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易居地產(chǎn)研究院預(yù)計(jì)中國(guó)樓市2011年將觸底反彈
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-11-19
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- 中研網(wǎng)訊：
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上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布報(bào)告預(yù)測(cè)，08年中國(guó)新房銷售量將比07年萎縮三到四成，樓市觸底反彈極有可能出現(xiàn)在2010-2011年。
2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)
據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞11月18日?qǐng)?bào)道，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部課題組17日發(fā)布的《2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)研究報(bào)告》稱，從2008年1月-10月的全國(guó)新建商品房的銷售情況來(lái)看，全年新房銷售量將比2007年萎縮三到四成。
報(bào)告同時(shí)指出，受經(jīng)濟(jì)周期性影響，市場(chǎng)需要經(jīng)歷2-3年的價(jià)格調(diào)整，樓市觸底反彈極有可能出現(xiàn)在2010-2011年。
報(bào)告顯示，2008年前三季度，大部分二線城市新建商品住宅都大幅增加了供應(yīng)量，但銷售量卻急劇萎縮。大部分城市成交量同比降五成左右。尤其是9月，大部分城市成交量?jī)H為2007年同期的二、三成水平。相比二三線城市，深圳、上海、北京等一線城市的房?jī)r(jià)跌幅更大。三線城市房?jī)r(jià)和成交量相對(duì)穩(wěn)定。
雖然市場(chǎng)低迷，但知名開(kāi)發(fā)商卻借降價(jià)擴(kuò)大了市場(chǎng)份額。報(bào)告顯示，2008年萬(wàn)科的市場(chǎng)占有率已從2007年的2.07%上升到2008年的2.7%左右。恒大、富力、中海、大華、龍湖等知名企業(yè)的部分樓盤(pán)的銷售也是逆市飄紅，市場(chǎng)份額大增。
根據(jù)研究，四類樓盤(pán)2008年的銷售情況較好。一是打折幅度較高的大開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)，如萬(wàn)科和恒大；二是面積30-50平方米的小戶型；三是近郊經(jīng)濟(jì)型房源；四是具有商業(yè)、住宅等功能的綜合類物業(yè)。 - ■ 與【易居地產(chǎn)研究院預(yù)計(jì)中國(guó)樓市2011年將觸底反彈】相關(guān)新聞
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