廣州最新房貸利率情況：首套房貸利率最高上浮20%

• 2017年10月19日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰網(wǎng) 1446 96
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記者昨天在走訪中了解到,中信銀行和民生銀行由于額度緊張,放款時(shí)間不確定,目前在廣州地區(qū)的房貸業(yè)務(wù)仍處于暫停狀態(tài)。不過(guò),中信銀行的個(gè)貸經(jīng)理向記者表示,預(yù)計(jì)將在第四季度重啟房貸業(yè)務(wù)。民生銀行的個(gè)貸經(jīng)理對(duì)記者表示,具體何時(shí)開(kāi)啟要看政策,有可能到明年。

　　廣州房貸利率如今情況有何變化？

　　加快消化貸款存量業(yè)務(wù)

　　今年以來(lái)廣州房貸利率多次上調(diào)。早在4月,國(guó)有大行和大部分股份制銀行將首套房利率優(yōu)惠由8.5折上調(diào)至9折;年中又升至基準(zhǔn),有不少銀行還上浮10%;9月后,廣州地區(qū)的首套房貸利率最高已上浮至20%,至此全國(guó)一線城市首套房貸最高利率均上浮至20%。

　　由于額度緊張,今年年中有部分銀行暫停了房貸業(yè)務(wù)的接單?！澳壳皞€(gè)人住房按揭貸款額度整體偏緊,但是相比前兩個(gè)季度還是有所寬松?！蹦彻煞葜沏y行個(gè)貸相關(guān)人士表示。

　　記者昨天在走訪中了解到,中信銀行和民生銀行由于額度緊張,放款時(shí)間不確定,目前在廣州地區(qū)的房貸業(yè)務(wù)仍處于暫停狀態(tài)。不過(guò),中信銀行的個(gè)貸經(jīng)理向記者表示,預(yù)計(jì)將在第四季度重啟房貸業(yè)務(wù)。民生銀行的個(gè)貸經(jīng)理對(duì)記者表示,具體何時(shí)開(kāi)啟要看政策,有可能到明年。

　　不過(guò),也有銀行表示目前額度不太緊張。中國(guó)銀行廣州五羊新城支行個(gè)貸經(jīng)理表示,目前審批時(shí)間為七天,額度不緊張,審批過(guò)后即可放款,也不需要排隊(duì)。招商銀行廣州東風(fēng)支行個(gè)貸經(jīng)理則表示,目前額度不太緊張,但申請(qǐng)者仍然需要排隊(duì)等待一個(gè)月左右?！拔覀兩习肽甑膫€(gè)貸存量消化得差不多了,今年下半年以來(lái)貸款需求并不如之前,所以現(xiàn)在房貸不需要像以前那樣排三四個(gè)月隊(duì),恢復(fù)到以前的情況大概一兩個(gè)月左右就能放款?！蹦彻煞葜沏y行個(gè)貸經(jīng)理表示。

　　交通銀行廣州天河北支行的個(gè)貸經(jīng)理向記者表示,預(yù)計(jì)12月將迎來(lái)資金緊張期,并建議急需貸款的買(mǎi)房人士在11月前完成各項(xiàng)手續(xù)。

　　房貸利率上調(diào)可能性不大

　　“現(xiàn)在樓市成交的數(shù)量不像去年那么火爆了,申請(qǐng)按揭貸款的需求沒(méi)有以前足?！蹦彻煞葜沏y行個(gè)貸相關(guān)人士對(duì)記者表示,加上銀行對(duì)個(gè)貸增量進(jìn)行管控,所以個(gè)貸業(yè)務(wù)的增量并不明顯。

　　根據(jù)人民銀行廣州分行數(shù)據(jù),今年上半年廣東省個(gè)人住房貸款增加2655億元,同比少增1770億元,占各項(xiàng)貸款增量比重32.9%,比去年同期下降18.6個(gè)百分點(diǎn)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上同樣有所體現(xiàn)。根據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,以2017年7-9月份為周期的第三季度,廣州新建商品住宅總成交套數(shù)達(dá)1.50萬(wàn)套,同比減少55.33%,環(huán)比減少29.54%;總成交金額達(dá)268.14億元,同比減少58.38%,環(huán)比減少30.99%。

　　“就房貸利率來(lái)看,目前已經(jīng)基本到頂,不會(huì)有進(jìn)一步上調(diào)的可能。從以往的情況來(lái)看,市場(chǎng)的平均按揭利率不會(huì)超過(guò)較基準(zhǔn)上浮的10%?！鄙鲜鋈耸勘硎?。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出,今年三季度廣州提出“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”,將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)起到穩(wěn)定的作用。廣州表明要加快構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房體系,推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)快速發(fā)展。此后廣州還提出未來(lái)五年,超四分之一住宅供地,用于租賃住房建設(shè)。

　　廣州房貸利率情況

　　銀行 首套房 首套房 二套房 二套房

　　首付 利率 首付 利率

　　花旗銀行 3成 基準(zhǔn)利率 7成 上浮10%

　　興業(yè)銀行 3成 基準(zhǔn)利率 7成 上浮10%

　　平安銀行 3成 基準(zhǔn)利率 7成 上浮10%

　　東亞銀行 3成 基準(zhǔn)利率 7成 上浮10%

　　郵儲(chǔ)銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10%

　　工商銀行 3成 上浮5% 7成 上浮10%

　　交通銀行 3成 上浮5% 7成 上浮10%

　　中國(guó)銀行 3成 上浮5% 7成 上浮10%

　　招商銀行 3成 上浮5% 7成 上浮10%

　　渣打銀行 3成 上浮5% 7成 上浮10%

　　匯豐銀行 3成 上浮5% 7成 上浮10%

　　農(nóng)業(yè)銀行 3成 上浮5% 7成 上浮15%

　　建設(shè)銀行 3成 上浮5% 7成 上浮15%

　　廣州銀行 3成 上浮5% 7成 上浮15%

　　光大銀行 3成 上浮10% 7成 上浮10%

　　華夏銀行 3成 上浮10% 7成 上浮20%

　　廣發(fā)銀行 3成 上浮10% 7成 上浮20%

　　渤海銀行 3成 上浮10% 7成 上浮20%

　　恒生銀行 3成 上浮10% 7成 上浮20%

　　廣州農(nóng)商 3成 上浮11% 7成 上浮15%

　　浦發(fā)銀行 3成 上浮20% 7成 上浮30%

　　(注:來(lái)源于融360統(tǒng)計(jì)的廣州最新房貸利率情況)

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