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廣州:魯迅舊居地白云樓將成為民宿?

  • 2017年9月20日 FanTianQing來(lái)源:鳳凰網(wǎng) 1461 97
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那么這種將文物保護(hù)單位與民宿、紀(jì)念館等結(jié)合的歷史建筑活化方式是否完全不可行呢?湯國(guó)華提到,國(guó)有文物保護(hù)單位如果是由經(jīng)過(guò)政府登記的、具有相關(guān)資質(zhì)的非營(yíng)利機(jī)構(gòu)組織開(kāi)發(fā)利用,獲取的經(jīng)營(yíng)收益用于文物保護(hù)和支付工作人員工資,這種情況則是允許的,而且是目前對(duì)文物

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魯迅舊居地白云樓將成為民宿?

歷史:魯迅舊居地 未對(duì)外開(kāi)放

據(jù)了解,現(xiàn)位于白云路7號(hào)的白云樓,建于1924年,西南一樓曾作為郵局。1927年1月29日,魯迅應(yīng)邀就任中山大學(xué)教務(wù)主任兼文學(xué)系主任。3月29日,魯迅從中山大學(xué)鐘樓搬至白云樓26號(hào)二樓,與好友許壽裳、許廣平同租一室三房,直至當(dāng)年9月27日離開(kāi)廣州,魯迅在這座小樓里潛心寫(xiě)作、整理舊譯舊著、與友人互通書(shū)信,同時(shí)也品嘗廣州美食……度過(guò)了一段充實(shí)的南國(guó)時(shí)光。

1979年12月19日,廣東省人民政府公布此處為省文物保護(hù)單位,但此后白云樓魯迅舊居一直沒(méi)有大規(guī)模對(duì)外開(kāi)放,有些慕名前來(lái)的游客大多只聞其名,未得見(jiàn)真容。記者近日走訪發(fā)現(xiàn),白云樓墻體一側(cè)的“白云樓魯迅故居”牌匾已于今年7月24日由廣州市政府重新更換,名字也已改為“廣東省文物保護(hù)單位——白云樓魯迅舊居”。此外,建筑周圍沒(méi)有明顯的入口指引。據(jù)周圍街坊透露,白云樓內(nèi)的老住戶大約還剩20來(lái)戶,其余或出租或閑置丟荒。如今問(wèn)起這棟近百年建筑的故事,也鮮有人知。

變數(shù):有公司稱要將其開(kāi)發(fā)成主題民宿

近日,記者在某企業(yè)微信公眾號(hào)上發(fā)現(xiàn)一則關(guān)于民宿眾籌的消息,在其公布的最新項(xiàng)目名單上,白云樓赫然在列。據(jù)介紹,這是一家開(kāi)發(fā)城市老舊民居的公司,自今年7月中旬面向公眾發(fā)布眾籌計(jì)劃,要將倉(cāng)邊路54號(hào)、仰忠街蘭畹巷1號(hào)以及白云路7號(hào)的相關(guān)歷史建筑打造成民國(guó)主題的民宿,其中白云樓項(xiàng)目最為龐大,涉及面積和資金最廣。

據(jù)其公布的空間規(guī)劃方案,白云樓將以“民國(guó)主題國(guó)學(xué)中心”的面貌重新出現(xiàn),5500平方米的建筑面積將被分為魯迅故居、郵政陳列館、禪意餐館、民國(guó)美術(shù)館、會(huì)議中心、60間民宿客房、國(guó)學(xué)辦公區(qū)(國(guó)學(xué)館)、名家沙龍等區(qū)域。

而記者嘗試聯(lián)系該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,對(duì)方表示具體規(guī)劃內(nèi)容可能有調(diào)整,但會(huì)確保改造后的民宿保留民國(guó)風(fēng)格,恢復(fù)房子本身風(fēng)采,里邊將設(shè)有郵政紀(jì)念館和魯迅紀(jì)念館。而根據(jù)其公布的拓展房源的基本條件之一是“房屋產(chǎn)權(quán)等無(wú)爭(zhēng)議,價(jià)錢合理,須租賃5年及以上,可以辦理相關(guān)證照”,對(duì)方表示,白云樓的產(chǎn)權(quán)在省郵政,雙方已經(jīng)談好了租用事宜。

廣東省郵政公司相關(guān)負(fù)責(zé)人近日回應(yīng)稱,目前資產(chǎn)管理中心并沒(méi)有收到類似的眾籌項(xiàng)目消息,如今魯迅舊居處于維持原狀保護(hù)的狀態(tài),而由于魯迅當(dāng)年租住的房間,還生活著從上世紀(jì)七八十年代開(kāi)始便居住于此的住戶,故沒(méi)有大范圍對(duì)外開(kāi)放,市民如果想要參觀,可以聯(lián)系大樓物業(yè)白云樓管理處。

文物保護(hù)單位是否可以如此“活化”? 區(qū)文廣新局:文物建筑整體活化利用要依法依規(guī)

白云樓是否將啟動(dòng)這樣的眾籌項(xiàng)目?白云樓魯迅故居作為省級(jí)文物保護(hù)單位,交由民間力量開(kāi)發(fā)是否可行?記者也就這一問(wèn)題咨詢了相關(guān)單位負(fù)責(zé)人。

越秀區(qū)文廣新局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,暫時(shí)還未收到眾籌項(xiàng)目的消息,要看到具體方案才知道是否可行,但他同時(shí)強(qiáng)調(diào),對(duì)任何文物建筑整體的活化利用,一定要按照文物法相關(guān)要求,依法依規(guī)地進(jìn)行。

據(jù)其介紹,白云樓屬于國(guó)有文物保護(hù)單位,是省郵政的物業(yè),此前曾作為郵政員工宿舍。按照文物法相關(guān)規(guī)定,業(yè)主單位作為責(zé)任主體,要對(duì)歷史建筑履行相關(guān)保護(hù)和修繕的職責(zé)。而從物權(quán)法的角度,文保單位不能越過(guò)業(yè)主去做相關(guān)工作,只能以發(fā)函的形式敦促對(duì)方盡快啟動(dòng)相關(guān)修繕工作,并告知對(duì)方可以向市里申請(qǐng)專項(xiàng)文保經(jīng)費(fèi)等情況,目前還沒(méi)有一個(gè)有力的手段對(duì)業(yè)主單位其進(jìn)行約束。

專家:國(guó)有文物保護(hù)單位不能作為企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

據(jù)廣州大學(xué)嶺南建筑研究所所長(zhǎng)、廣東省文物保護(hù)專家委員會(huì)委員湯國(guó)華介紹,根據(jù)《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》,目前國(guó)有文物保護(hù)單位不能作為企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng),“簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),就是不能利用文物建筑賺錢牟利。”另外,改變非國(guó)有不可移動(dòng)文物用途的,也應(yīng)當(dāng)根據(jù)其級(jí)別向相應(yīng)文物行政部門備案。

那么這種將文物保護(hù)單位與民宿、紀(jì)念館等結(jié)合的歷史建筑活化方式是否完全不可行呢?湯國(guó)華提到,國(guó)有文物保護(hù)單位如果是由經(jīng)過(guò)政府登記的、具有相關(guān)資質(zhì)的非營(yíng)利機(jī)構(gòu)組織開(kāi)發(fā)利用,獲取的經(jīng)營(yíng)收益用于文物保護(hù)和支付工作人員工資,這種情況則是允許的,而且是目前對(duì)文物歷史建筑進(jìn)行活化保護(hù)的較好方式。

“例如香港政府對(duì)古建筑采取的‘活化’思路是一個(gè)很好的借鑒:在政府專門部門和專業(yè)人士的監(jiān)督下,將古建筑交由民間非營(yíng)利機(jī)構(gòu)進(jìn)行投標(biāo)、運(yùn)營(yíng)?!睖珖?guó)華介紹道,通過(guò)引入民間非營(yíng)利機(jī)構(gòu)的力量,政府監(jiān)管部門保證其歷史文化價(jià)值在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不被破壞,這種方式減輕政府負(fù)擔(dān)的同時(shí),也能提高公眾對(duì)文物建筑保護(hù)與利用的關(guān)注度。

但湯國(guó)華強(qiáng)調(diào),這些經(jīng)營(yíng)收益不能作為利潤(rùn)進(jìn)行分配,必須將其用于與文物保護(hù)有關(guān)的事業(yè):“活化可以,但國(guó)有文物保護(hù)單位不能用作牟利的工具,活化的前提是作為一種公眾福利,為公眾的文化精神生活服務(wù)?!?/p>

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