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安徽滁州被曝“一房兩賣” 一年多沒任何進(jìn)展

2017年2月14日     來源:中國青年網(wǎng)      編輯:wenshicai      繁體
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買房本是一件值得高興的事,可是對合肥青年沈培永來說,在安徽省滁州市下轄的天長市買房,是一連串麻煩的開始。

安徽滁州被曝“一房兩賣” 一年多沒任何進(jìn)展

買房本是一件值得高興的事,可是對合肥青年沈培永來說,在安徽省滁州市下轄的天長市買房,是一連串麻煩的開始。

說起自己的“奇葩”經(jīng)歷,沈培永一臉氣憤,他覺得自己不僅被房地產(chǎn)公司騙了,也落進(jìn)了天長市國土房產(chǎn)局的“連環(huán)套”。

對于沈培永的遭遇,中國青年報(bào)曾進(jìn)行過報(bào)道(詳見2016年1月5日《安徽天長市國土房產(chǎn)局被指辦出“一房兩賣”手續(xù)》)。一年多過去了,沈培永再次反映,此事沒有任何進(jìn)展,而且天長市政府工作人員并沒有主動聯(lián)系過他。

近日,中國青年報(bào)·中青在線記者來到安徽省天長市,再次追蹤該事件。

土地已被抵押,房產(chǎn)為何還能辦理登記備案?

2011年10月,沈培永購買了安徽天緣房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司(以下簡稱“天緣公司”)開發(fā)建設(shè)的凱悅大廈營業(yè)房16套、住房10套,耗資近500萬元。天長市國土資源和房產(chǎn)管理局(以下簡稱“天長市國土房產(chǎn)局”)把房子登記備案在沈培永名下,沈培永付清房款后,房產(chǎn)證卻辦給了別人,錢和房子都“雞飛蛋打”。

沈培永告訴記者,2011年10月26日,他本人去天長市國土房產(chǎn)局辦理了“天長市商品房預(yù)售合同登記備案證明”,辦理過程非常順利,其間沒有工作人員提醒他存在問題。

直到2013年,沈培永才得知,早在2009年5月12日,開發(fā)商就已經(jīng)把房地產(chǎn)的土地證抵押給了個人。

但安徽省滁州市國土房產(chǎn)局的一名呂姓工作人員告訴記者,土地只能抵押給銀行,不能抵押給個人。

土地被抵押出去了,這片土地上的房產(chǎn)是否還能備案給他人?

中國青年報(bào)·中青在線記者來到天長市國土房產(chǎn)局,法制辦主任郭宣彤出面解釋了這一情況。

郭宣彤稱:“抵押不抵押(土地證),與沈培永沒有任何關(guān)系?!?/p>

“怎么能沒有關(guān)系呢?政府就是違規(guī)操作了?!鄙蚺嘤啦荒芙邮苓@種解釋,“土地證不能抵押給個人,他們卻辦理了;不該(再)給我辦理登記備案,他們卻辦理了?!?/p>

沈培永認(rèn)為,如果當(dāng)時天長市國土房產(chǎn)局不違規(guī)操作、為他辦理登記備案,他就不會買這幾套房子,也不至于遭受后續(xù)的損失。

已辦理登記備案的房子,為何還能抵押給銀行?

2013年,即沈培永買房后的兩年,他意外得知,自己購買的20多套房子中,有6套已經(jīng)抵押給了一家銀行。

中國青年報(bào)·中青在線記者在安徽省滁州市中級人民法院2014年2月8日作出的(2013)滁民一初字第00090號判決書中確認(rèn):“2012年2月22日,天緣公司與案外人安徽天長農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司簽訂借款抵押合同,將涉案房屋中的12、13、18、19、20、21號營業(yè)房辦理了抵押登記手續(xù)。”

沈培永感到很奇怪:“這些房子本來就是我的,為什么還能抵押給銀行?”

“就是天長市國土房產(chǎn)局給辦理了抵押登記,之前我在這個部門辦理了登記備案,房子卻又抵押給別人了,這不是違規(guī)操作嗎?”沈培永對天長市國土房產(chǎn)局的做法感到不解。

沈培永的煩心事還沒算完。

2014年3月,沈培永從滁州市中院得知,他買的那些房子,政府卻給別人突擊辦理了房產(chǎn)證,而這些人甚至沒有登記備案。

當(dāng)沈培永為購買的房產(chǎn)辦理登記備案時,他不知道,其中部分房產(chǎn)已經(jīng)被出售給其他購房戶,且已裝修入住。

記者采訪到這批房子的住戶,對方坦言辦理房產(chǎn)證的過程并不順利,他們進(jìn)行了上訪。

去年,記者詢問郭宣彤,這些購房戶在無備案的情況下辦理房產(chǎn)證是否合規(guī),郭宣彤承認(rèn)此舉確屬違規(guī),而且這批房產(chǎn)證也是突擊辦理。郭宣彤說,此舉是因?yàn)檫@些人拿不到房產(chǎn)證而信訪。

但此次接受采訪時,郭宣彤改口稱:“不存在突擊辦理?!?/p>

在采訪中,郭宣彤一直閃爍其詞,一會兒承認(rèn)政府部門存在瑕疵,一會兒又說沒有。至于為何給其他人辦理房產(chǎn)證,郭宣彤給出的理由是:事先已經(jīng)咨詢了天長本地的律師和法院的工作人員,天長市國土房產(chǎn)局召集了天長市其他部門開會,才決定給他們辦理房產(chǎn)證。

沈培永感覺很委屈:“為什么開一個會就可以違規(guī)操作?他們沒有經(jīng)過登記備案卻能辦理房產(chǎn)證,這不是違規(guī)操作嗎?”

在去年的采訪中,有專業(yè)人士明確表示,沒有登記備案就給辦理房產(chǎn)證顯然是違法的。

“就像布下了連環(huán)套”

“如果知道政府違規(guī)操作,我就不會投資,就不會有后續(xù)的損失。之后,天長市國土房產(chǎn)局像布下了500萬的‘連環(huán)套’,一步步把我的房子搞沒了。”沈培永頗感無奈。

中國青年報(bào)·中青在線記者與天長市國土房產(chǎn)局辦公室工作人員溝通,提出要采訪當(dāng)時經(jīng)辦人員,他們卻都不愿意接受采訪。記者從多個渠道獲悉,當(dāng)時該局經(jīng)辦人員中有登記科和開發(fā)辦已有人受到處理。

采訪中,郭宣彤多次表示,如果沈培永認(rèn)為天長市國土房產(chǎn)局有問題,可以提起行政訴訟。

沈培永告訴記者:“我也咨詢過很多法律界人士,從實(shí)際情況來說,起訴天長市國土房產(chǎn)局和市政府,因?yàn)樯婕暗馁Y金比較大,難度非常大。打贏了,能不能執(zhí)行還得打上一個問號;打不贏,這事我從此就沒有可以申訴的地方了。”

“我曾經(jīng)上訪過,可是勞民傷財(cái),自己還年輕,生活還要繼續(xù),不能靠上訪過日子,希望政府能把這件事盡快解決好?!鄙蚺嘤绹@了一口氣說。


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