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國內(nèi)投資者崛起并成為房地產(chǎn)市場主力
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2009-11-25
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- 中研網(wǎng)訊：
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國際知名物業(yè)顧問機構(gòu)戴德梁行新發(fā)布的報告指出，今年第二季度以來，沉寂許久的物業(yè)投資市場已逐漸復(fù)蘇，并將一直持續(xù)到今年年底。其中，國內(nèi)投資者已崛起并成為房地產(chǎn)投資市場的主力，海外投資者并沒有退出，而是在尋求資產(chǎn)重組和新的投資機會。
2009-2012年中國物業(yè)管理行業(yè)投資分析及深度研究 自2008年以來，與物業(yè)管理相關(guān)的政策法規(guī)大量出臺并付諸實施。法律層面上，有全國人民代表大會2009-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及投資 2009年住宅開發(fā)仍然備受宏觀調(diào)控的沖擊，相對于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn) 2009年前三季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元，同比增長17.7%，增幅比1-8月2009-2012年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊
戴德梁行在報告中以上海為例指出，預(yù)計到今年年底，上海全年成交的大宗物業(yè)交易（每筆交易金額大于1000萬美元）總金額將達到200億元人民幣，比去年全年增加20億元。戴德梁行投資部中國區(qū)聯(lián)席主管葉建成表示，今年的成交顯示了投資市場恢復(fù)的階段性特征，初期是業(yè)主因資金緊張而急著出貨；二季度開始隨著市場的反彈，投資意愿再度上升；到第三季度開始，有自用的買家開始入場。
不過，跟往年有所不同，國內(nèi)的投資者正成為房地產(chǎn)市場交易的主力。上述報告顯示，截至9月15日，今年以來內(nèi)地共有32宗大宗物業(yè)交易，涉及總額超過33.6億美元，其中國內(nèi)資金占84%。此外，國內(nèi)投資者完成收購物業(yè)的速度和談判的成功率要明顯高于外資。
不過，海外投資者并不尋求退出中國市場。已進入中國的外資基金，目前正在進行資產(chǎn)的整理和重新組合。由于在融資和稅費方面競爭力不足，海外基金在籌劃以人民幣房地產(chǎn)基金的形式出現(xiàn)。例如，美國私募基金黑石集團和浦東陸家嘴集團在上海建立了中華發(fā)展投資基金，歐洲金融機構(gòu)里昂證券與國盛集團共同發(fā)起設(shè)立了人民幣私募股權(quán)基金。 - ■ 與【國內(nèi)投資者崛起并成為房地產(chǎn)市場主力】相關(guān)新聞
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