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北京東南四環(huán)高檔樓盤急速升溫
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2007-8-27
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背靠CBD先天優(yōu)勢的東四環(huán)，日漸成為北京最具升值潛力的投資區(qū)域，受到越來越多高端置業(yè)者的青睞。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)
東四環(huán)北段的朝陽公園板塊是北京均價(jià)最早突破2萬元/平方米的區(qū)域。隨著該板塊開發(fā)接近尾聲，惟一的土地儲備和發(fā)展余地全部集中在東南，“宜居?xùn)|南”已成為近兩年京城購房置業(yè)的熱點(diǎn)，大望路板塊的興起，更為東南四環(huán)樓市的熱度飚升起到了強(qiáng)勁的催化作用。
據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)統(tǒng)計(jì)資料顯示：今年6月份，大望路地區(qū)二手中高檔房需求比上月成交量上漲了9.6%，門店的房源登記量增長了6.7%，客戶登記量增長了15.6%，目前該地區(qū)總體供需比例達(dá)到1∶10左右。21世紀(jì)不動產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)表明，去年珠江帝景以34.1%的增幅成為區(qū)域內(nèi)價(jià)格增長最快的樓盤。
CBD的高速發(fā)展，兩廣路、西大望路、大郊亭路等道路全面擴(kuò)建，交通正在進(jìn)一步升級，使得大量高端商務(wù)人士對東南四環(huán)樓市形成了巨大的潛在需求。同時(shí)，金融、傳媒等產(chǎn)業(yè)的人才特征為高學(xué)歷、高素質(zhì)，他們在住宅產(chǎn)品的購買上比一般購房者更為挑剔。因此，東四環(huán)沿線分布的高檔大盤項(xiàng)目，如珠江帝景、泛海國際、山水文園、華僑城等，在暗自較量中都從產(chǎn)品規(guī)劃、園林設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格、社區(qū)配套上細(xì)下功夫，使東四環(huán)整體的居住環(huán)境得到了很大的提升。據(jù)了解，珠江帝景大面寬、小進(jìn)深、戶戶朝陽、室室通風(fēng)、明廚明衛(wèi)以及深具景觀品質(zhì)的八角陽光房、觀景陽臺和外飄窗的戶型設(shè)計(jì)，一經(jīng)面世即深受贊譽(yù)。作為百萬平米的超級大盤，珠江帝景的誕生已使西大望路區(qū)域迅速演變?yōu)榻裉霤BD東南的核心居住區(qū)。2002年，珠江帝景B區(qū)開盤時(shí)每平方米為7000元，目前，即將售罄的D區(qū)價(jià)格已經(jīng)升至每平方米15000元。臨近四環(huán)的E區(qū)帝景·博悅近期即將推出，只有160套住宅，其價(jià)位將達(dá)到2萬元/平方米左右。 - ■ 與【北京東南四環(huán)高檔樓盤急速升溫】相關(guān)新聞
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