從3月7日開始，沈陽市全款購買二手房可以自愿選擇資金監(jiān)管了。昨天，記者從沈陽市不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到，全款購買二手房的雙方可以自愿選擇資金監(jiān)管，如果買賣雙方不辦理資金監(jiān)管的，由當(dāng)事人(委托代理人)簽署《沈陽市存量房屋交易放棄資金監(jiān)管的聲明》。

　　全款購二手房可自愿選擇資金監(jiān)管

　　昨天，高女士在沈陽市不動(dòng)產(chǎn)登記中心大廳窗口得知這一消息后，深感意外。高女士在五愛市場做生意，剛剛將135平方米的房子賣給同學(xué)，按照以往的規(guī)定，其中125萬元購房款必須由市房產(chǎn)局資金監(jiān)管部門進(jìn)行監(jiān)管，7-15個(gè)工作日以后錢才能到賬。需要流動(dòng)資金的高女士很高興，“我和同學(xué)相識(shí)多年，交易沒啥風(fēng)險(xiǎn)，這筆錢能早拿到真是太好了?！?/p>

　　記者從相關(guān)部門了解到，從3月7日開始，房產(chǎn)部門內(nèi)部下發(fā)了《存量房交易中(資金監(jiān)管)政策變動(dòng)的通知》。通知說，為進(jìn)一步規(guī)范存量房屋交易資金監(jiān)管行為，更好地為買賣雙方提供服務(wù)，根據(jù)《沈陽市存量房屋交易資金監(jiān)管辦法》有關(guān)規(guī)定，實(shí)行遵循買賣雙方“自愿”原則辦理存量房屋交易資金監(jiān)管，即買賣雙方自愿選擇資金監(jiān)管金額，如果買賣雙方不辦理資金監(jiān)管的，由當(dāng)事人(委托代理人)簽署《沈陽市存量房屋交易放棄資金監(jiān)管的聲明》。

　　監(jiān)管自愿：二手房買賣雙方反響不一

　　《通知》很快便在沈陽市各個(gè)中介公司傳遞。沈陽某大型連鎖中介的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們除了向旗下各個(gè)門店傳達(dá)《通知》精神外，還特別提醒門店要注意兩點(diǎn)。一是針對于買方全款購房的，在簽單時(shí)需與雙方確認(rèn)資金是否監(jiān)管，如果不監(jiān)管的情況下需確認(rèn)好過款方式、過款金額、過款時(shí)間等問題;二是針對于貸款購房的，辦理資金監(jiān)管的方式暫時(shí)不變，還是根據(jù)銀行提供的借款合同或貸款承諾函的要求辦理。

　　昨天下午，記者在沈陽市各大中介采訪了一些買賣房屋的市民，市民對此反應(yīng)不一。家住渾南的張女士準(zhǔn)備給今年上小學(xué)的兒子買一個(gè)二手學(xué)區(qū)房，對100多萬元的房款，她表示為了資金和交易的安全，自己會(huì)選擇資金監(jiān)管。另一位準(zhǔn)備在和平長白買二手房的陳女士則表示，她買的房子是以前的一個(gè)老鄰居的，雙方有信任感，“如果鄰居那邊想早點(diǎn)拿到錢，我就不去做資金監(jiān)管了?！?/p>

　　相對于買房者，接受采訪的賣房者，大多希望能早些拿到錢，不想進(jìn)行資金監(jiān)管。