深圳龐大的舊城改造項目除了華潤、招商等央企之外，民營地產(chǎn)商也有意進入分一杯羹。

11月22日，京基集團攜手水貝、常源、木棉灣、沙一股份公司、黃閣坑大圍分公司城市更新項目亮相。京基集團董事長陳華高調(diào)現(xiàn)身，間接回應(yīng)了此前關(guān)于他去澳門賭博輸?shù)艟┗?00股權(quán)的傳言。陳華介紹，京基地產(chǎn)將在這些“城中村”區(qū)域進行舊城改造。本次改造總建筑面積達300萬平方米，總投資近255億元。

此次京基集團城市更新項目同時涉及羅湖、南山、寶安、龍崗四大區(qū)域，總體改造面積將達到63.9萬平方米，預(yù)計開發(fā)總量達到300萬平方米，是深圳目前的樓京基100綜合體總建筑面積的5倍。

據(jù)京基有關(guān)人士介紹，上述5個城中村現(xiàn)有建筑多為上世紀八九十年代時期建造，整體布局凌亂，現(xiàn)有市政配套設(shè)施落后，整體環(huán)境較差。而類似這樣的村落，在深圳有數(shù)百個之多。

此前，華潤、招商、金地、萬科等大型房企均已介入深圳舊城改造領(lǐng)域。而深圳佳兆業(yè)集團更是民營房企中的舊改先鋒，佳兆業(yè)在深圳的舊改土地儲備達1000萬平方米。

據(jù)了解，除當(dāng)日簽約的項目外，京基地產(chǎn)在深圳的另一個城市更新項目——位于福田區(qū)的下沙綜合體項目進展順利，該項目主體建筑63層，總建筑面積為48萬平方米，預(yù)計2013年落成。

與此同時，羅湖金融商業(yè)核心區(qū)的改造工作也正在緊密推進，此片區(qū)總體建筑面積將超過200萬平方米，屆時將改造成集商務(wù)、商業(yè)，酒店、城市廣場、公共文化設(shè)施及綜合配套于一體的城市綜合體。京基集團旗下?lián)碛械纳虡I(yè)地產(chǎn)項目已突破80萬平方米，預(yù)計3年內(nèi)將超過百萬平方米。