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廣州樓盤上漲60%
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2007-8-20
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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近一兩個(gè)月廣州樓價(jià)呈現(xiàn)飆升態(tài)勢(shì)，不少發(fā)展商兩個(gè)月提價(jià)幅度竟達(dá)60%。陽光家緣數(shù)據(jù)也顯示，廣州樓市均價(jià)已接近1萬元/平方米大關(guān)。
2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)開發(fā)商稱“跟隨市場(chǎng)”
近一兩個(gè)月，廣州樓價(jià)提升幅度大得讓人吃驚。海珠區(qū)廣州大道某樓盤日前均價(jià)1.8萬元/平方米，最便宜一套房的單價(jià)也在1.5萬元/平方米以上。而就在兩個(gè)月前，該樓盤還有不少9000元/平方米價(jià)位的房，兩個(gè)月內(nèi)漲幅高達(dá)60%。無獨(dú)有偶，赤崗某樓盤洋房單位已達(dá)2.3萬元/平方米，而兩三個(gè)月前，其均價(jià)也不過1.8萬元/平方米。
素來資源稀缺的別墅項(xiàng)目自然也在漲價(jià)幅度最大的范圍內(nèi)，天河某別墅項(xiàng)目均價(jià)已超過3萬元/平方米。據(jù)了解，珠江新城某樓盤均價(jià)已達(dá)2.6萬元/平方米，而上個(gè)月，價(jià)格也不過2萬元/平方米。該區(qū)域均價(jià)已超過2萬元/平方米，部分已達(dá)3萬元/平方米。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月廣州全市十區(qū)一手住宅均價(jià)9473元/平方米，比6月上升622元/平方米，這是廣州樓價(jià)自5月開始急升以來又一個(gè)新的樓價(jià)高峰。
對(duì)此，海珠區(qū)某樓盤銷售總監(jiān)表示，整個(gè)大勢(shì)都是上漲的，“我們只是跟著形勢(shì)走”。
土地供應(yīng)仍不足
“現(xiàn)在的樓價(jià)比較瘋狂”，有發(fā)展商認(rèn)為，土地供應(yīng)少，尤其是近期不斷有地王拍出，讓開發(fā)商有了升價(jià)的底氣。
廣州粵沛地產(chǎn)副總經(jīng)理黃春認(rèn)為，近兩個(gè)月廣州樓價(jià)上調(diào)幅度特別大，主要原因是土地供應(yīng)有限，讓市場(chǎng)有種“缺貨”的緊張氣氛。此外，廣州土地拍賣市場(chǎng)中，不斷有“地王”產(chǎn)生，也助推了房?jī)r(jià)。也有觀點(diǎn)認(rèn)為，盡管市政府加大了土地供應(yīng)的力度，但推出的土地大多集中在花都、白云等郊外地塊，市區(qū)土地處于緊缺狀態(tài)。
也有分析稱，近一兩個(gè)月股市又出現(xiàn)了新高，一些在股市中大賺了一筆的股民又將目光投向了樓市。
宏展顧問公司董事副總經(jīng)理程立志表示，普通買家對(duì)價(jià)格已經(jīng)麻木了，而對(duì)于市場(chǎng)而言，現(xiàn)在買房的大多是高收入的高端買家。對(duì)于他們來說，2萬元/平方米的房子與3萬元/平方米的房子沒有“區(qū)別”。
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