去年下半年以來，新加坡樓市出現(xiàn)火爆局面。為了控制房?jī)r(jià)過快上漲，從１３日起，新加坡政府將賣方印花稅的征收期限從３年延長(zhǎng)到４年。也就是說，擁有房產(chǎn)在４年以內(nèi)的，業(yè)主在出售時(shí)需繳納４％至１６％不等的賣方印花稅。

    在房貸占總房款的比例方面，政府規(guī)定，只要還有一個(gè)貸款未還清項(xiàng)目的業(yè)主，在買新房時(shí)，貸款比例從７０％降低至６０％。

    新政出臺(tái)后，新加坡不少房地產(chǎn)買家和賣家在過去幾天都在匆忙取消房地產(chǎn)交易，或是重新估算出售價(jià)格。而一些開發(fā)商為了防止買家撤出計(jì)劃好的購(gòu)屋交易紛紛提供折扣，最高折扣甚至達(dá)５％。

    去年１２月新加坡總共有１６９９個(gè)私宅單位出售，創(chuàng)３年來新高。去年全　年，新加坡私宅銷量已超過２００７年金融危機(jī)前水平。房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)走熱，房?jī)r(jià)不斷飆升令政府感到不安。

    許多分析師認(rèn)為，最新調(diào)控措施相當(dāng)嚴(yán)厲，其沖擊效應(yīng)應(yīng)該會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。新加坡最大地產(chǎn)商嘉德置地總裁廖文良預(yù)計(jì)，新加坡私宅價(jià)格和銷量將雙雙下滑。

    新加坡星展集團(tuán)的研究報(bào)告預(yù)計(jì)，新加坡今年房屋價(jià)格漲幅將在３％以內(nèi)，全年一手房屋銷量將會(huì)在１萬個(gè)單位的較低水平。

    至于政府接下來會(huì)否出臺(tái)更多調(diào)控措施，分析師廣泛認(rèn)為很大程度上取決于接下來幾個(gè)月的房屋銷量，如果銷售火爆、房?jī)r(jià)繼續(xù)飆升，則不排除進(jìn)一步干預(yù)的可能。

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