8月23日，上海土地市場(chǎng)掛牌出讓涉及徐匯區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、浦東新區(qū)3個(gè)地區(qū)共計(jì)4幅國(guó)有建設(shè)用地，規(guī)劃用途均為租賃住宅，合計(jì)出讓面積8.78萬平方米。
自7月成交2宗租賃住宅用地之后，上海再次掛牌4宗租賃住宅用地，總規(guī)劃建筑面積21.85萬平方米。
8月23日，上海土地市場(chǎng)掛牌出讓涉及徐匯區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、浦東新區(qū)3個(gè)地區(qū)共計(jì)4幅國(guó)有建設(shè)用地，規(guī)劃用途均為租賃住宅，合計(jì)出讓面積8.78萬平方米。
其中，浦東新區(qū)有兩宗，浦東新區(qū)南碼頭社區(qū)Z000302編制單元14-03c緊靠浦東內(nèi)環(huán)高架，地塊出讓面積17522平方米，容積率2.5，起始總價(jià)3.45億元，起始樓板單價(jià)為7872元/平方米。鏈家網(wǎng)的消息顯示，地塊周邊80年建的老小區(qū)均價(jià)為6萬元/平方米左右，而一些次新樓盤則報(bào)價(jià)8-9萬元/平方米不等。
另一宗為浦東新區(qū)北蔡社區(qū)Z000501單元03-02、03-03地塊，出讓面積53108平方米，容積率2.5，起始總價(jià)89593萬平方米，起始單價(jià)為6748元/平方米。
單價(jià)起始最高的為長(zhǎng)寧區(qū)古北社區(qū)W040502單元E1-10地塊，起始單價(jià)為12762元/平方米，該地塊出讓面積為9316.4平方米，容積率為3，起始總價(jià)35669萬元，樓板單價(jià)12762元/平方米。
上述長(zhǎng)寧區(qū)地塊距離地鐵10號(hào)線約300米左右，鏈家網(wǎng)站的消息顯示，該地塊周邊的二手房古北中央花園單價(jià)逾10萬元/平方米，最近掛牌的房源達(dá)到12.20萬元。
徐匯區(qū)漕河涇社區(qū)196a-08地塊地塊位于漕河涇開發(fā)區(qū)，主要發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的全國(guó)首批14個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)之一。
地塊起始總價(jià)9014萬元，出讓面積7745萬元，容積率1.8，起始單價(jià)6466元/平方米，鏈家網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，該地塊周邊1994年建的三江小區(qū)掛牌均價(jià)超過8.3萬元/平方米。
據(jù)悉，如漕河涇類似的產(chǎn)業(yè)聚集地將會(huì)是上海租賃住宅布局的重點(diǎn)區(qū)域，如張江、紫竹等科技研發(fā)聚集區(qū)。
當(dāng)天掛牌的北蔡社區(qū)租賃住宅地塊靠近陸家嘴，記者了解到，徐家匯、花木、五角場(chǎng)、虹橋等城市中心或副中心的服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，以及臨港、金山、奉賢等郊區(qū)各產(chǎn)業(yè)板塊的高端制造業(yè)聚集區(qū)及郊區(qū)各新城中心，也均將會(huì)適度增加租賃房。
上海首批租賃住房用地供應(yīng)已于7月啟動(dòng)，上海首批公開出讓了兩幅租賃住房用地，同樣位于上海重要的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，分別是浦東張江和嘉定新城，均底價(jià)成交，獲得方分別為上海張江(集團(tuán))有限公司和上海嘉定新城發(fā)展有限公司，均為國(guó)企。
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