多城對人才放寬購房限制 長沙專科以上學(xué)歷購房者首套房不限購

• 2018年1月5日 FanTianQing來源：新浪新聞 341 15
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  2018-2023年房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告

  在一個供大于求的需求經(jīng)濟時代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當(dāng)前需求、潛在需求以及新的...

南京將調(diào)整人才落戶政策，允許研究生以上學(xué)歷及40歲以下的本科學(xué)歷人才，以及持高級工及以上職業(yè)資格證書的技術(shù)、技能型人才先落戶再就業(yè)。即憑借高校本科以上畢業(yè)生憑畢業(yè)證書，就能先落戶南京。

多城對人才放寬購房限制，鄭州本科以上即不受限購約束買首套房。詳情如下。

1月3日，市委、市政府召開南京市創(chuàng)新名城建設(shè)動員大會，并發(fā)布2018年市委1號文件《關(guān)于建設(shè)具有全球影響力創(chuàng)新名城的若干政策措施》。提出實施創(chuàng)新人才集聚工程，廣聚高端人才，廣納青年人才，廣留各類人才。

據(jù)媒體報道，當(dāng)日發(fā)布的文件顯示，南京將調(diào)整人才落戶政策，允許研究生以上學(xué)歷及40歲以下的本科學(xué)歷人才，以及持高級工及以上職業(yè)資格證書的技術(shù)、技能型人才先落戶再就業(yè)。即憑借高校本科以上畢業(yè)生憑畢業(yè)證書，就能先落戶南京。

發(fā)布會稱，南京將努力打造國際化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才高地，實施“345”海外高層次人才引進計劃，給予用人單位最高500萬元資助。持續(xù)推進“創(chuàng)業(yè)南京”英才計劃。實施青年大學(xué)生“寧聚計劃”，每年吸納20萬以上大學(xué)生在寧就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析，就南京人才落戶政策來看，允許本科以上畢業(yè)生憑畢業(yè)證即可落戶，直接回避了買房的限購環(huán)節(jié)，將對購房和租房等都會產(chǎn)生較為積極的影響。此前的2016年9月，南京出臺限購令，要求非該市戶籍居民家庭在南京購買首套住房需提供1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。

據(jù)媒體不完全統(tǒng)計，包括長沙、蘇州、濟南等六個城市出臺的有類似的人才政策，明確了本科學(xué)歷人員的落地政策，一定程度上不受住房限購政策影響。

鄭州：本科以上即不受限購約束買首套房

11月27日，河南省鄭州市印發(fā)《鄭州市青年人才首次購房補貼發(fā)放及非鄭戶籍人才購房實施辦法 （暫行）》，（以下簡稱《暫行辦法》），在鄭州工作并擁有全日制本科以上學(xué)歷、副高級職稱 （高級技 師）以上的非鄭戶籍人才，在鄭州購買首套自住商品住宅。

《暫行辦法》顯示，在鄭州市的青年人才首次購房將會享受補貼，具體標(biāo)準(zhǔn)為博士每人10萬元，碩士每人5萬元，本科畢業(yè)生每人2萬元。

此前，鄭州非戶籍人口限購標(biāo)準(zhǔn)為2016年12月21日發(fā)布的《關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彽耐ㄖ?，非鄭州戶籍家庭，在本市購買住房時，需提供在本市連續(xù)繳納2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明。

長沙：?？埔陨蠈W(xué)歷購房者首套房不限購

最早的為湖南省長沙，今年8月23日，長沙市政府門戶網(wǎng)站發(fā)布的“長沙人才新政22條”首批細則干貨梳理顯示，在長沙工作、具有專科以上學(xué)歷、技師及以上職業(yè)資格的人才，首套房不受戶籍、社保繳存的限制。

長沙市認定的A類（國際頂尖人才）、B類（國家級產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才）、C類（省市級產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才）和D類（高級人才）享有長沙戶籍人口購房政策。

此外，長沙的人才政策提出實施青年人才筑夢工程，未來五年，吸引儲備100萬名青年人才在長沙就業(yè)、創(chuàng)業(yè)。實行高效畢業(yè)生“零門檻”落戶，推行“先落戶后就業(yè)”，全日制本科及以上高效畢業(yè)生憑戶口本、身份證、畢業(yè)證即可辦理落戶手續(xù)。

對新落戶并在長沙工作的，有相應(yīng)的購房補貼。其中，針對博士的補貼為，在兩年內(nèi)方法每年1.5萬元租房和生活補貼；在長沙工作并首次購房的給予6萬元購房補貼。

學(xué)歷為碩士的，兩年內(nèi)發(fā)放每年1萬元租房和生活補貼；在長沙工作并首次購房的給予3萬元購房補貼。本科生則是給予2年內(nèi)發(fā)放每年0.6萬元租房和生活補貼。

此前，長沙暫停對在限購區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房。對在限購區(qū)域內(nèi)無住房的非本市戶籍家庭：湖南省外戶籍家庭憑在長沙市連續(xù)繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套新建商品住房。

屬于省、市、區(qū)引進人才和公務(wù)工作調(diào)動的湖南省外戶籍家庭憑有關(guān)部門證明限購1套新建商品住房；長沙市外湖南省內(nèi)戶籍家庭限購1套新建商品住房。

蘇州昆山：本科即可就業(yè)落戶、買房

10月18日，江蘇省蘇州市昆山市政府在官方網(wǎng)站發(fā)布了《市政府關(guān)于印發(fā)昆山市人才安居實施辦法（試行）的通知》，宣布兩種不限購住房人才。

1、在昆山市企業(yè)工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學(xué)歷的人才；

2、在昆山市企業(yè)工作，申請購房時在崗在職，具有大專學(xué)歷，本人專業(yè)與所在崗位匹配，且專業(yè)符合當(dāng)年度市人社局發(fā)布的《昆山市重點產(chǎn)業(yè)緊缺人才需求目錄》。

2016年10月3日，江蘇省蘇州市下發(fā)《關(guān)于進一步加強全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》，《關(guān)于進一步加強全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》。

非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前 2 年內(nèi)在蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉市累計繳納 1 年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。

暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

濟南：本科學(xué)歷繳納社保滿半年可享本地購房待遇

今年5月8日，山東省濟南市下發(fā)關(guān)于落實濟政辦發(fā)﹝2017﹞13號文限購政策有關(guān)問題的通知，提出全日制大學(xué)本科（含本科）以上學(xué)歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續(xù)繳納社保滿半年以上，可享有濟南市常住戶口居民同等購房政策。

對引進海內(nèi)外的高層次人才，可由市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。

此前，濟南市的限購標(biāo)準(zhǔn)來自于2016年12月26日濟南市政府發(fā)布《促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展》的六條意見。自此，濟南開啟限購，本地人只限購2套房，外地人限購1套，還得有2年社保證明或繳稅證明。

武漢：放寬落戶，低于市場價購房

10月11日，湖北省武漢市發(fā)布《關(guān)于加強大學(xué)畢業(yè)生安居保障的實施意見（試行）》《關(guān)于進一步放寬留漢大學(xué)畢業(yè)生落戶試行政策的通知》等文件，住房方面，武漢提出，爭取“讓更多留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生以低于市場價20%買到安居房、以低于市場價20%租到租賃房”，近期啟動建設(shè)“長江青年城”，打造大學(xué)畢業(yè)生保障性住房的典范樣本。

戶口方面，武漢將進一步放寬落戶年齡限制。文件規(guī)定，博士、碩士畢業(yè)生落戶不受年齡限制，普通高校本科學(xué)歷由年齡不滿35周歲放寬至不滿40周歲；普通高校?？茖W(xué)歷、非普通高校本科學(xué)歷由年齡不滿30周歲，放寬至年齡不滿40周歲。

此前，2017年3月，武漢推出專項政策解決留漢大學(xué)生住房難問題，宣布大學(xué)生在讀期間，可以個人名義繳存公積金；4月，武漢放寬大學(xué)生落戶條件：畢業(yè)3年內(nèi)的普通高校大學(xué)生，憑畢業(yè)證即可申請登記為武漢常住戶口；畢業(yè)超過3年的大學(xué)生，只要在武漢有合法穩(wěn)定住所，與就業(yè)單位簽訂了就業(yè)合同、繳納了社會保險，就可申請落戶武漢。

西安：放開普通大中專院校畢業(yè)生落戶限制

3月1日起西安放寬戶籍準(zhǔn)入條件，放開普通大中專院校畢業(yè)生落戶限制。全日制普通高等院校、中等職業(yè)學(xué)校（含技工學(xué)校），國民教育同等學(xué)歷和留學(xué)回國人員，年齡在35周歲（含35周歲）以下，無論是否在就業(yè)擇業(yè)期內(nèi)，愿意在西安市區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并定居生活的，可持相應(yīng)學(xué)歷學(xué)位證書、身份證、戶口簿（或集體戶口卡）申請落戶。

6月，陜西省西安進一步放寬部分戶籍準(zhǔn)入條件，將政策優(yōu)惠力度再“加碼”。在原有戶籍新政的基礎(chǔ)上，進一步放寬本科及以上學(xué)歷人員落戶的年齡限制，將“全日制普通高等院校、中等職業(yè)學(xué)校（含技工學(xué)校），國民教育同等學(xué)歷和留學(xué)回國人員落戶”條件中，本科學(xué)歷人員（含國民教育同等學(xué)歷和留學(xué)回國人員）落戶的年齡限制，由35周歲（含35周歲）以下，調(diào)整至45周歲（含45周歲）以下；碩士研究生及以上學(xué)歷人員不設(shè)年齡限制。

西安最新的限購政策源于2016年12月31日，并與今年4月、6月和9月，兩三對限購政策“打補丁”。至此，非本市戶籍居民家庭，需提供在本市連續(xù)繳納兩年以上（含2年）的社?；騻€人所得稅證明。暫停向有二套及以上住房的本市戶籍售房，暫停向擁有一套住房的非本市戶籍售房。

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