近期，深圳樓市成交情況已經(jīng)逐漸好轉起來。但是在出現(xiàn)好轉的同時，深圳樓市成交量仍出現(xiàn)了單日成交不足10套的情況。據(jù)該市規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示，上周(2.20~2.26)全市新房住宅成交187套，成交面積19523平方米，成交均價55215元/平方米。業(yè)內(nèi)專家預測，2017年上半年全市新房和二手房均價水平存在5%左右的下調(diào)區(qū)間。

　　記者通過對比數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2月25日和26日兩天單日成交為個位數(shù)。其中，2月25日成交6套，2月26日成交3套，但是成交均價卻升至8.7萬元/平方米，這主要是因為南山成交了一套超級豪宅，均價11萬元/平方米，總價3984萬元，直接拉高了當天的深圳新房成交均價。

　　分區(qū)域來看，龍崗依然保持全市成交最多的區(qū)域，上周成交91套，環(huán)比減少46.2%;寶安上周成交73套，位居成交第二區(qū)域，環(huán)比減少35.4%;南山上周成交新房22套，環(huán)比減少31.3%;羅湖僅成交1套，而福田、鹽田上周均0成交。

　　而價格方面，上周新房均價55215元/平方米，截至目前已連續(xù)16周保持在5.5萬元左右。羅湖上周均價回落至69695元/平方米，環(huán)比下跌28.5%。南山上周均價87929元/平方米，環(huán)比下跌8.6%。寶安上周均價回到“5字頭”，58113元/平方米，環(huán)比上漲23.0%，成為上周均價唯一上漲的區(qū)域。而龍崗上周價格保持平穩(wěn)，均價39634元/平方米，環(huán)比微跌0.3%。

　　對于2017年樓市走勢，深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒認為有三個方面：一是調(diào)控將繼續(xù)深化。二是深圳樓市上半年會出現(xiàn)比較大的調(diào)整狀態(tài)，預計2017年上半年全市新房和二手房均價水平存在5%左右的下調(diào)。三是中長期樓市依然活躍。

　　此外，由于去年10月樓市新政已經(jīng)沉淀近半年時間，深圳樓市進入了調(diào)整階段，這也令一些市民從觀望轉變?yōu)槿胧?，因此上周樓市成交量略有放大。業(yè)內(nèi)人士指出，春節(jié)后市民看房購房積極性有所上升，但調(diào)控政策仍然趨嚴，政府調(diào)控樓市的決心堅定，市民購房應在擇好時機的同時，從自身實際需求出發(fā)理性入市。