這次房源位于石巖，項目是羊臺苑二期，本次提供600套房源，均為 兩房一廳，建筑面積60平方米左右。

怎么會有這么好的事情?我有資格申請嘛?本帖將逐一說明情況!

根據(jù)《深圳市人才安居辦法》、《中共深圳市委深圳市人民政府關(guān)于印發(fā)<關(guān)于完善人才住房制度的若干措施>的通知》相關(guān)規(guī)定，結(jié)合2017年01月11日召開的寶安區(qū)人才住房和保障性住房工作指揮部會議精神，以便更好地為建設(shè)“濱海寶安、產(chǎn)業(yè)名城、活力之區(qū)”提供人才保障和智力支撐，現(xiàn)將石巖街道羊臺苑二期600套住房，定向石巖街道企業(yè)配租，由承租企業(yè)安排給符合條件的員工入住。有關(guān)事項通告如下：

01

房源情況

羊臺苑二期位于石巖街道黎光一路南側(cè)，為政府投資建設(shè)的人才住房和保障性住房，預(yù)計2017年7月可交付使用。本批600套住房的戶型均為兩房一廳，建筑面積60平方米左右。

02

定向配租對象

定向配租對象為生產(chǎn)經(jīng)營或注冊地在石巖街道的區(qū)“五類百強”企業(yè)。企業(yè)承租住房后再面向符合條件的本企業(yè)人才出租。

03

入住條件

承租企業(yè)將人才住房安排給具備以下條件的人才入住：

1、承租人已與單位簽訂全職的勞動合同，且正常有效;

2、承租人是具有大學(xué)及以上學(xué)歷、中級及以上職稱、高級工及以上高技能人才，或經(jīng)市、區(qū)人力資源部門認定的人才;

3、承租人及其配偶提出申請時，在本市均未享受任何形式的住房保障，包括廉租住房、公共租賃住房、企業(yè)人才住房、租房貨幣補貼等具有優(yōu)惠性質(zhì)的住房政策;

4、承租人及其配偶、未成年子女在本市均未擁有任何形式的自有住房(含住房建設(shè)用地)。

04

租期和租金

承租企業(yè)的首次租賃期限為3年。本項目初步評估基準(zhǔn)租金為每平方米13元/月(最終價格以市政府審批為準(zhǔn))，結(jié)合樓層、朝向等因素確定具體房號的租金;期滿后，承租企業(yè)向?qū)毎矃^(qū)住房和建設(shè)局住房保障事務(wù)中心提出續(xù)租申請，經(jīng)批準(zhǔn)同意后，可簽訂3年的續(xù)租合同，租金標(biāo)準(zhǔn)不高于深圳市公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)。續(xù)租期滿后再次申請續(xù)租的，經(jīng)批準(zhǔn)同意后，承租企業(yè)按照市場指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。

05

房源分配辦法

房源分配名額以企業(yè)的產(chǎn)值和稅收在所有申請企業(yè)中所占比例確定，產(chǎn)值和稅收的權(quán)重比例為1：1，計算公式為：

計算結(jié)果按四舍五入到個位。

例：甲企業(yè)的2016年產(chǎn)值為40億元，稅收為1億元，所有申請企業(yè)產(chǎn)值總和為800億元，稅收總額為25億元。

若企業(yè)申請住房套數(shù)比配額少，以企業(yè)申請住房套數(shù)供應(yīng);若企業(yè)申請的人才住房套數(shù)比配額多，以配額數(shù)確定供應(yīng)企業(yè)住房套數(shù)，不足5套的以5套計算。

分配辦法：

第一步，按照上述公式計算，并先安排好應(yīng)配5套住房的企業(yè)。

第二步，扣除第一步已安排的總套數(shù)，按照上述公式計算其它企業(yè)應(yīng)分配的套數(shù)。

06

申請受理時間及地址

受理時間：自2017年3月20日至2017年4月19日止。

受理地址：寶安區(qū)石巖街道育才路文化藝術(shù)中心博物館3樓經(jīng)濟科技科(企業(yè)服務(wù)中心)。

聯(lián)系人：羅歡

聯(lián)系電話：0755-27608438，15361539979

石巖街道辦事處咨詢電話：0755-27609359。

寶安區(qū)住建局住房保障事務(wù)中心咨詢電話：0775-27755222。

寶安區(qū)住建局住房保障事務(wù)中心投訴電話：0755-27953877。

07

配租流程

(一)發(fā)布通告。

寶安區(qū)住房和建設(shè)局在本局和石巖街道網(wǎng)站同時發(fā)布本通告。

(二)提出申請

定向配租對象在規(guī)定時間內(nèi)填報《羊臺苑二期企業(yè)人才住房申請表》，提供企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證(如已辦理三證合一的僅提供營業(yè)執(zhí)照)，2016年的產(chǎn)值、納稅證明材料，報石巖街道辦事處。

(三)初審

石巖街道辦事處對企業(yè)提交資料進行審核，出具初審意見。

(四)復(fù)審

寶安區(qū)住房和建設(shè)局住房保障事務(wù)中心對企業(yè)提交資料進行復(fù)審，并按規(guī)定進行房源配額計算，匯總名單報寶安區(qū)人才住房和保障性住房工作指揮部審定。

(五)公示

寶安區(qū)住房和建設(shè)局對合格企業(yè)名單以及配額在本局和石巖街道網(wǎng)站公示，公示期限為5日。

(六)選房和簽約

對公示無異議或異議不成立的，寶安區(qū)住房和建設(shè)局住房保障事務(wù)中心組織相關(guān)企業(yè)選房，以抽簽形式確定房號。

選房后，企業(yè)在15個工作日內(nèi)與寶安區(qū)住房和建設(shè)局住房保障事務(wù)中心簽訂租賃合同，首次租賃期為3年。

看房、選房和簽訂租賃合同的具體時間另行通知。

(七)入住

企業(yè)憑寶安區(qū)住房和建設(shè)局住房保障事務(wù)中心出具的《入住通知書》，到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)。

08

其它規(guī)定

(一)人才住房交付企業(yè)后，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在半年之內(nèi)向本企業(yè)人才配租和安排其入住。配租時，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將配租范圍和配租標(biāo)準(zhǔn)以及配租結(jié)果在內(nèi)部公示不少于5日，報寶安區(qū)住房和建設(shè)局住房保障事務(wù)中心備案后自行實施，并接受寶安區(qū)住房和建設(shè)局住房保障事務(wù)中心監(jiān)督管理。

(二)承租人與企業(yè)簽訂租賃合同后，企業(yè)應(yīng)當(dāng)于15日內(nèi)將相關(guān)信息報寶安區(qū)住房和建設(shè)局住房保障事務(wù)中心備案，包括承租人基本信息、勞動合同、租賃合同等。承租人發(fā)生變化的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)于15日內(nèi)向?qū)毎矃^(qū)住房和建設(shè)局住房保障事務(wù)中心辦理信息變更備案。一旦發(fā)生居住人員與備案人員不符，寶安區(qū)住房和建設(shè)局住房保障事務(wù)中心將收回住房，并按照《深圳市人才安居辦法》進行處罰。

(三)承租企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營或注冊地遷離寶安區(qū)的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同期滿后將住房退回寶安區(qū)住房和建設(shè)局住房保障事務(wù)中心。

(四)其它后續(xù)管理按照《深圳市人才安居辦法》和《寶安區(qū)人才住房配租管理細則》執(zhí)行。