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2007年下半年房價仍趨于上漲
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2007-9-11
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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今年前７個月，商品房供不應(yīng)求的局面大大加劇，住宅銷售面積比竣工面積多３１７萬平方米。市統(tǒng)計局有關(guān)負(fù)責(zé)人分析，今年下半年本市房價仍將繼續(xù)上漲。
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１～７月，本市房屋銷售面積５０９．９萬平方米，增長３７．５％
。其中，住宅銷售面積４６９．５萬平方米，增長３４．６％。全市商品房竣工面積１８０．５萬平方米，比上年同期增長６１％，其中住宅竣工１５２．５萬平方米，同比增長７２．６％。
住宅銷售面積比竣工面積多３１７萬平方米，全市商品住房的銷售量大大超過供應(yīng)量。
商品住宅開工面積增幅大
１～７月，全市商品房施工面積３０１５．９萬平方米，比上年同期增長４６．６％。其中住宅施工面積達(dá)到２３１６．１萬平方米，增長４６．８％。
全市商品房新開工面積８０３．７萬平方米，同比增長１９．９％。其中住宅新開工面積６５２．２萬平方米，同比增長２７．８％。
分析
房價上漲因素包括哪些
市統(tǒng)計局有關(guān)負(fù)責(zé)人分析，今年以來，本市土地價格一直處于上漲之中，且上漲幅度較大。１－７月，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地面積１３８．５萬平方米，同比下降３３．７％。在土地資源十分緊缺、價格不斷上漲的形勢下，下半年房價上漲的壓力會繼續(xù)加大。
據(jù)有關(guān)調(diào)查和資料顯示，今年房價上漲的原因還包括如鋼材、水泥等主要建材價格上漲，節(jié)能和環(huán)保新產(chǎn)品的大量運(yùn)用，職工工資增加，小區(qū)環(huán)境改善，樓盤檔次提升，開發(fā)商捂盤等都造成今年房價持續(xù)上漲。
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