，跌幅3.42%。

開年過后，各大房企即將進(jìn)入2017年的年報(bào)季。其中，碧桂園、恒大和萬科三大房企巨頭在2017年的全年銷售額均突破了5000億元的門檻。這三家家房企的股價在過去一年中均有大幅度的上漲。2017年，恒大股價漲幅達(dá)到458%，碧桂園的股價漲幅為268%，萬科股價漲幅為57%。

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