經(jīng)過9個(gè)多月的“量縮價(jià)滯”之后，北京的高端公寓8月初出現(xiàn)下跌。然而，別墅市場(chǎng)卻表現(xiàn)出了驚人的抗跌性。來自高端物業(yè)顧問機(jī)構(gòu)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，北京甚至有部分優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目出現(xiàn)了價(jià)格的大幅補(bǔ)漲，單價(jià)最高年漲幅達(dá)90%，區(qū)域最高漲幅46%。

    在北京一二手房價(jià)格紛紛破冰下跌、房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控依然趨緊的環(huán)境下，別墅市場(chǎng)并未受到明顯影響，絕大多數(shù)項(xiàng)目仍保持著上漲態(tài)勢(shì)。

    目前，北京市典型別墅項(xiàng)目主要集中在西山、中央、潮白河、昌平、奧北五大別墅區(qū)，據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)8月監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，一年來北京市五大別墅區(qū)近百個(gè)典型別墅項(xiàng)目價(jià)格均呈上漲態(tài)勢(shì)，8月五大別墅區(qū)均價(jià)同比上漲32.9%，其中漲幅最高的是昌平別墅區(qū)37.04%，漲幅最低的西山別墅區(qū)，也達(dá)到了13.87%。

    一年來漲幅漲幅排在前三名的分別是奧北別墅區(qū)的溫哥華森林，中央別墅區(qū)的財(cái)富公館和昌平別墅區(qū)的龍城花園，漲幅分別為90%、75%和66.67%。這與普通二手房價(jià)格的滯漲甚至回落相比形成很大反差。

    國土資源部關(guān)于“停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)規(guī)定”逐步落實(shí)，使別墅用地資源稀缺。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，別墅價(jià)格在未來較長時(shí)間內(nèi)仍會(huì)有所攀升。

• · 機(jī)構(gòu)認(rèn)為降價(jià)無法明顯緩解房地產(chǎn)業(yè)資金窘境
• · 房地產(chǎn)業(yè)總體行業(yè)投資增幅出現(xiàn)下滑
• · 上海房地產(chǎn)交易萎縮
• · 盤活當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)
• · 地產(chǎn)商連掀降價(jià)潮
• · 2008年10月北京四地塊集體入市

• · 國內(nèi)房地產(chǎn)投資增速2009年或降至10%左右
• · 專家認(rèn)為金融政策利好樓市回暖
• · 方正證券認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整仍在繼續(xù)
• · 購房者說：市場(chǎng)調(diào)整還沒有到位
• · 李培林：房市崩盤可能危及金融產(chǎn)業(yè)
• · 海外資金依舊看好上海房地產(chǎn)市場(chǎng)

• ·2008年第一季度深圳寶安區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳龍崗區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
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