香港：市區(qū)重建局向九龍城區(qū)三重建項目發(fā)出收購建議

• 2017年12月8日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 746 44
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  2017-2022年版房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報告

  “產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進外資、促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動作用，成為城市經(jīng)濟騰飛的助推器。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是...

據(jù)香港市區(qū)重建局6日信息顯示，市區(qū)重建局（市建局）向九龍城區(qū)三個重建項目的物業(yè)業(yè)主發(fā)出收購建議，包括春田街／崇志街發(fā)展計劃（KC-008(A)）、鴻福街／銀漢街發(fā)展計劃（KC-010）及啟明街／榮光街發(fā)展項目（KC-013）。

香港市區(qū)重建局向九龍城區(qū)三重建項目發(fā)出收購建議，?詳情如下。

據(jù)香港市區(qū)重建局12月6日信息顯示，市區(qū)重建局（市建局）向九龍城區(qū)三個重建項目的物業(yè)業(yè)主發(fā)出收購建議，包括春田街／崇志街發(fā)展計劃（KC-008(A)）、鴻福街／銀漢街發(fā)展計劃（KC-010）及啟明街／榮光街發(fā)展項目（KC-013）。

據(jù)了解，KC-008(A)及KC-010項目分別于去年5月及6月開展，而KC-013項目則于今年3月開展。KC-008(A)及KC-010發(fā)展計劃于2017年10月31日獲行政長官會同行政會議核準(zhǔn)，而KC-013發(fā)展項目則在2017年10月9日獲發(fā)展局局長授權(quán)進行。

受該三個重建項目影響的住宅物業(yè)合資格自住業(yè)主，其收購建議呎價為實用面積每平方呎15,916元，是于同一地區(qū)七年樓齡的假設(shè)重置單位的單位呎價（“假設(shè)單位呎價”）。有關(guān)“假設(shè)單位呎價”于2017年10月31日評估，并于上11月30日獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批準(zhǔn)。

經(jīng)考慮到該三個項目的位置相當(dāng)接近，以及發(fā)出收購建議日期也相同，土地、安置及補償委員會批準(zhǔn)采用三個項目當(dāng)中最高的“假設(shè)單位呎價”，作為三個項目的單一“假設(shè)單位呎價”。

此外，KC-008(A)、KC-010及KC-013三個項目的合資格住宅自住業(yè)主，可選擇該三個重建項目原址所興建的任何一個新發(fā)展項目內(nèi)的“樓換樓”單位或煥然壹居“樓換樓”單位。由于九龍城早前三個重建項目的合資格住宅自住業(yè)主，于今年7月獲提供煥然壹居“樓換樓”單位選擇，并將于2018年1月16日進行揀樓程序。煥然壹居余下可供選擇的“樓換樓”單位將于2018年1月底提供予KC-008(A)、KC-010及KC-013三個項目的合資格住宅自住業(yè)主選擇。

KC-008(A)、KC-010及KC-013三個項目合共涉及630個業(yè)權(quán)，所有業(yè)主將有60日時間考慮市建局的收購建議。估計三個項目內(nèi)合共約有852個住戶。

當(dāng)物業(yè)收購手續(xù)完成后，市建局會為有關(guān)物業(yè)內(nèi)合資格的住宅租客，提供特惠津貼及安置安排。

據(jù)悉，市建局將分開發(fā)展KC-008(A)項目及KC-010項目，而KC-013項目將與毗鄰的榮光街發(fā)展項目（KC-012）合并發(fā)展，為區(qū)內(nèi)帶來更大規(guī)劃及社區(qū)裨益，例如提供更有效率的道路網(wǎng)絡(luò)。KC-008(A)項目、KC-010項目及KC-013和KC-012合并地盤的地盤總面積約10,433平方米。

視乎進一步檢討，市建局初步建議在KC-008(A)項目、KC-010項目及KC-013和KC-012合并地盤內(nèi)，提供合共65,085平方米的住宅樓面面積及12,997平方米的商業(yè)／零售樓面面積。KC-008(A)及KC-010項目預(yù)計可在2025/2026年完成，而KC-013和KC-012合并地盤預(yù)計可在2026/2027年完成。

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