明天就是3月31日!銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)將迎來1季度MPA考核!這是自表外理財(cái)納入廣義信貸后的首次正式考核!

另外!此前權(quán)威人士也向中國證券報(bào)記者透露，銀行房貸比或成為今年央行MPA(宏觀審慎評估體系)考核的重要內(nèi)容。該人士表示，“今年監(jiān)管部門將重點(diǎn)關(guān)注個(gè)人房貸這一塊?！?/p>

MPA考核對房地產(chǎn)市場將起到重要影響。

海通證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家姜超表示，銀行通過配置地產(chǎn)公司債、開發(fā)貸、地產(chǎn)非標(biāo)債權(quán)等多種方式推高地價(jià)，通過發(fā)放居民房貸推高房價(jià)，是地產(chǎn)泡沫的根源，因而廣義信貸收縮意味著地產(chǎn)泡沫大概率難以為繼。

房貸已成新增貸款主力軍

從目前披露的多家銀行年報(bào)來看，個(gè)人住房貸款增速均有大幅提高。

建行年報(bào)顯示，2016年個(gè)人住房貸款余額3.59萬億元，增幅29.26%，余額、新增均居同業(yè)首位!

農(nóng)行年報(bào)顯示，2016年個(gè)人住房貸款余額在零售貸款余額占比高達(dá)76.6%，較2015年末增長6329.52億元，增長32.8%，占新增零售貸款的103.26%，新增貸款占比高達(dá)77.88%!!

平安銀行年報(bào)顯示，2016年個(gè)人房貸余額同比增長85.41%!!!

可見房貸已成為新增貸款的主力軍!

但隨著房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)收緊，央行營管部主任周學(xué)東預(yù)計(jì)：

就個(gè)人房貸在新增貸款的占比來看，預(yù)計(jì)今年會下降到30%以內(nèi)，這相對于去年45%左右的占比來說，將是明顯下降。

農(nóng)行副行長郭寧寧在業(yè)績發(fā)布會上強(qiáng)調(diào)，今年仍將嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)政策，適時(shí)、適度進(jìn)行總量調(diào)控，預(yù)計(jì)今年住房貸款新增量將不會超過去年。

建行行長王祖繼也明確，無論是一二線還是三四線城市，堅(jiān)持解決“自住”為主。在資源配置上，三四線城市結(jié)合“去庫存”解決剛性需求。后續(xù)工作中，建行在有限資源內(nèi)完全可以依據(jù)合理配置結(jié)構(gòu)，支持資產(chǎn)優(yōu)化和客戶需求。

MPA或有持續(xù)加碼

從后續(xù)來看，MPA或有持續(xù)加碼的可能。

方正證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平表示

在“去杠桿、防風(fēng)險(xiǎn)、抑價(jià)格、促改革”背景及年后“一行三會”的頻繁動作，MPA考核持續(xù)加碼擴(kuò)圍的可能性較高。未來的持續(xù)加碼直接影響銀行的信貸行為和資金流動性表示，疊加中美加息影響、貨幣政策偏緊和通脹等情況，流動性逐步收緊。從銀行來看，LCR達(dá)標(biāo)要求直接影響資金流出量，減少資金供給作用至流動性從緊。

招商證券分析師謝亞軒表示：

MPA監(jiān)管趨嚴(yán)的方向是明確的，但監(jiān)管升級過程是漸進(jìn)的，不會一步到位。

并且!!!此前也曾有消息稱，央行擬把同業(yè)存單納入同業(yè)負(fù)債考核口徑。

對此，興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委表示：

若納入后占比變成40%或43%，就不成問題了，但這是未知的。若仍維持三分之一，特別是由于同業(yè)存單有幾個(gè)功能不可替代，建議政策部門全面考慮。如果一定要是三分之一，可否新老劃斷。同業(yè)存單在比不在要好，看起來所謂由它所帶來的問題，并非由它而生。