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成都市房地產(chǎn)市場震后回暖
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-12-30
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 成都 房地產(chǎn) 二手房
- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機成都市房管部門最新市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,今年11月份,該市成交商品房123萬平方米,環(huán)比回升10．4％;成交二手房27萬平方米,環(huán)比回升20％。這是成都市房地產(chǎn)市場在受到“5．12”大地震和全球金融危機雙重影響下,最顯著的一次市場交易量回升,創(chuàng)出今年內(nèi)市場交易量的新高。
今年10月下旬以來,在我國先后出臺降低房地產(chǎn)交易稅、降息等多項穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策的利好影響下,成都房地產(chǎn)市場上的購房熱情逐步顯現(xiàn),觀望氛圍慢慢變淡。
由于受到首套住房或改善型住房政策的刺激,年輕人正在成為推動房地產(chǎn)市場回暖的主力軍。據(jù)統(tǒng)計,11月份,20歲至30歲年輕人在中心城區(qū)購買商品住宅達17萬平方米,比10月份增長17．7％,購房面積占比為35．3％。
作為一座宜居城市,成都市商品房一向都吸引著外地人的購買熱情。近兩個月以來,外地人在成都購房信心也明顯增強,購房占比不斷提高。據(jù)統(tǒng)計,外地人購房比例已經(jīng)從8月份的34％逐步攀升到11月份的41％,已恢復(fù)到去年水平。
與此同時,自市場步入周期性調(diào)整以來,成都市大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性調(diào)整銷售價格,加大促銷力度,迎合市場需求,以保持市場交易的連續(xù)性。據(jù)了解,該市11月份商品住房成交均價已回調(diào)至每平方米4357元,其中中心城區(qū)商品住房成交均價已回調(diào)至每平方米5297元。但成都市房管局的市場分析報告認為,該市房價已經(jīng)從時間和空間兩方面均已進行了較為充分的調(diào)整,逐漸接近消費者的預(yù)期,近期環(huán)比降幅已逐漸減小。
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