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2009年10月上海中高檔二手房成交量情況分析
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2009-11-13
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2009-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)及投資 2009年住宅開發(fā)仍然備受宏觀調(diào)控的沖擊，相對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn) 2009年前三季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元，同比增長17.7%，增幅比1-8月2009-2012年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢(shì)。中國的主題公園擁有廣闊2009-2012年中國昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競 2009年3月以來，昆明樓市的成交量就在一路走高，不僅成交量上漲，房價(jià)也隨之走高。上半年，云來自信義房屋的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月，本市中高檔二手房市場(chǎng)成交總套數(shù)與9月基本持平，成交總面積有所下降，降幅為5.6%。與之形成對(duì)比的是，成交總金額環(huán)比上升13%，成交均價(jià)環(huán)比上升近30%。
從成交均價(jià)分布區(qū)間來看，10月，本市中高檔二手房市場(chǎng)單價(jià)3萬元以上的房源成交明顯增多，占比達(dá)到28.3%。究其原因，主要在于房價(jià)不斷上漲所致。如信義房屋近期成交的一位客戶馬先生，年初時(shí)看中一套古北瑞仕花園的二手房，當(dāng)時(shí)單價(jià)3萬元多一點(diǎn)�？蛻粽J(rèn)為房價(jià)還會(huì)再跌，沒有及時(shí)出手購買�，F(xiàn)在，該套房源單價(jià)已上漲到4萬元。眼看房價(jià)沒有一點(diǎn)回頭的跡象，終于決定買下一套125平方米的二手房。成交后不到1個(gè)月，他發(fā)現(xiàn)這套房子的單價(jià)還在繼續(xù)上漲。
信義房屋市場(chǎng)分析師表示，去年出臺(tái)的刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的稅費(fèi)優(yōu)惠政策主要惠及面為普通住宅，中高檔住宅由于房價(jià)偏高，影響并不是很明顯。因此，近期市場(chǎng)出現(xiàn)的房東掛牌增多的現(xiàn)象，也主要體現(xiàn)在普通住宅較為集中的區(qū)域，中高檔住宅市場(chǎng)并未出現(xiàn)集中拋售現(xiàn)象。中高檔市場(chǎng)上優(yōu)質(zhì)房源稀少，導(dǎo)致價(jià)格不斷攀升。不少買家怕跟不上漲價(jià)的腳步，依然努力追趕著房價(jià)。
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