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北外灘板塊需求漸旺盛
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2007-8-30
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 上海 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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7、8月一直都是樓市的傳統(tǒng)淡季，但今年夏天，“淡季不淡”成了業(yè)內(nèi)對(duì)上海樓市的普遍評(píng)價(jià)。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)
美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，8月以來，隨著高溫天氣逐漸減少，二手房市場(chǎng)人氣有所恢復(fù)，加上部分區(qū)域需求逐漸旺盛，“金九銀十”的旺季表現(xiàn)頗有提前到來的跡象。不同與往年淡季的是，盡管成交量出現(xiàn)萎縮，但成交均價(jià)卻節(jié)節(jié)攀升，業(yè)主捂盤、跳價(jià)現(xiàn)象也不時(shí)發(fā)生，“有價(jià)無市”的現(xiàn)象隨處可見。以北外灘板塊的名江七星城為例，6月底單價(jià)18000元/平方米，目前價(jià)格已漲至20000－23000元/平方米。
美聯(lián)物業(yè)北外灘分行營業(yè)經(jīng)理劉慶霞介紹，一系列市政規(guī)劃的利好消息，使北外灘板塊的前景值得期待。從功能、結(jié)構(gòu)、形態(tài)、環(huán)境多方面，對(duì)北外灘地區(qū)進(jìn)行全面調(diào)整；而周家嘴路以南、漢陽路以北、大連路以西、吳淞路以東地區(qū)則被明確定位為高檔居住區(qū)。
美聯(lián)物業(yè)臨平分行營業(yè)經(jīng)理于燕虹表示，由于前段時(shí)間板塊內(nèi)捂盤現(xiàn)象比較嚴(yán)重，隨著近期需求的逐漸旺盛，以及楊浦虹口其他板塊新盤的陸續(xù)推出，業(yè)主也開始逐漸放盤，掛牌價(jià)和成交均價(jià)也同時(shí)有所上漲。以瑞虹新城為例，僅短短2、3個(gè)月時(shí)間，原本17000－18000元/平方米的二期物業(yè)，目前已漲至22000元/平方米左右。
劉慶霞表示，隨著板塊價(jià)值得到越來越多的市場(chǎng)認(rèn)可和住家青睞，未來房價(jià)仍將處于一個(gè)中長期的上升通道。 - ■ 與【北外灘板塊需求漸旺盛】相關(guān)新聞
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