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北京取消第二套房貸款利率上浮10%規(guī)定
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2009-4-11
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- 中研網(wǎng)訊：
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2009-2012年中國私人理財行業(yè)應(yīng)對新經(jīng)濟環(huán)境變化 2008年以來，中國經(jīng)濟社會發(fā)展經(jīng)受了近幾年最為嚴峻的挑戰(zhàn)和重大考驗。盡管國際經(jīng)濟形勢發(fā)生了2009-2012年中國保險行業(yè)應(yīng)對新經(jīng)濟環(huán)境變化及發(fā) 2008年以來，中國經(jīng)濟社會發(fā)展經(jīng)受了近幾年最為嚴峻的挑戰(zhàn)和重大考驗。盡管國際經(jīng)濟形勢發(fā)生了2009-2012年中國醫(yī)療保險行業(yè)應(yīng)對新經(jīng)濟環(huán)境變化 2008年以來，中國經(jīng)濟社會發(fā)展經(jīng)受了近幾年最為嚴峻的挑戰(zhàn)和重大考驗。盡管國際經(jīng)濟形勢發(fā)生了2009-2012年中國證券行業(yè)應(yīng)對新經(jīng)濟環(huán)境變化及發(fā) 2008年以來，中國經(jīng)濟社會發(fā)展經(jīng)受了近幾年最為嚴峻的挑戰(zhàn)和重大考驗。盡管國際經(jīng)濟形勢發(fā)生了今后對于購買非改善型住房的貸款人，商業(yè)銀行將嚴格執(zhí)行二套房貸首付比例四成，但在貸款利率上由各銀行在基準利率基礎(chǔ)上根據(jù)風險自定。記者昨天從多家商業(yè)銀行獲悉，北京銀監(jiān)局日前召集各銀行，對北京地區(qū)二套房貸政策進行規(guī)范。
對于非改善型二套房，銀監(jiān)局重申各商業(yè)銀行要嚴格執(zhí)行四成首付比例。無論首套房貸款是否結(jié)清，若不是購買改善型普通自住房，一律視同為二套房。同時，貸款利率獲得“松綁”，購買非改善型住房的貸款人，雖然貸款首付比例至少四成，但是房貸利率不再要求上浮10%，而由商業(yè)銀行在基準利率基礎(chǔ)上按風險合理確定。
一位銀行人士指出，在銀行審核二套房業(yè)務(wù)過程中，銀行會根據(jù)借款人的信用和所購住房類型及還款能力，評估風險后確定利率。
記者昨天通過各家銀行客服電話了解到，部分銀行已調(diào)整了二套房執(zhí)行政策，雖然首付比例不變，但利率呈“松動”跡象。華夏銀行客服人員表示，自2月23日起，該行調(diào)整二套房貸的相關(guān)政策，二套房首付嚴格按照40%的標準，貸款利率原則上不得低于央行同期同檔公布利率的0.85倍。交行客服人員稱，對于居民購買的二套(含二套)以上的住房，貸款利率最低至央行公布的同期同檔利率的0.8倍，貴賓客戶可最低至0.75倍。
根據(jù)此前出臺的二套房政策，對于已貸款購買一套住房，但人均面積低于當?shù)仄骄剑偕暾堎J款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。但因沒有統(tǒng)一的規(guī)定，各家銀行在執(zhí)行時沒有明確的改善型住房參照標準，優(yōu)惠政策難以落實。
交行相關(guān)負責人透露，北京市統(tǒng)計局發(fā)布的2007年北京人均住宅建筑面積為27.07平方米。目前北京市各銀行在執(zhí)行改善型住房政策時，按照這一標準執(zhí)行。招行有關(guān)負責人表示，該標準的來源并非北京市銀監(jiān)局，是一個參考。由于監(jiān)管部門并無相關(guān)規(guī)定的實施細則，各分行在操作中有一定的靈活性。 - ■ 與【北京取消第二套房貸款利率上浮10%規(guī)定】相關(guān)新聞
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