上海財(cái)大應(yīng)用統(tǒng)計(jì)研究中心公布今年第二季度上海市社會(huì)經(jīng)濟(jì)指數(shù)系列。調(diào)查顯示，2010年第二季度上海市消費(fèi)者信心指數(shù)為105.2點(diǎn)，比上季度下降了3.9點(diǎn)。消費(fèi)者信心連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比回落，其中預(yù)期與評(píng)價(jià)指數(shù)基本持平，說明消費(fèi)者認(rèn)為未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展充滿了太多不確定因素，但數(shù)值都大于中性值100點(diǎn)，表明本市消費(fèi)者對(duì)未來經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)仍持謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度。

　　房地產(chǎn)調(diào)控初見成效

　　在2010年第一季度購房評(píng)價(jià)指數(shù)遭遇房價(jià)上漲而大幅回落后，本季度購房評(píng)價(jià)指數(shù)為21.4點(diǎn)，微升1.4點(diǎn)；而購房預(yù)期指數(shù)46.2點(diǎn)，環(huán)比上漲8.4點(diǎn)。兩項(xiàng)指數(shù)都與中性值100點(diǎn)有很大差距，說明消費(fèi)者對(duì)于高昂的房價(jià)充滿悲觀情緒，市場(chǎng)繼續(xù)保持觀望氛圍。但兩項(xiàng)指數(shù)環(huán)比上漲，說明調(diào)控房地產(chǎn)政策已經(jīng)初見成效。

　　在本季度的被訪者中，只有6.7%的消費(fèi)者認(rèn)為當(dāng)前購房時(shí)機(jī)“好”；認(rèn)為時(shí)機(jī)“不好”的則高達(dá)85.3%，環(huán)比下降0.9個(gè)點(diǎn)。

　　相對(duì)當(dāng)前購買愿望而言，上海市消費(fèi)者對(duì)未來購房的預(yù)期有所分歧，在未來六個(gè)月內(nèi)，18.3%的消費(fèi)者認(rèn)為是購房的“好”時(shí)機(jī)，環(huán)比上漲5.3點(diǎn)，也比同期選擇當(dāng)前購房的消費(fèi)者提高了11.6點(diǎn)，且隨著消費(fèi)者收入水平的提高，購房預(yù)期也在上升，其中低收入購房預(yù)期與評(píng)價(jià)指數(shù)差為13.4點(diǎn)，中等收入相比差值為26.0點(diǎn)，而高收入消費(fèi)者同期購房預(yù)期與評(píng)價(jià)指數(shù)的差為36.9點(diǎn)。

　　這說明隨著本季度一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策的實(shí)施，房價(jià)調(diào)控下探一定幅度，將會(huì)逐步吸引中高收入人群購置所需用房的意愿。

　　個(gè)人投資信心指數(shù)持續(xù)跌

　　調(diào)查顯示，2010年第二季度上海市個(gè)人投資者信心指數(shù)為93.98點(diǎn)，較上季度下降8.37點(diǎn)，同比也下降了12.83點(diǎn)，跌入在中性水平以下，略顯悲觀。

　　其五個(gè)分類指數(shù)有三個(gè)下降，兩個(gè)呈上升狀態(tài)，其中在各個(gè)分類指數(shù)中，個(gè)人投資者不崩盤信心指數(shù)為61.38點(diǎn)，較上季度上升了14.12點(diǎn)，表示個(gè)人投資者對(duì)于目前股市的擔(dān)心；個(gè)人投資者投資價(jià)值信心指數(shù)也有小幅上升，為63.64點(diǎn)，較上個(gè)季度上升了4.04點(diǎn)。在三個(gè)下降的指數(shù)中，個(gè)人投資者滿意指數(shù)下降幅度最大，為91.15點(diǎn)，比上季度大幅下降了29.83點(diǎn)，已經(jīng)落入悲觀區(qū)域；另外，個(gè)人投資者期望指數(shù)為119.85點(diǎn)，比上季度小幅下降了4.42點(diǎn)。個(gè)人投資者下跌購入信心指數(shù)較大幅度的下降，為133.89點(diǎn)，比上季度下降了25.77點(diǎn)。

　　機(jī)構(gòu)投資者維持樂觀

　　本季度上海市機(jī)構(gòu)投資者信心指數(shù)為108.08點(diǎn)，比上一季度下降了4.79點(diǎn)，同比也下降5.64點(diǎn)。但仍處于中性值100點(diǎn)的上方，說明機(jī)構(gòu)投資者的信心仍然維持樂觀。

　　在機(jī)構(gòu)投資者信心指數(shù)的五個(gè)分類指數(shù)中，僅有一個(gè)指數(shù)處于上升趨勢(shì)，機(jī)構(gòu)投資者下跌購入信心指數(shù)為109.43點(diǎn)，比上一季度上升了6.99點(diǎn)；其余四個(gè)都呈不同幅度的下降狀態(tài)，其中機(jī)構(gòu)投資者滿意指數(shù)為81.14點(diǎn)，較上一季度再下降了11.21點(diǎn)，是本季度下降幅度最大的，已經(jīng)跌入悲觀區(qū)間；機(jī)構(gòu)投資者期望指數(shù)為97.22點(diǎn)，在上季度大幅下降后，再下降了6.81點(diǎn)；機(jī)構(gòu)投資者不崩盤信心指數(shù)為158.70點(diǎn)，較上一季度下降了9.30點(diǎn)；機(jī)構(gòu)投資者投資價(jià)值信心指數(shù)100.00點(diǎn)，正好處于中性狀態(tài)，比上一季度下降了4.04點(diǎn)。

　　企業(yè)家信心小幅下降

　　根據(jù)上海財(cái)大應(yīng)用統(tǒng)計(jì)研究中心對(duì)上海市企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人或企業(yè)家的調(diào)查，2010年第二季度上海市企業(yè)家投資信心指數(shù)為122.95點(diǎn)，較上季度小幅下降了2.06點(diǎn)，同比上升2.99點(diǎn)。

　　企業(yè)家投資信心指數(shù)的四個(gè)分類指數(shù)中，本季度環(huán)比均呈現(xiàn)出下降的趨勢(shì)，而同比僅有企業(yè)預(yù)期發(fā)展水平信心指數(shù)出現(xiàn)了下降，其余都屬于上升。

　　其中表現(xiàn)當(dāng)前企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r的企業(yè)發(fā)展水平信心指數(shù)為140.43點(diǎn)，較上季度小幅下降了2.13點(diǎn)，但同比上升了14.86點(diǎn)；反映企業(yè)銷售水平的企業(yè)銷售水平信心指數(shù)為137.05點(diǎn)，比上季度略有下降，下降了1.76點(diǎn)，同比上升了10.11點(diǎn)；企業(yè)盈利水平信心指數(shù)為131.38點(diǎn)，比上季度下降了4.91點(diǎn)，同比上升了10.29點(diǎn)。反映企業(yè)未來發(fā)展前景的企業(yè)預(yù)期發(fā)展水平信心指數(shù)為82.96點(diǎn)，與上季度基本持平，僅小幅上升了0.56點(diǎn)，同比卻下降了23.31點(diǎn)。

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