南京高層次人才購(gòu)房細(xì)則：限購(gòu)一套且5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

• 2018年1月16日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰資訊 920 57
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  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)研究報(bào)告主要分析了房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場(chǎng)供需求狀況、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和房地產(chǎn)資產(chǎn)置換主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)...

前不久，南京剛剛發(fā)布了2018年市委一號(hào)文件的配套文件《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)人才安居工作的實(shí)施意見》，提出高層次人才來(lái)寧買首套房可不受戶籍限制，公積金最高可貸120萬(wàn)元。

南京高層次人才購(gòu)房細(xì)則出爐！購(gòu)買商品住房須本人購(gòu)買，且僅限購(gòu)買一套，所購(gòu)房源5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

前不久，南京剛剛發(fā)布了2018年市委一號(hào)文件的配套文件《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)人才安居工作的實(shí)施意見》，提出高層次人才來(lái)寧買首套房可不受戶籍限制，公積金最高可貸120萬(wàn)元。

那么究竟哪些算高層次人才？高層次人才無(wú)條件不限購(gòu)嗎？買房如何申請(qǐng)？大家關(guān)注的細(xì)則今天出爐。1月16日，南京市公布《南京市高層次人才購(gòu)買商品住房服務(wù)工作辦法（試行）》，明確高層次人才購(gòu)買商品住房須本人購(gòu)買，且僅限購(gòu)買一套，所購(gòu)房源5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

高層次人才涵蓋哪些人？

“我算是高層次人才嗎？”很多人會(huì)首先問(wèn)這個(gè)問(wèn)題。

根據(jù)辦法，本辦法所稱的高層次人才包含五類，第一類為《南京市人才安居辦法（試行）》中的A、B、C類人才；第二類為政府重點(diǎn)引進(jìn)企業(yè)（項(xiàng)目）中的核心團(tuán)隊(duì)成員；第三類為新型研發(fā)機(jī)構(gòu)中的核心團(tuán)隊(duì)成員；第四類為高校和科研院所中相當(dāng)于A、B、C類的人才；第五類為經(jīng)市政府認(rèn)定的其他高層次人才。

辦法中還非常明確，這五類高層次人才，必須本人、配偶和未成年子女在本市無(wú)住房，且與用人單位簽訂一年以上勞動(dòng)合同或任命文件，方可提出購(gòu)房申請(qǐng)。兩個(gè)條件缺一不可。

購(gòu)房申請(qǐng)的流程是這樣的！

此次辦法中明確了高層次人才購(gòu)房申請(qǐng)的流程。

各類人才、單位通過(guò)信息系統(tǒng)向市人才安居辦提出申請(qǐng)，其中：第一類和第四類人才中A類人才由市委組織部（市人才辦）進(jìn)行審核，B、C類人才由市人社局進(jìn)行審核；第二類人才由其單位所在區(qū)（園區(qū)）人才安居辦審核并報(bào)經(jīng)區(qū)政府（管委會(huì)）確認(rèn)；第三類人才由市科委進(jìn)行審核；第五類人才由市人才安居辦進(jìn)行審核。

市房產(chǎn)局會(huì)同相關(guān)區(qū)政府，結(jié)合當(dāng)前新建商品住房的上市情況，優(yōu)選部分房源供應(yīng)高層次人才。每個(gè)項(xiàng)目籌集的房源原則上不超過(guò)其申請(qǐng)上市銷售量的10%，上市銷售量超過(guò)500套的比例不超過(guò)6%。該部分房源不列入公證搖號(hào)售房范圍。

市人才安居辦根據(jù)審核結(jié)果向市國(guó)土局出具工作聯(lián)系單（有效期一個(gè)月），由市國(guó)土局負(fù)責(zé)開具電子購(gòu)房證明、辦理相關(guān)手續(xù)。高層次人才購(gòu)買商品住房采取抽簽方式選房。

限購(gòu)一套且5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

此前，在南京市出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)人才安居工作的實(shí)施意見》中明確提出，支持高層次人才購(gòu)買商品住房，在本市無(wú)住房、購(gòu)買首套房的，可不受戶籍限制。

此次細(xì)則中對(duì)高層次人才首套房不受戶籍限制進(jìn)行了細(xì)化，規(guī)定高層次人才購(gòu)買商品住房須本人購(gòu)買，且僅限購(gòu)買一套，所購(gòu)房源5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

購(gòu)房執(zhí)行實(shí)名制要求，認(rèn)購(gòu)后不得更改購(gòu)房人姓名。合同備案后買賣雙方需解除合同的，所退房源優(yōu)先供其他高層次人才購(gòu)買。

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