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2009年1-8月房地產(chǎn)投資額增長(zhǎng)情況分析
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2009-9-11
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2009-2012年中國(guó)人工造景行業(yè)分析及投資咨詢報(bào)告 【出版日期】 2009年9月 【報(bào)告頁(yè)碼】 350頁(yè) 【圖表數(shù)量】 150個(gè)2009-2012年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)深度調(diào)研及投資前景 本報(bào)告主要依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中2009-2012年中國(guó)三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競(jìng) 2009年上半年，海南省努力促進(jìn)房地產(chǎn)、旅游等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，取得明顯效果，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2009-2012年主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局與投 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來(lái)旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢(shì)。中國(guó)的主題公園擁有廣闊新開(kāi)工面積增速回升，符合預(yù)期。今年1-8月，房地產(chǎn)新開(kāi)工面積6.31萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)-5.8%，降幅收窄；單月新開(kāi)工面積為0.81萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24.6%。按照我們?nèi)晷麻_(kāi)工面積4.5%的同比增速預(yù)測(cè)，意味著09年8-12月份新開(kāi)工面積的同比增速要達(dá)到26.5%，因此單月新開(kāi)工面積增速回復(fù)到20%以上，符合我們預(yù)期，維持此前預(yù)測(cè)。
房地產(chǎn)投資額增長(zhǎng)超預(yù)期，上調(diào)全年預(yù)測(cè)。今年1-8月，房地產(chǎn)投資額為21147億元，同比增長(zhǎng)14.7%；8月單月投資額為3427億元，同比增長(zhǎng)34.7%。房地產(chǎn)投資額增速的驟然上升是超預(yù)期的，但我們認(rèn)為在邏輯上無(wú)法解釋。理論上，房地產(chǎn)投資額數(shù)據(jù)應(yīng)該比較有"粘性"，但是在市場(chǎng)變化比較大的時(shí)候，數(shù)據(jù)也的確出現(xiàn)過(guò)"跳躍式"變動(dòng)，比如去年下半年。因此，我們從房地產(chǎn)投資額和資金來(lái)源總和的占比關(guān)系來(lái)推測(cè)，預(yù)計(jì)今年全年房地產(chǎn)投資額增速能夠達(dá)到25.2%
銷售面積：東部環(huán)比回落，中西部增長(zhǎng)。今年1-8月，房地產(chǎn)銷售面積為4.94億平方米，同比增長(zhǎng)42.8%；8月單月銷售面積為0.76億平方米，同比增長(zhǎng)86.5，銷售數(shù)據(jù)符合預(yù)期。8月與7月環(huán)比基本持平，但東、中、西部出現(xiàn)了一定分化，其中：東部環(huán)比下降8.7%，中部和西部分別環(huán)比上升3.1%和17.8%
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