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北京二手房成交量首次超過一手樓市
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-10-21
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- 中研網(wǎng)訊：
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從今年前三個季度房地產(chǎn)市場綜合比對數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)，北京二手房成交總量已首次超越一手房市場，迎來了真正意義上的“質(zhì)變”。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)據(jù)北京著名房屋中介公司“我愛我家”統(tǒng)計，前三季度，一手樓市成交總量僅為５２５９０套，比去年同期萎縮了４８．８６％，而一、二手房的成交比例也從去年同期的１．５８：１下降到了目前的０．９７：１，二手房交易業(yè)已取代一手樓市的霸主地位，轉(zhuǎn)而成為北京房地產(chǎn)市場的“領(lǐng)頭羊”。
從“我愛我家”監(jiān)測的具體數(shù)據(jù)看，前三季度，北京二手房市場的成交總量為５４３２９套，比去年同期下降１６．５９％。第三季度，北京二手房交易量下滑尤為明顯，同比跌幅高達(dá)３２．１４％。北京二手房市場整體交易均價為每平方米９０６０元，比去年同期下降４．４％。
天津“我愛我家”監(jiān)測數(shù)據(jù)也顯示，天津二手房市場的總體狀況與北京基本趨同。今年第三季度，天津二手房成交量為７０２４套，環(huán)比下降２７．７％，同比則大幅回落６１．５％。今年前三季度市場成交量合計２５３０１套，與去年同期下降４３．９％。
“我愛我家”專家認(rèn)為，盡管北京二手房成交總量超過一手房，但前期多種因素導(dǎo)致的交易頹勢尚未明顯好轉(zhuǎn)，二手房買賣雙方的觀望情緒依舊存在，預(yù)計整個二手房市場走暖仍需時日。
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