浙江省寧波市住建委、發(fā)改委、國稅局等8個(gè)部門27日聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的實(shí)施意見》提出,4月底將有與之配套的房產(chǎn)監(jiān)管服務(wù)平臺同步上線,今后寧波所有二手房交易和信息備案都將在這個(gè)平臺上完成。房源信息、房產(chǎn)中介和從業(yè)人員信息都將在這個(gè)平臺上備案并公示。

以往二手房交易“陰陽合同”時(shí)有發(fā)生,購房者與中介、產(chǎn)權(quán)人簽訂的中介合同價(jià)格與實(shí)際備案的網(wǎng)簽合同的價(jià)格不一致,以避稅或者獲取稅收優(yōu)惠。此次《意見》明確指出,在涉稅服務(wù)過程中,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員不得誘導(dǎo)、唆使、協(xié)助交易當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”,低報(bào)成交價(jià)格或偽造虛假證明騙取稅收優(yōu)惠。

寧波市住建委房產(chǎn)市場管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,房產(chǎn)中介在獲取房源的時(shí)候,要與產(chǎn)權(quán)人簽訂委托協(xié)議。購房者、產(chǎn)權(quán)人、中介三方在房產(chǎn)交易監(jiān)管服務(wù)平臺上簽訂中介服務(wù)合同以及最后的買賣合同,這些信息都會上傳至房產(chǎn)監(jiān)管服務(wù)平臺,并且與金融、稅務(wù)、價(jià)格、市場監(jiān)管等部門聯(lián)網(wǎng),多部門協(xié)同監(jiān)管。

根據(jù)《意見》,還將建立行業(yè)信用評價(jià)體系。將經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)情況、從業(yè)人員的從業(yè)信息、職業(yè)資格培訓(xùn)、繼續(xù)教育情況、日常監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為、經(jīng)查證屬實(shí)的被投訴舉報(bào)記錄、行業(yè)考核評優(yōu)結(jié)果、社會公眾評價(jià)等納入信用評價(jià)范圍,并向社會公開。

這位負(fù)責(zé)人表示,該信用評價(jià)體系也可督促房產(chǎn)中介做到行業(yè)自律,一旦有違規(guī)行為被發(fā)現(xiàn),從業(yè)人員可能會失去從業(yè)的資格。